招商蛇口筹划现金购买中航善达22.35%股份 为旗下物业资产觅得一上市渠道

　　　4月15日早间，招商蛇口发布提示性公告，公告内容显示，公司正在筹划以现金方式协议受让中航国际控股持有的A股上市公司中航善达22.35%股份，并以持有的招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份。

（图片来源：招商蛇口提示性公告截图）

　　中航善达也于当日开市起停牌，同时简要披露了本次交易的基本内容，并表示目前已收到招商蛇口出具的关于参与本次重大资产重组的意向函。

　　据工商信息显示，中航善达为深圳老牌A股公司，主营业务为房地产开发与经营、投资、开办商场、宾馆服务配套设施等。

　　据悉，中航善达是A股为数不多以物业资产管理业务为主营业务的上市公司，公司此前简称为“中航地产”，2016年12月，公司实施了重大资产出售，向保利地产两家全资子公司转让房地产开发业务相关的资产与负债。随后，公司主营业务发生变更，物业资产管理业务成为公司主要收入来源，而公司在2018年6月1日更名为“中航善达”，官方解释为是“适应公司新的发展战略”。

　　而据中航善达2018年报显示，公司报告期内实现营业收入66.56亿元，归属于母公司所有者净利润8.57亿元，同比分别增长12.94%、468.84%。不过，扣非后归属于母公司所有者净利润亏损1.50亿元。

（图片来源：招商蛇口提示性公告截图）

　　招商蛇口表示，本次现金购买股份及股权认购股份有利于进一步增强本公司城市发展与产业升级综合服务中物业管理业务的综合竞争力。

　　据公开资料显示，2015年年底招商蛇口重组上市后，其开始谋求转型，招商蛇口拥有园区开发运营、社区开发运营、邮轮建设运营等三大业务，配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务，致力于成为“中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商”。 并且确立了“前港-中区-后城”的开发模式。

　　自去年以来，招商蛇口在兼并收购方面进一步提速。房产业务板块方面，招商蛇口在2018年一年间相继收购了东风汽车（600006）下属公司东风房地产80%的股权以及浙江润和房产集团有限公司100%股权及相关债权。在园区业务方面，招商蛇口也完成了对招商漳州的股权收购。招商蛇口正在积极推动不同业务板块之间的比重调整。

　　而招商蛇口披露称，本次现金购买股份及股权认购股份有利于进一步增强本公司城市发展与产业升级综合服务中物业管理业务的综合竞争力，不过本次交易尚存在重大不确定性。

　　据了解，截至2018年末，中航国际控股股份有限公司持有中航善达股份占比22.35%，为第一大股东。有业内人士表示，若本次协议受让成功，可能会导致公司控制权发生变更，中航善达也将成为招商局集团旗下又一个资本平台。