商地快讯|大渡口又拍高价地 中铁建28.6亿拿下一宗商住地

　　5月5日，大渡口区大渡口组团一宗商住混合用地公告到期出让，被中铁建以28.6亿元竟得，成交楼板价高达9301元/㎡。资料显示，大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地，土地性质为二类居住用地、商业用地，土地面积约175471.2㎡，建筑面积为307491.8㎡，容积率1.75。　

　　地块位置：大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地

　　用       途：二类居住用地、商业用地

　　土地面积：175471.2㎡

　　建筑面积：307491.8㎡

　　容  积  率：1.75

　　起始总价：153746万元

　　起始楼板价：5000/㎡

　　保 证 金：30750万元

　　公告到期时间：2019年5月5日

　　成交总价：28.6亿元

　　成交楼板价：9301元/㎡

　　成交单位：中铁建

　　成交方式: 拍卖

　　从地理位置看，该地块位于大渡口滨江区域，在迎宾立交与银桥路之间。地块周边有移动互联网产业园区、亿和控股科技工业园、台湾中小企业产业园、建桥工业园、飞雪都市工业园、隆鑫工业园区、互助工业园等产业园区，人口较多，为项目提供了一定的购买力和人气支持。

　　地块距离大渡口商圈约1.8公里左右，周边成熟项目较多，包括新世纪百货、春光购物广场、新天泽国际广场等商业综合体配套。同时，地块周边社区商业、菜市场、超市等均有分布，日常商业需求可以得到满足。

　　交通方面，地块距离轨道2号线天堂堡站直线距离约1.3公里左右。周边还分布有迎宾立交、大渡口立交、西城大道、马桑溪大桥、钢花路等道路交通网络，可迅速通达主城各区。但是地块周边公共交通略有欠缺，公交站点较少。

　　生活配套方面，地块周边有大渡口实验小学、新工小学、重庆三十七中、大渡口区钢花小学、百花小学、大渡口小学等学校配套，以及大渡口区人民医院、重庆市大渡口区疾病预防控制中心等医疗配套，生活便利，配套设施齐全。

　　按照规划，该地块总体定位为滨江独具特色、环境舒适、品质高端的居住区。未来将以现代风格为主进行项目整体打造，打造过程中还将结合北侧重钢片区以及马桑溪古镇区域文化，体现当地文化特征。