4月24日,光明房地产集团股份有限公司连发三个融资公告,分别为开展供应链资产支持证券业务(ABS)、开展供应链定向资产支持票据业务(ABN)及申请注册发行超短期融资券。
据观点地产新媒体了解,三项融资金额将不超过105亿元。
其中,光明地产拟开展供应链资产支持证券业务,由供应商通过对公司或公司合并报表范围内子公司享有的应收账款向保理公司进行保理融资,形成保理债权,由保理公司将其对本公司或本公司合并报表范围内子公司的应收账款作为基础资产,向上海证券交易所申请不超过20亿元的资产支持证券储架额度,公司作为共同债务人实现债务加入。
其次,光明地产拟开展供应链定向资产支持票据业务,由供应商通过对公司或公司合并报表范围内子公司享有的应收账款向保理公司进行保理融资,形成保理债权,由保理公司将其对本公司或本公司合并报表范围内子公司的应收账款作为基础资产,向中国银行间市场交易商协会申请不超过50亿元的定向资产支持票据注册额度,公司作为共同债务人实现债务加入。
为满足光明房地产集团股份有限公司经营发展资金需求,进一步调整和优化公司债务结构,降低财务费用,保证公司可持续发展,根据《公司法》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》及《银行间债券市场非金融企业超短期融资券业务规程》等法律法规的规定,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册并发行不超过人民币35亿元(含35亿元)的超短期融资券,发行期限不超过270天(含270天)。
5月31日,光明地产宣布拟1.56亿挂牌柳州同鑫33%股权及相应债权。于“三道红线”全踩的光明地产来说,甩卖资产正是回笼资金最快方法之一。
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1月16日,光明房地产宣布,拟注销江苏诚辉置业,新设江苏明宏置业以开发江苏徐州贾汪商住地,其中光明房地产投资9300万,占注册资本93%。
6月16日,招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获证监会注册生效,标志着房企股权融资“第三支箭”在实操层面的正式落地。
11月23日起,全国多家银行密集对重点房企授信,全国多家大型商业银行宣布与房地产企业达成战略合作。
长期看房企融资端逐步向好,房企融资环境亦逐步放宽,企业融资增加对企业改善具有积极作用。但对偿债压力大的企业来说,走出危机仍是难题。
项目公司持有的基础设施资产长沙览秀城的可租赁面积为61,179.92平方米,已出租面积达60,113.92平方米,出租率高达98.26%。
关键词:华夏金茂消费REIT长沙览秀城 2024年04月19日
基础设施资产包括位于北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目,总建筑面积为7.79万平方米。
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