越秀房托中期收入8.31亿元 物业整体出租率约为92.1%

　　8日6日，越秀房托资产管理有限公司发布截至2020年6月30日止六个月的中期业绩。期内，实现经营收入人民币8.31亿元，物业收入净额为人民币6.54亿元。资产总额维持于362.76亿元人民币，同比基本持平。

　　观点地产新媒体从报告中获悉，2020年中期，管理人拟向基金单位持有人分派相等于越秀房产基金的100%可分派收入总额。报告期间，可分派总额约为人民币3.19亿元约等于3.54亿港元，每个基金单位拟分派为人民币0.0990元，约等于0.1098港元。按基金单位于2020年6月30日的收市价3.53港元计算，按年计算的分派收益率为6.22%。

　　另外，基金整体融资成本从去年中期的4.20%下降到今年中期的3.13%，受惠于减息周期，hibor每下降1%，越秀房产基金融资成本将下降1.3亿人民币。市场预期2020年下半年hibor同期下降超过1.5%，下半年融资成本将有望进一步下降。

　　于2020年6月30日，物业整体出租率约为92.1%，较2019年同期的90.5%，同比增长1.6个百分点。其中，广州IFC等成熟型物业出租率94.5%，武汉越秀财富中心等成长型物业出租率86.7%。整体物业相关税项较2019年中期期间下降41.0%，经营开支总额同比下降34.5%。