赢商晚报 | 光明地产去年营收205亿 瑞幸咖啡提交IPO申请

　　赢商晚报

　　4月23日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻8条，重庆要闻1条，贵州要闻1条。

　　[本文共2254字，阅读完大约需要7分钟]

　　全国要闻

　　光明地产去年营收205亿 归母净利降27%至14.18亿

　　4月22日，光明地产发布公告称，2018年，公司房地产开发实现营业收入195.73亿元，同比减少1.87%，主要是由于房产项目结转收入的销售面积同比减少所致。毛利率31.97%，较上年增加11.22个百分点。公告指出，报告期内，光明地产物业及租赁实现营业收入3.51亿元，同比增加21.33%，主要是由于物业管理收入同比增加所致；其他产业实现营业收入5.33亿元，同比增加1.43%，主要是由于业务规模增加导致。房地产开发业务主要集中在浙江、上海和江苏等区域。据悉，报告期内，光明地产营业收入204.94亿元，同比减少1.53%；归属于上市公司股东的净利润14.18亿元，同比下降 27.17%。截至2018年末，光明地产总资产744.26亿元，比上年同期末增加37.43%；归属于上市公司股东的净资产126.88亿元，比上年同期末增加22.11%。

　　朗诗首入粤港澳大湾区 收购中山南朗镇项目

　　4月23日，朗诗发布公告称，2019年4月7日，该公司与德洲集团合作的深圳朗诗德洲绿色投资有限公司，与中山市联兴房地产开发有限公司就收购中山南朗镇项目举行了签约仪式，此举标志着该公司正式进入粤港澳大湾区，为实现华南布局迈开第一步。朗诗表示，将加大在大湾区的布局，为广大用户提供包括住宅、公寓、写字楼等更适合当地气候条件的好产品。朗诗从长三角起步，现已进入长江中游、上游、华北和西北等国内主要经济区域，同时已进入三藩市湾区、洛杉矶、纽约和波士顿等美国主要门户地区。此次战略性进入大湾区，标志着朗诗已基本完成全国布局。朗诗将持续加强对包括香港、深圳、广州、珠海等湾区城市的投资拓展力度。

　　瑞幸咖啡向美国SEC正式提交招股文件 将与星巴克“同台竞技”

　　当地时间4月22日，美国证券交易委员会（SEC）网站显示，瑞幸咖啡提交IPO申请，以LK为代码在美国纳斯达克交易所寻求上市，至多融资1亿美元，瑞士信贷、摩根士丹利、中金公司、海通国际为承销商。不久之前的4月18日，瑞幸咖啡刚刚完成1.5亿美元的B+轮融资。招股说明书显示，根据Frost＆Sullivan报告，瑞幸咖啡其在中国市场的份额第二；拥有2370家自营门店，其中座位有限的小型pick-up店占据总店数的91.3％，而2018年第四季度是开店最快的时期，三个月内增长了884家店；累积成交用户超过1680万，在2018年的用户复购率超过54％；2018年销售咖啡及其它产品合计9000万杯。瑞幸财务数据显示，2019年第一季度收入为4.8亿人民币，大约相当于2018年全年8.4亿的一半。其中，现煮饮料（现磨咖啡）收入占比最高，为75.4%。

　　沃尔玛将重点布局中国、墨西哥 年底在华300家店入驻京东到家

　　日前，沃尔玛中国相关人士阐述了2019年在华全渠道策略：2019年沃尔玛还会继续扩大京东到家业务，还会在京东到家还没有进驻的地区，帮助达达推出京东到家服务；2019年底前，全国将有300家沃尔玛门店入驻京东到家，电商业务销售额预计仍会保持三位数增长。沃尔玛与京东的合作主要有三个方向：第一，打通门店、渠道的资源，第二打通顾客资源，第三打通库存。此外，该人员还表示，截至明年底，山姆会员店将达到40家。

　　复星国际：王灿获任首席发展官、薛林楠接替首席财务官职位

　　4月22日，复星国际有限公司发布公告宣布，王灿先生获委任为复星国际首席发展官，不再担任公司的首席财务官一职。此外，薛林楠获委任为首席财务官。上述调整均自2019年4月18日起生效。据了解，王灿于2012年加入复星国际，担任执行董事、高级副总裁。此次获委任为首席发展官，王灿将负责组织调动各全球合伙人及各项资源，推进复星C2M生态之产品品牌、营销会员和智能中台核心运营能力，并对复星C2M生态的客户、收入和企业价值增长负责。

　　丧茶新品牌全国首家实体店落户上海静安大悦城

　　4月21日，原丧茶SONGTEA团队打造的全新茶饮品牌——SUPER EMOJI超级喵の茶全国首家实体店在静安大悦城南座B1层开业。据赢商网了解，SUPER EMOJI超级喵の茶隶属于上海默七餐饮管理有限公司，为网红丧茶SONGTEA团队2019年新孵化的全新茶饮品牌。目前直营+连锁门店已超过200家，范围覆盖了中国、澳洲、新西兰、美国、加拿大、日本、韩国、柬埔寨等市场。

　　Tim Hortons拟10年内在中国开出1500家店 先从一线城市开始

　　日前，Tim Hortons中国第3家实体店开业，这距其首家店开业仅50天左右的时间。Tims中国市场CEO卢永臣表示，“接下来，Tims的开店速度还会加快，今年要在上海开出30家店。”据了解，卢永臣曾在汉堡王担任CFO，后通过成立合资公司的形式，把加拿大咖啡品牌Tim Hortons引进中国。在卢永臣的规划里，要在10年甚至更短的时间内在中国开出1500家门店。先从上海等咖啡市场成熟的一线城市开始，瞄准写字楼、商圈等咖啡消费人群密集的位置，快速渗透。

　　Google放弃在芝加哥开实体零售店的计划

　　据外媒消息，Google 原本去年计划在芝加哥富尔顿市场区（Fulton Market）开设一家独立的线下零售旗舰店，但最近又放弃了该计划。据了解，Google 曾在去年与当地的地产商商谈租赁伦道夫大街（W. Randolph Street）845 号到 853 号之间的两层商铺。这间商铺占地 1.4 万平方英尺（约 1300 平米），Google 租下这里可能是想要卖自家生产的各种硬件产品，如智能音箱 Google Home、Pixel 手机、Pixel Slate 平板电脑、Nest 智能家居设备等。对于上述要开设线下零售店的消息，Google 发言人仅表示：“不会对谣言或猜测发表评论。”该商铺所属房产拥有者纽卡斯尔集团（Newcastle）也对该消息不予置评。

　　重庆要闻

　　一季度重庆实现地区生产总值5102.3亿，社零总额达2181.51亿元

　　日前，重庆市统计局公布了一季度重庆经济运行情况。公告显示，一季度，全市实现地区生产总值5102.30亿元，同比增长6.0%。细分来看，一季度，全市批发和零售业商品销售总额7220.22亿元，同比增长13.2%；住宿和餐饮业营业额549.68亿元，增长13.4%；社会消费品零售总额2181.51亿元，增长8.1%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额增长8.0%；乡村消费品零售额增长10.2%；新业态不断拓展，全市限额以上商贸企业实现电子商务交易平台交易额24.0亿元，增长13.0%。

　　贵州要闻

　　贵阳市息烽县上线一宗纯商地块

　　4月23日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，拟将于2019年05月13日至2019年05月24日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动。公告显示，该地块位于息烽县永靖镇，土地编号为XF（19）003，出让面积为14402.48㎡，土地用途为商业用地。值得一提的是，该地块的容积率仅为0.3。