商业地产一周要闻：SKP-S 12月12日开业、宝能系上位南宁百货

　　引言：龙湖西溪天街开业，宝龙商业上市聆讯，陛鹿物业接盘广州太阳新天地，赌王接盘华侨城上海苏河湾项目、西安世纪金花易主、南宁百货控股权易主、GUCCI与腾讯合作……

　　【商业地产动态】

　　颠覆传统购物想象的SKP-S起航 12月12日试营业

　　12月6日，SKP与 GENTLE MONSTER强强联手打造的高端旗舰百货SKP-S迎来起航。SKP-S距离SKP向南不足300米，以“数字-模拟 未来”为主题，将时尚、潮流文化与“火星”博物馆相结合，呈现了一段“人类移民至火星的生活遐想”，颠覆人们对传统购物的想象。

　　项目一层是“未来农场”，二层是“火星”博物馆，三层是火星空间，四层是展览空间。项目引入LOUIS VUITTON、GUCCI、PRADA、CARTIER和BALENCIAGA等众多国际奢侈品牌打造设计感十足的个性门店。

　　SKP-S作为实验性的沉浸式百货商场，12月12日将正式对公众试营业。

图片来源：SKP

　　龙湖杭州西溪天街12月6日开业

　　12月6日，龙湖杭州西溪天街迎来开业。项目位于西湖区蒋村CBD核心区，地铁5号线蒋村站直达，商业面积约15万平米，定位为“城西生活美学购物中心”。

图片来源：龙湖杭州西溪天街

　　陛鹿物业18.08亿接盘广州太阳新天地30亿债权

　　11月30日，五矿信托公布广州陛鹿物业管理有限公司以18.08亿元摘牌华骏实业30.41亿债权，华骏实业为太阳新天地购物中心产权人。

　　企查查信息显示，陛鹿物业成立于2019年11月15日，注册资本仅100万元。11月15日则是五矿国际在广东金融资产交易中心挂牌以18.08亿元转让对太阳新天地所属企业广州华骏实业有限公司的30.41亿多元债权的起始日。

图片来源：太阳新天地

　　宝龙商业聆讯后资料集：截至上半年已管理45处零售物业

　　12月6日，宝龙地产控股有限公司公布了建议分拆宝龙商业管理控股有限公司（以下简称“宝龙商业”）在香港联合交易所有限公司主板独立上市的聆讯后资料集。

　　资料集显示，宝龙商业旗下有四个品牌，分别是宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地。截止到2019年6月30日，宝龙商业向总共59处零售商业物业提供商业运营服务，建筑面积约750万平方米。

　　正荣地产：刘伟亮接棒王本龙出任董事兼总经理

　　12月4日，正荣地产控股股份有限公司宣布，王本龙、李祺、杨震麟均因个人原因，不再担任正荣地产职务。

　　公告显示，刘伟接替王本龙出任公司总经理及法定代表人，同时，免去王本龙公司董事职务、李祺公司监事职务，任命刘伟亮为公司董事、王星明为公司监事；监事会会议选举王星明为公司监事会主席，免去李祺公司监事会主席职务；职工代表大会决议免去杨震麟职工代表监事职务，选举李长亮为公司职工代表监事。

　　珠海31.2亿挂牌金湾区43万㎡综合体地块 需引进知名购物中心品牌

　　12月2日，珠海挂牌金湾区一宗商住地，根据公示，该地块容积率建筑面积不大于43.19万平方米，其中二类居住不大于24.68万平方米、商业不大于10.15万平方米、商务不大于5.89万平方米、旅馆业不大于2.47万平方米。起价31.2亿元，起始楼面价7224元/平方米，最高限价46.8亿元。

　　值得注意的是，地块规定竞买人需引进：天河城、大悦城、爱琴海、正大广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等任一知名购物中心品牌。

　　信德联合中华企业47亿接盘华侨城上海苏河湾项目

　　12月4日，赌王何鸿燊之女何超琼掌舵的信德集团宣布联合中华企业以47.12亿元的底价收购华侨城苏河湾项目。

　　信德集团旗下两家控股公司两家持股公司上海苏钻投资有限公司以及上海潼信投资有限公司，分别收购标的项目的两家持股公司上海华合房地产开发有限公司及上海华筵房地产开发有限公司。其中，上海潼信将收购上海华合50%股权；上海苏钻将收购上海华筵50%股权，总代价47.12亿元，该代价也是股权转让事项的转让底价。

　　收购公告指出，该项目落成后总建筑面积约达32.9万平方米，包括办公室、商业和住宅物业。

　　广州越秀区发布推动夜间经济发展实施方案

　　越秀区近日正式印发《广州市越秀区推动夜间经济发展实施方案》，提出重点打造北京路步行街、环市东商圈、海珠广场片区三大“夜广州”消费地标，形成传统中轴线、北京路、沿江路、环市东路、农林下路等5个夜间消费集聚区。

　　【零售品牌动态】

　　贝仓全国首店杭州开业面积10000㎡

　　12月7日，贝仓全国首店将于杭州华元欢乐城正式开业。占地面积达10000㎡，产品涵盖品牌男女鞋服、日化生活等全品类折扣商品。除了门店面积比唯品会大，货品品类比唯品会更全之外，贝仓线下门店还设有直播间，不定时直播店内货品，联动线上线下。

图片来源：赢商网

　　西安传统百货再生变局 曲江金控6400万收购世纪金花

　　曲江金控及曲江投资以7136.81万港元收购西安本土商业巨头世纪金花3.36亿股，“曲江系”成为世纪金花主要股东。

　　12月2日，世纪金花发布公告称，董事会获吴一坚(主席兼执行董事)告知，于2019年12月1日，Maritime Century Limited、金花投资及吴一坚与西安曲江文化金融控股(集团)有限公司(“曲江金控”)及曲江文化金融国际投资有限公司(“曲江投资”)订立一份买卖协议。据此，第一大股东Maritime Century limited向曲江金控转让所持3.36亿股（占上市公司总股本29.24%），合计报价7136.8074万港元，

图片来源：网络

　　“宝能系”上位南宁百货 原控股股东拟签一致行动人自卫

　　12月4日晚，南宁百货公告称，公司第二大股东南宁富天通过司法竞拍增持公司4.21%股份，总共将持有公司18.85%股份，将超过目前的第一大股东南宁沛宁（持有公司18.26%的股份）。

　　据悉，南宁富天属于姚振华旗下的“宝能系”，另一方面，隶属地方国资的控股股东南宁沛宁也迅速行动，与其他股东缔结联盟，来维持南宁百货的控股股东地位。　　

图片来源：南宁百货官网

　　香港日式放题料理餐厅一哥“大喜屋”今年二次递表港交所

　　12月5日，港交所披露大喜屋集团控股有限公司向港交所递交上市申请的资料，同人融资有限公司为其独家保荐人。据悉，此次为该公司第二次提交申请，曾于6月4日向港交所递表。

　　大喜屋是香港一间专注于日式放题料理的日菜餐厅集团，最早成立于2010年，从第一家大喜屋中环店发展到至今的13间门店(12家日式放题料理餐厅及1家自选菜肴餐厅)。

图片来源：大众点评

　　前东来顺总经理周延龙接棒张力 担任全聚德总经理

　　12月3日，全聚德宣布聘任周延龙为公司总经理。公告显示，周延龙曾任职于北京市旅游事业管理局外经处，北京首都旅游集团有限责任公司企业管理部职员、总经理助理、副总经理，北京首都旅游股份有限公司党委委员、副总经理，北京东来顺集团有限责任公司党委书记、董事、总经理。

　　11月27日，全聚德张力辞任公司董事、董事会战略委员会委员、董事会提名委员会委员及总经理职务，辞职后不再担任公司任何职务。

　　GUCCI宣布与腾讯合作

　　12月2日，意大利奢侈品牌古驰Gucci宣布与腾讯签订制定数字战略框架合作协议，双方将共同推动物联网、人工智能、数据科学、智能零售、内容生成与数字思维等领域的创新发展。

　　GUCCI总裁兼首席执行官Marco Bizzarri表示：现行技术与创新科技为数字领域提供了极大的可能性去实现更深入、也更具个性化及定制化的品牌社群体验。

　　思捷环球与GXG母公司成立合资公司 经营Esprit品牌业务

　　12月1日，思捷环球宣布与GXG母公司“慕尚集团”成立合资公司，双方分别出资60百万及40百万，持有合营公司60%及40%的权益。并于中国营运思捷品牌，从事（其中包括）服装及配饰的贸易。

　　到明年年中，ESPRIT将关闭在内地的所有门店，包括新开的全球旗舰店。

图片来源：GXG

　　古驰母公司洽购高端羽绒服品牌Moncler

　　12月5日消息，据知情人士称，古驰母公司、法国第二大奢侈品巨头开云集团（Kering）正就收购意大利高端羽绒服品牌Moncler进行探索性会谈。

　　按周三收盘价计算，Moncler市值约为98亿欧元（约合108亿美元）。消息人士称，两公司之间的谈判还处于初步阶段，不能确保最终达成交易。

　　莎莎国际决定关闭新加坡市场所有零售店铺

　　12月3日，莎莎国际发布公告，董事会决定关闭新加坡市场所有零售店铺，集中资源发展中国香港及中国澳门特区、中国内地和马来西亚市场，以及电子商贸业务。新加坡当地管理团队将与各新加坡店铺的业主展开协商，以期尽早关闭店铺，唯每间店铺的确实关闭时间将取决于与个别业主的商议。