商业地产一周要闻：商场门店逐步恢复营业、黑石拟私有化SOHO中国

　　引言：疫情持续向好，购物中心、商户逐步推进恢复营业，餐饮恢复堂食，令人欣喜。另一方面，黑石集团拟私有化SOHO中国；万达商管IPO申请中止，世茂福晟组织架构大调整，涉人事变动43人；永辉超市张轩松重新担任董事长、TESCO再出售东南亚业务；宜家入驻天猫；Louis Vuitton入驻微信视频号……

　　【疫情动态】

　　海底捞首批85家门店3月12日起恢复堂食

　　3月11日下午，海底捞官方微博宣布，将于3月12日起，在中国大陆地区的15个城市恢复首批85家门店的营业，并为顾客提供堂食服务。

　　首批恢复营业门店主要位于二三线城市，北上广深地区门店均不在恢复名单内。其中杭州、南京、成都、青岛均有10家以上门店营业，占首批恢复营业门店的65.9%。

图片来源：海底捞

　　星巴克中国区90%的门店已经恢复营业

　　3月5日，星巴克发布致股东公开信，目前，星巴克在中国有超过90％的门店都在营业，包括餐厅服务、“无接触式”自提或配送服务等。预计在2020财年第二季度末，约95%星巴克中国门店将会营业。现在仍在暂时关闭的门店主要集中在疫情首次爆发地湖北省，以及高风险的地点，例如医院、大学、电影院和旅游景区。

　　苹果中国大陆42家零售店全部恢复营业

　　北京时间13日消息，苹果公司的中国网站显示，该公司在中国大陆的42家零售店周五将全部恢复营业。

　　春暖花开 重庆64座购物中心逐步恢复正常营业

　　3月3日，重庆市商务委印发《支持企业复工复产的措施》通知，重庆购物中心亦有序推动复工。据赢商网不完全统计，截至3月10日，重庆已有超64座购物中心正式恢复营业，大部分恢复营业的购物中心，除休闲娱乐、影院、健身房等，其它业态已基本开始正常营业，餐饮方面目前仅限外卖和打包，不设堂食。

图片来源：摄图网

　　复业在即 湖北省政府印发促进经济发展措施

　　当下疫情大幅缓解，湖北全省各类企事业单位复工复业在即。3月12日，湖北省人民政府发布《湖北省促进经济社会加快发展若干政策措施》，并督促各地结合实际出台具体实施办法。

　　《措施》涵盖加大财政金融支持力度、切实为市场主体降本减负、千方百计促进稳岗就业、加快畅通经济循环、精准扩大有效投资、抓好春耕和农业生产、保障和改善民生、优化营商环境八个方面、30条政策。

　　上海发布支持中小微企业金融举措 支持银行应贷尽贷快贷

　　为进一步纾解受新冠肺炎影响的中小微企业经营困难，积极推动有序复工复产复市，3月9日，上海市金融工作局发布支持中小微企业复工复产复市金融举措。包括保障专项再贷款政策利率优惠、支持银行应贷尽贷快贷、支持银行与信托等开展合作，支持科创、文创等轻资产企业通过创新贷款等。

　　天津出台11项措施促进实体书店持续健康发展

　　为应对新冠肺炎疫情对我市实体书店影响，天津市委宣传部制定出台《关于应对新冠肺炎疫情影响促进实体书店持续健康发展的若干措施》，切实解决实体书店面临的实际困难，提出促进实体书店持续健康发展的11项措施。

　　包括提前启动2020年最美实体书店评选，对获选的实体书店进行精准资金补贴；推动阅读新空间建设，采用政府资金补贴方式，进一步推动实体书店与商业、餐饮、地铁等业态结合，打造城市阅读新空间，推动全民阅读发展。

　　为了拯救“独立书店” 许知远联合薇娅、淘宝直播卖盲袋

　　3月9日晚，许知远联合薇娅、淘宝直播发起“保卫独立书店”直播，本次直播活动中，单向空间联合先锋书店、1200bookshop、精典书店、晓风书屋、乌托邦书店等五家独立书店一起推出了书店盲袋。售价99元的盲袋内至少包含一本书和一件文创产品，总价值不低于150元，直播中销售的盲袋利润将用于帮助更多的独立书店。据悉，直播讲解6分钟，盲袋销量突破3000件。

图片来源：1200bookshop

　　北京72家实体书店入驻 美团启动书店外卖业务线

　　3月6日消息，北京市和美团目前已就“实体书店+美团平台计划”达成产业协同框架协议，72家北京市实体书店成为第一批进驻美团平台的示范企业，美团平台则对这首批书店给予免费入场、流量补贴等支持。

　　【商业地产动态】

　　消息称黑石集团拟私有化SOHO中国 后者发澄清公告

　　3月10日,有消息指出，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，预计交易事宜将在未来数周内宣布。

　　受此影响，SOHO中国当天上午股价大涨37.58%，报4.1港元，最高价为4.17港元，创52周新高。3月10日上午11时12分SOHO中国宣布停牌，待发收并购公告。

　　3月11日，SOHO中国发布澄清公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，尚未就是否进行潜在交易作出决定，且并未与任何一方订立实施潜在交易的协议。

图片来源：SOHO官网

　　万达商管发声明：因宋兴龙举报致中止IPO一事不实

　　3月12日，万达商业管理发布声明，称早前有媒体报道因宋兴龙举报而致万达商管中止IPO一事与事实不符。

　　在该声明中，万达方面也解释了与上海奥沙健身管理有限公司（简称：奥沙健身）原法定代表人宋兴龙之间的矛盾，系奥沙健身与上海松江万达广场投资有限公司（简称：松江万达）的租赁合同纠纷败诉后，故意捏造事实，通过多种渠道在网上散布，企图索要巨额经济赔偿。

　　 
图片来源：华东商业地产汇

　　世茂福晟组织架构大调整潘俊钢、吴继红、吴洋离任福晟国际

　　近日，世茂福晟调整过后的组织架构终于浮出水面。新平台下设世茂福晟总部、世茂福晟长沙公司、世茂福晟郑州公司、世茂福晟上海公司。涉及人事调整43人，其中，吕翼任世茂福晟总裁；汤沸任世茂福晟首席财务官；潘俊钢任世茂福晟副总裁、长沙公司董事长，分管世茂福晟长沙公司经营管理工作，向吕翼汇报。

　　3月12日，福晟国际也宣布人事变动：潘俊钢、吴继红、吴洋辞任福晟国际执行董事。前两人将转职世茂福晟；吴洋此前担任福晟地产执行总裁、福晟商业总裁等，不久前离开福晟集团。

　　绿地与广西签订全面深化战略合作协议 拟5年内投资1000亿元

　　3月11日，绿地集团与广西壮族自治区人民政府签订了《全面深化战略合作协议》。根据协议，绿地控股拟重点围绕六大领域，全面加大在广西的投资，拟五年内总投资1000亿元，双方将在国企混改领域、科技创新领域、国际贸易领域、大健康领域、总部经济领域、轨道交通领域等六大领域进行投资。

　　华润置地40城61个购物中心预计减免租金10.2亿元

　　3月11日，国务院国资委新闻中心官方微博披露了华润置地为全国商户减免租金的情况。据其显示，截至3月底，华润置地为全国40个城市的61个在营购物中心内经营的租户预计减免租金约10.2亿元。

　　
图片来源：国资小新微博

　　另据华润置地公告显示，公司2月实现租金收入约3.325亿元，按年减少65.2%；1-2月累计实现租金收入约13.95亿元，按年减少25.7%。

　　太古地产2019净利润下降53.17% 内地零售物业租金增长10%

　　3月12日，太古地产披露2019年度业绩报告，报告期内实现营业收入142.22亿港元，同比减少3%。归属股东净利润134.23亿港元，同比下降53.17%。

　　在投资物业租金收入总额122.71亿港元，其中，香港零售物业组合的租金收入总额为24.37亿港元，同比减少12%，内地零售物业租金收入到23.76亿港元，增幅10%，保持着较高的增长速度。

　　九龙仓集团2019年投资物业收入增加 14%至港币40.9亿元

　　3月10日，九龙仓集团发布2019年全年业绩公告，集团收入减少20%至港币168.74亿，基础净盈利减少58%至港币27.1亿元。除内地投资物业外，所有分部皆录得盈利下降。

　　内地投资物业方面，成都国际金融中心及长沙国金中心收入分别增加 13%及 92%。

　　宝龙商业2019年收入16.21亿元 利润约为1.79亿元

　　3月9日，宝龙商业公布2019年度业绩，公司收入16.21亿元，同比增长约35%；利润1.79亿元，同比增长34.0%。

　　宝龙商业运营管理业务分部收入13.35亿元，同比增长36.3%。其中，来自商业运营及管理服务的收入9.87亿元，同比增加37.1%，占总收入约为60.9%。

　　来自物业租赁服务的收入2.05亿元，微跌1.3%，主要由于与租户订立的租约数目略降。

　　【零售品牌动态】

　　卸任一年多，张轩松重任永辉超市董事长 

　　3月7日，永辉超市宣布多项人事变动：提名张轩松担任公司第四届董事会董事长；拟聘任李国为公司首席执行官（CEO）；拟聘任吴莉敏为公司首席财务官（CFO）。

　　值得关注的是，卸任一年多，张轩松重回董事长之位，其再度“出山”，或许透露出永辉的谋变换策之心。

　　福州王府井百货6月闭店 入榕七年黯然退场

　　3月10日傍晚，福州王府井百货官方微信发布通知，称将于2020年6月1日正式闭店。自2012年底开业后，备受争议的福州王府井百货终是水土不服，以退场收尾。　　

　　
图片来源：赢商网

　　退出中国后 TESCO又以106亿美元出售东南亚业务予正大集团

　　3月10日下午，《卜蜂莲花头条》发布消息称，3月9日，英国连锁超市特易购（TESCO）东南亚业务出售案最终敲定，正大集团击败了尚泰集团和TCC集团，以106亿美元（相当于3354亿泰铢）得标，取得TESCO在泰国86.9%的股份，以及马来西亚100%的股份，这也标志着莲花超市将重新回到正大集团的怀抱。

　　正大集团表示，此交易案目前仍在等待国内反托拉斯监管机构的批准；TESCO方面也指出，交易案必须等到泰、马两国监管机构同意，预计下半年正大能完成收购。

　　苏宁家乐福宣布推出“福社圈”到家服务升级计划

　　3月12日消息，继上线3公里1小时达、10公里半日达后再度加码，苏宁家乐福宣布推出“福社圈”到家服务升级计划——通过3公里1小时达、10公里半日达、最高一日三送等多种服务时效。

　　当当书店东百中心店3月底结业 未来仍会在榕择机开店

　　3月8日，微信公众号“当当实体书店”发布当当书店福州店结业通知，门店将营业到2020年3月29日止。当当书店明确表态说，此次书店结业与疫情无关，不必介怀。当当方面表示，结业是因书店所在商场楼层业态调整，未来仍会在福州择机开店。

　　
图片来源：当当实体书店公众号

　　商家掀起线上开店潮 12000个线下品牌入驻天猫

　　据阿里巴巴发布的数据显示，近期有12000万个线下品牌在天猫开设旗舰店，还有100万淘宝商家入驻。新入驻的天猫的品牌类型包罗万象，涵盖卖场型品牌、商圈品牌、博物馆、茶饮连锁店等，甚至赛事俱乐部等机构都来了。

　　宜家天猫官方旗舰店上线 服务暂不覆盖广深地区

　　3月10日，宜家家居（IKEA）正式入驻天猫，开设全球首个第三方平台线上官方旗舰店。首期，宜家天猫旗舰店上架3800余款产品，包括客厅、卧室等品类的畅销商品。初期服务上海、江苏、浙江、安徽的消费者，并逐步拓展至全国。

　　不过，在天猫官方旗舰店所购买的产品暂不支持直接退回线下门店，该店也未开通换货功能。

　　
图片来源：宜家天猫旗舰店截图

　　完美日记母公司推新品牌“完子心选” 定位C2M美妆时尚品牌

　　36氪获悉，完美日记母公司逸仙电商将推出战略新品牌“完子心选（Abby's choice）”。Abby's choice天猫旗舰店已于几天前正式上线，目前粉丝数近千人。

　　“完子心选”定位C2M美妆时尚品牌，品牌英文名以第一位加入“完子”团队的资深美妆顾问Abby名字命名。

　　奢侈大牌Louis Vuitton抢先入驻视频号

　　在联手腾讯视频进行大秀直播后，全球最大奢侈品牌Louis Vuitton继续加速布局微信生态圈，于上周六正式入驻微信视频号，成为首个入驻的奢侈品牌。其首个视频播放量已超10万，引发业界高度关注。

　　奢侈珠宝品牌De Beers也于近日开设视频号，并发布了全新广告片。奢侈品牌对新兴社交媒体作出的迅速反应实属业内罕见，这背后体现出来的是微信对于中国社交环境越来越强的掌控力。

　　
图片来源：Louis Vuitton视频号

　　新兴美妆集合店NOISY Beauty（声名大噪）获千万级融资

　　2月27日，国内新兴美妆集合店NOISY Beauty（声名大噪）获得由真格基金领投、复星锐正加注跟投的超千万元Pre A轮融资，打破疫情冲击下美妆实体零售的疲乏状态。　　

　　NOISY Beauty自2018年创立以来共获得两轮融资，成立不到2年已在全国布局了20多家门店，未来的拓展方向将以二、三、四线城市为主，预计到2021年底全国开出300家店，以直营店为主。

　　
图片来源：NOISY Beauty

　　国货彩妆热度高涨 牌技完成2000万元Pre-A轮融资

　　36氪获悉，彩妆品牌牌技已经完成2000万元Pre-A轮融资，投资方为梅花创投。本轮融资将主要用于产品品类的扩充以及线上的市场投放。

　　健身工作室Justin&Julie Fitness完成数千万元A轮融资

　　36氪获悉，精品团操健身工作室「Justin&Julie Fitness」完成数千万元 A 轮融资，投资方为SIG海纳亚洲投资基金。2019年四月，公司曾宣布完成SIG的数百万美元Pre-A轮融资。

　　私教健身工作室人马线获千万级别A轮融资 投后估值约3亿元

　　投资界3月8日消息，私教健身工作室人马线于近期完成了千万级别的A轮融资，投资方为分众体育。此次投后估值为3亿人民币左右。