商业地产一周要闻:镰仓中国首家旗舰店开业、海底捞跨品类收购

2019年11月08日16:34 来自:赢商网 周彩云
核心提示:镰仓衬衫中国首家旗舰店、Blancore中国首店、Acne Studios华南首店开业,天津津南吾悦广场、淮北吾悦广场、厦门尚柏奥特莱斯开业……

  引言:镰仓衬衫中国首家旗舰店、Blancore中国首店、Acne Studios华南首店开业,天津津南吾悦广场、淮北吾悦广场、厦门尚柏奥特莱斯等项目开业,乐高乐园主题度假区落户上海,海底捞跨品类收购,蒂芙尼要求LVMH集团提高收购价,正荣集团人事变动,万科薪资架构调整……

  【新店速递】

  镰仓衬衫中国首家旗舰店上海开业

  11月7日,经过两次快闪店的试水,镰仓衬衫在中国的首家旗舰店在上海静安嘉里中心南区商场2楼正式开业。相较于快闪店,该店面积得以增加,约为133平米,卖场所占据的总面积甚至比日本总店还要大。由此,该门店覆盖了品牌的所有产品线。

  该店同样精选了高支纱系列和日本制造高针数针织衫。商品销售方面,以日本制造的男士、女士衬衫为主,配有西裤、大衣、领带、围巾及其他配饰,且商品上新频率基本与日本保持一致。

  静安嘉里中心店还首次尝试在实体店内设置开放式工坊,可以为顾客提供现场修改袖长、裤长的需求,并可以提供熨烫服务。另外,门店内的Made to Measure衬衫定制专区,可以为顾客量身定做自己心仪的衬衫。


图片来源:赢商网

  11月4日,林清轩再度上“热搜”——携“爱之秘境”快闪店首次登陆上海来福士广场。基于对客群的研究,林清轩此次快闪活动从主题到内容及美陈等方面均进行了大胆创新,而“爱之秘境”的主题,既延续了林清轩品牌一直 以“爱”为核心的理念和融入修复的概念,呈现爱的表达,同时又以“秘境”二次引发消费者的猎奇心理。

  约40平方米的快闪店,整体形象以山茶花元素为线索,结合新中式建筑结构设计轻巧通透,外加现代酷炫流行元素融合,将“爱永不言败”主题贯穿在整体细节之中,半透明的材质让内部若隐若现,愈发引发消费者好奇。

  
图片来源:赢商网

  北美设计师品牌Blancore中国首店登陆成都

  北美设计师品牌Blancore中国首店近日在合景·悠方(成都)购物中心正式开启,作为首家中国旗舰店,Blancore将北美风情的时髦、实穿度展现于产品,同时廓形、品质又像欧洲老牌服饰一般考究。


图片来源: Blancore

  瑞典前卫设计师品牌Acne Studios华南首店落户深圳万象城

  近日,赢商网从深圳万象城方面获悉,瑞典前卫设计师品牌Acne Studios华南首店已落户深圳万象城。Acne Studios深圳万象城店延续以往的门店极简化设计风格,通过开放风格的空间,采用Acne Studios标志性粉色元素搭配白色漆光墙壁、简约米色地板与天花板,店内还运用Acne Studios标志性的不锈钢栏杆、置物架及原木桌子;此外,店内空间设置巨大的玻璃镜面,方便顾客及时看到试穿商品后的效果;整个空间设计表现品牌的时尚、简约、柔和的质感,与深圳这座城市年轻、时尚风格相吻合。


图片来源:深圳万象城

  【项目动态】

  天津津南吾悦广场、淮北吾悦广场11月8日开业

  11月8日,吾悦广场华北首个项目——天津津南吾悦广场、安徽今年亮相的第二座吾悦广场——淮北吾悦广场同日开业。

  津南吾悦广场建筑面积约15万平方米,停车位1800个,进驻品牌超过200个,其中18家品牌首进天津、79家首进津南品牌,11大主力店中首次进驻津南的达到8家,主力店包括星轶影城、多奇妙儿童乐园、华润万家、国美电器、GAP、优衣库、海底捞、潮庭健身、跳吧X-JUMP、孩子王、城市英雄。

  淮北吾悦广场项目总建筑面积70万平方米,其中商业建筑面积9万平方米,主要规划有国际化快时尚体验式购物中心、海派主题体验街区、瞰景高层、花园洋房等多种业态。购物中心进驻品牌共计近200个,其中主次力店有天空之城、酷迪量贩KTV、永辉超市、星轶影城、杰仕健身、京东五星电器、多奇妙儿童乐园、孩子王、捞三国火锅、天空の城、多走路、MOD、三福时尚等。


图片来源:吾悦广场淮北

  厦门尚柏奥特莱斯11月8日开业 体量10万㎡、入驻品牌超200个

  11月8日,厦门首家纯正奥特莱斯购物中心——尚柏奥莱购物中心开业,项目总投资达7亿元,总建筑面10.5万平方米,经营面积6.2万平方米,入驻品牌超过200个,包括国际一线奢侈品牌,国内流行品牌、日韩潮牌以及运动品牌等,涵盖餐饮、亲子娱乐、休闲旅游等业态。较受关注的轻奢皮具\服饰品牌包括COACH、MICHAEL KORS、LACOSTE、David Naman、DANIEL HECHTER、VERRI等。


图片来源:厦门尚柏奥莱

  乐高乐园主题度假区选址上海金山 初步计划2023年建成

  继迪士尼后,上海又将迎来一“重磅”主题乐园。11月6日,上海市金山区政府与丹麦乐高品牌集团、英国默林娱乐集团、华人文化集团共同签署投资合作协议,并正式宣布全球家庭娱乐主题乐园度假区——乐高乐园主题度假区选址上海市金山区。

  据悉,上海乐高乐园度假区总投资预计5.5亿美元,由签约各方共同出资开发建设,初步计划于2023年建成开园。度假区将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇,面向2-12岁儿童的家庭,营造沉浸式亲子互动体验,给孩子们和家庭提供激发想象创意、富有科技感的娱乐体验项目及互动益智课程,项目还将拥有与之配套的全场景式主题酒店。


图片来源微信公众号:上海发布

  11月全国有7座万达广场开业 横跨5省7城

  11月6日,万达集团在微信公众号发布消息称,11月全国共有7座万达广场开业,横跨山东、湖北、河北、安徽、山西五省。其中青岛青特万达广场11.8开业,随州万达广场11.15开业,秦皇岛万达广场、宿州万达广场、孝义万达广场11.22齐开业。

  外高桥集团又有新动作!“一带一路”国别汇亮相森兰商都

  11月2日,外高桥集团股份在上海森兰板块迎来又一重磅项目,在森兰商都内,“一带一路”国别汇精彩呈现。国别汇位于项目的1-2层,面积约7000平方米,是森兰商都落地无国界生活空间的又一探索。

  公开资料显示,森兰商都总建筑面积8万平方米,作为森兰板块首个开业项目,目前已经聚集了智慧零售新物种——苏宁极物、沪上首家网易考拉线下实体店、京东无界零售线下体验店——京东汇、外高桥进口商品直销中心D.I.G.升级版——D.I.G.Plus等品牌相继进驻。


图片来源:赢商网

  【企业动态】

  华润置地斥资45亿拿下东莞CBD超10万方“巨无霸”商住地

  11月5日,位于东莞CBD约10.85万平方米的“巨无霸”地块正式挂牌拍卖。历经2小时、32轮的激烈角逐,该地块被深圳市润投咨询有限公司(实为华润置地)以最高限价45万元,折合楼面价21735元/㎡拿下。该地块总价成功刷新北大资源于2016年9月缔造的34.3亿黄江地块,登顶东莞总价地王。

  值得一提的是,该地块为南城CBD唯一大型未开发商住地,也是水涧头旧改安置房区域。

  万科薪资大调整:采用“低底薪,高绩效”的组合工资

  据地产EAR报道,万科旗下几大区域的薪资结构调整正在进行之中。新的薪资采用“低底薪,高绩效”的组合工资,薪级体系,由过往地产系统的28级,扩展为50级,40-45是城市总级别,而45以上的是集团领导级别。职级体系上,由过往的V1-7的职级,调整为核心合伙人(GP)、业务骨干(SP)、合伙人(JP)三级。随着职级和薪级的变化,大部分雇员薪资结构也随之调整。

  据悉,万科这次职级调整,是从去年年底开始启动,到了今年9月份开始在各个区域执行,主要是把基本的薪资下调,并把下调部分放到绩效部分去。

  消息称正荣产业集团副总裁、商业董事长肖春和离职

  据媒体11月5日消息,正荣产业集团副总裁、商业董事长肖春和已于近日向公司提出离职申请,正荣地产副总裁田永盛赴任产业高管。目前,两人正在进行工作交接。这是自上个月传出正荣地产行政总裁王本龙辞职消息以来,正荣集团的又一起高管离职事件。

  有业内人士指出,在正荣旗下地产、产业和资本的业务板块中,产业集团是最不受重视的一块。这样一来,肖春和的离职似乎也合情合理。

  【零售品牌动态】

  海底捞再次跨品类收购 这次目标是汉舍中国菜和Hao Noodle

  11月5日,海底捞发布公告,拟收购中式正餐品牌“汉舍中国菜”及旗下面馆品牌“Hao Noodle”。

  目前,双方已达成意向,签订了6个月排他协议,进入尽职调查阶段。具体的交易金额、支付方式、持股比例等,将在尽调结束后商议,以确定是否能达成具体方案。这次的收购动作,被海底捞内部认定为是通过收购行业内优质资源,达成海底捞公司的“多元化”,在集团层面增强市场竞争力。

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图片来源:快消品网

  小鹿茶28城42家新店同日开业

  11月5日,小鹿茶luckintea发布消息称,小鹿茶将在北京、上海、广州、深圳等28个城市同时开出新门店,共计达42家。据悉,截至10月,小鹿茶已经在全国设立了21家子公司,覆盖北京、深圳、长沙、佛山、福州、郑州、天津、沈阳、宁波、大连、成都、海口、南京、重庆、济南、镇江、无锡、泉州、常州、扬州等城市。

  与瑞幸咖啡一样,小鹿茶也采用“烧钱补贴策略”,一杯原价为27元的桃桃芝士红宝石茶,使用1.8折优惠券后,价格仅为4.86元!不难发现,小鹿茶的发展路径与瑞幸咖啡十分相似,均是通过补贴吸引用户消费,以及大规模开店。


图片来源:小鹿茶luckintea

  瑞幸咖啡推出坚果系列 首批上线榴莲、芥末等五种口味

  11月4日消息,瑞幸咖啡今天对外宣布推出瑞幸坚果(luckin Nuts)系列,首批上线榴莲、芥末、海苔等5种奇味坚果,并在瑞幸咖啡App、小程序以及第三方电商平台同步上线,全国范围正式发售。(TechWeb)

  微信上线智慧零售”小程序 永辉生活到家入驻

  据悉,自11月2日起,永辉生活到家入驻腾讯智慧零售小程序,福州用户可直接通过“我-支付-腾讯服务-智慧零售”体验30分钟生鲜食品配送到家服务,也可通过小程序查询附近“永辉生活”门店,完成到店体验。

  腾讯智慧零售小程序是腾讯面向C端用户推出的零售服务集合与推荐平台,旨在发挥小程序连接线上线下零售的优势,帮助优质商家拓展触达用户的场景。同时,微信用户也能通过全新入口更高效地发现身边的优质商品、服务及本地活动信息。


图片来源:腾讯智慧零售

  Michael Kors、Coach激战天猫双11 推出“低至2折”活动

  MichaelKors与Coach正激战天猫双11,MK赶在天猫双11前,上线了1400多款产品参与活动,首页更挂出了“低至2折”的海报;一款原价为6200元的包包,在一系列折扣后仅为1920元,甚至低于比价网站的“历史最低价”2480元。Coach也不甘示弱,同样打出了“低至2折”的醒目广告。

  传蒂芙尼要求LVMH集团提高其145亿美元的收购报价

  腾讯证券11月7日讯,知情人士周三透露,蒂芙尼已要求路威酩轩集团提高其145亿美元的收购报价,理由是大大低估了这家美国珠宝连锁企业的价值。

  消息人士称,蒂芙尼董事会认为,路威酩轩每股120美元的全现金出价太低,不足以促成谈判达成。消息人士补充称,蒂芙尼通知路威酩轩,如果这家法国奢侈品集团提高报价,它将向其公开账目,并提供保密的尽职调查。

  消息人士称,路威酩轩集团仍在考虑新的报价。正在讨论的确切数字是无法得知的。消息人士此前曾表示,蒂芙尼董事会认为,每股140美元可能会接近其心理价位——该公司去年股价曾触及这一高位。


图片来源:蒂芙尼官网

  消息称Forever 21获业主减租 保住美国60多家门店

  据华丽志消息称,有知情人士透露,美国快时尚巨头 Forever 21已从最大的几位业主那里获得减租优惠,得以保住美国的60多家门店。作为破产重组计划的一部分,Forever 21 原本计划将这些门店全部关闭。提供租金减免的业主之一是区域性购物中心运营商 Macerich Co.,他们有28家 Forever 21 门店。

  CEO和首席人力官双双离职 麦当劳长期前景令人担心

  麦当劳在上周日宣布,负责该公司美国业务的克里斯-肯普钦斯基(Chris Kempczinski)将接替伊斯特布鲁克出任首席执行官一职,后者因其最近与一名下属发生了办公室恋情而被解雇。11月5日,再有消息称该公司首席人力资源官戴维·费尔赫斯特(David Fairhurst)周一已离开公司,但未提供任何细节。

  有分析称,两位高管相继离职,麦当劳确实面临着一些在风险;从短期来看,麦当劳股价可能会面临一定压力。

  奢交圈TiAMOO获千万元天使轮融资 预计明年底完成100家店的铺设

  36氪获悉,二手奢侈品交易平台「奢交圈TiAMOO」近日获千万元天使轮融资,本轮由德迅资本领投,千行资本跟投,飞秒资本担任独家财务顾问。

  从商业模式看来,奢交圈的模式很简单,平台从卖方收回产品再挂在平台上出售,通过小程序拍照完成线上估价,达成意愿后用户可以将产品以寄送或者到店的形式完成交易,可以理解成二手奢侈品交易领域的“爱回收”。目前平台上的用户几乎都是个人买家/卖家,平台通过赚取交易差价盈利。


图片来源:36氪

  美国运动潮牌STARTER获A轮1亿元融资 拟2019年在华开20家店

  36氪获悉,美国运动经典潮流品牌STARTER完成A轮1亿元融资,红杉资本中国基金领投,老股东跟投。

  今年5月24号,STARTER在大中华区的首家门店正式落地北京西单大悦城,预计2019年将开设20+线下门店,重点分布在一二线城市。

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