雨润与中铁建签署战略合作框架协议,依靠中铁建地产这棵大树,雨润的房地产业务想象空间变得更大。雨润地产会不会走上一条类似绿城的道路?
6月26日,蓝光宣布25.6亿收购雨润100%的股权及其在扬州3个在建项目,土地面积约21.万㎡。据悉,融创曾于2016年1月份并购雨润,然而失败了。
从200元到480万元,从皇粮与百万财富的一舍一得,给祝义才带来的影响与震撼是不可估量的,而他的野心也绝不仅仅是到此为止。
雨润食品公布,由于中国高端餐饮及肉类消费市场持续疲软、竞争加剧,以及生产成本上升等多种原因,加上旗下附属公司南京雨润在截至2015年9月30日为止,首九个月录得综合亏损净额约5.24亿元。
融创中国接到该公司控股股东融创国际投资控股有限公司的通知,其有兴趣与雨润集团控股股东代表进行接触,洽谈战略合作的可能性及其他相关事宜。
麦格里指出,今年公司共新增22个项目,当中19个为收购,但短期盈利能力有限,同时受苏州多个项目影响,损益表亦见受压,抵销上海部份高毛利项目的贡献。
9月7日晚间,融创中国发布一则关于人事变动的公告称,融创集团内部进行了一轮人事大调整,共涉及5人,其中最引人注目的无疑是董事长孙宏斌卸任行政总裁一职。
2015年8月,融创再次成功收购武汉美联地产旗下项目公司获得美联地产位于武汉后湖的联邦生活区项目。该项目由多幅地块组成,产品包括住宅、LOFT、商业购物中心,号称武汉“后湖区域180万方核心居住区”。
据融创上述人士称,“雨润整体并购交易,目前处于尽职调查和洽谈的初期阶段,融创拥有排他性独家谈判权,目前没有签署任何协议,融创希望交易价格是合适的,交易投入是可控的。
9月8日晚间,融创中国发布公告称,公司已与雨润集团签订战略合作协议,融创及融创指派的合作伙伴拟与雨润集团就一系列战略合伙事宜展开合作,同时双方将与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案。
如果算上此次融创与雨润集团的战略合作,融创在两个月内公布的地产平台及项目并购案已有4起,堪称中国地产界的“并购王”。显然,孙宏斌并没有在因绿城和佳兆业的并购夭折而受挫,反而有越挫越勇的态势。
《时代周报》报道,上海一家钢材供应商表示,从8月开始,雨润旗下江苏地华实业集团有限公司的商票就不能兑现了。更奇葩的是,对方竟然强行用火腿肠抵充,对方的态度就是要钱没有,要火腿肠管够。
雨润中央商场公司已经营自有商业面积46 万平,在建城市综合体总面积300万平(其中自有商业面积80 万平,待结算地产面积220 万平)。
“南京的商业很发达,很多购物中心在全国都有积极的影响力。但是不可忽视,南京商业布局也不够合理,新街口商圈单极化较为突出。”在郭增利看来,南京亟需改变“一头沉”的格局。
平湖·雨润国际广场总用地面积约307亩,其中商业用地面积约95亩,住宅用地面积约212亩,总投资约30亿元,总建筑面积超过30万平方米,是平湖史上最大的综合体项目。
今年开年以来,南通楼市刮起了一股“雨润”风,从南通港闸区拿地开始,雨润紧布碧桂园步伐,连下三城,围城态势渐显。而到五月份,雨润再次发力,以2500万的低价拿下港闸区火车站站前C14011商业地块。
近来,一则关于“雨润地产深陷三四线城市死循环”的报道在网上流传开来,一时间引发了大家对雨润地产发展战略的关注及讨论。
继2013年娃哈哈进军商业地产后,雨润控股集团又宣称到2015年建成50家综合体。商业地产不再是地产商和零售商独享业态,零售业跨界已成为趋势。家乐福、银泰、红星美凯龙便是武汉跨界圈地,布局商业地产的“楷模”。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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