深圳湾TOD综合体新封面,SIC将如何演绎“超中心、超未来”?

赢商网陈华、罗嘉欣   2021-08-02 18:43
核心提示:深圳湾超级总部基地首个超高层综合体来了!

  全球金融中心纽约曼哈顿、欧洲第一商务区巴黎拉德芳斯、世界顶级繁华大商圈东京新宿……纵观这些享誉世界的大都市,都有一个足以代言整个城市的超级总部商务区。

  目光聚焦深圳,在打造国际化大都市的过程中,与上述扮演着类似角色的,是将迎来众多世界500强总部企业入驻的深圳湾超级总部基地,这里将诞生深圳总部大厦天际线景观。而坐落在此的SIC超级总部中心,将成为这个片区影响力与形象输出的首个“实力种子选手”。

  7月30日,以“超中心 超未来”为主题的SIC超级总部中心全球发布会隆重启幕。深圳政府领导、万科集团及深圳地铁集团高层、综合体合作商业品牌/入驻企业/合作企业、深圳主流媒体等400余人齐聚于此,共同揭开了SIC超级总部中心的面纱。与此同时,由深圳地铁集团与万科集团联合打造的全新TOD商业作品——COMORROW超深活中心也首次亮相。

  两大集团强强联手

  打造深圳湾地标级综合体

  据悉,SIC超级总部中心由深圳地铁集团和万科集团联合开发,是两大实力企业第一次联袂献礼深圳湾的首发之作、全新一代复合型TOD综合体。在本次发布会上,合作双方的集团高层领导均对该项目寄予厚望。

  

  万科企业股份有限公司总裁、首席执行官、万科集团合伙人祝九胜表示:“一直以来,万科集团与深圳地铁集团在国内积极推广TOD开发模式,本次合作,万科亦将围绕‘不动产开发、经营、服务并重’战略,与深圳地铁集团共同将SIC打造成产品、经营与服务的标杆。并以此为起点,推动未来更多TOD综合体项目合作。”

  

  深圳地铁党委副书记、总经理黄力平亦对该项目提出高期望:“SIC超级总部中心是深圳地铁集团和万科集团战略落地、携手操盘的又一结晶,双方积极践行‘站城一体化’开发理念,构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间,致力于将SIC超级总部中心打造成超级综合体标杆。”

  

  两大巨头企业对SIC超级总部中心的这种笃定,是源于项目所处的区域在整个深圳城市中的地位“太过重要与特殊”。

  超级城市核心区:其立于深圳湾超级总部基地的超级城市底盘之上,是片区的首发之作。何为深超总?这是深圳众多“总部基地”中唯一一个以“超级总部”冠名的总部经济发展区块。根据规划,这里将是未来深圳融入世界的核心发展引擎,被赋予了最高的规划标准,承担着超级的经济功能。

  超级产业集群:目前该区域已经集结深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、OPPO、万科集团等诸多世界500强及实力企业总部入驻。这里未来将形成影响世界的超级产业矩阵,亦将吸引30万高端人群在此工作生活。

  超级自然生态景观:片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观资源,南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园,北望塘朗山,东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。

  

  在这样的区域发展利好驱动及城市超级资源聚集下,SIC超级总部中心构建了:

  超级城市地标:业态复合度最高、片区内交通接驳系统通达性最强的综合体,将引领描摹未来湾区超级天际线、构建超总湾城市摩天地标群。

  超级生活方式:聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交,是真正的城市新生活目的地。

  

  作为片区的首发之作,SIC超级总部中心凝聚着万科集团、深圳地铁集团、超总办的共同努力,未来必将承载着区域发展的使命担当,是推动深超总树立未来深圳城市新CBD的第一张名片。

  在此次发布会上,深圳市南山区投资促进中心与SIC超级总部中心两方代表为新成立的“南山区联合招商办公室”完成了授牌仪式,联合招商办公室将为超总基地整合与链接全球优质资源。作为深圳湾超级总部基地的商务领航者,SIC超级总部中心力争发挥带头作用,引导整个片区的产业发展和落地。

  全新一代TOD

  超级城市垂直综合体来了

  作为深圳湾超级总部基地内业态复合度最高的综合体,“出生不凡”的SIC超级总部中心是片区内交通接驳系统通达性最强的楼栋,拥有片区内最大的商业Mall,具有打造成为片区最具活力的城市生活场的先发优势。这足以让SIC超级总部中心自带光环。

  //片区首个TOD商务综合体

  SIC超级总部中心项目位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上,毗邻规划中的地铁29号线,以及穗莞深、深莞城际轨道,未来将以日均约150万人次的客流承载量,打造超级交通综合场景。

  

  鲜明的TOD属性,亦是其打造超级总部基地全新生活方式的一大落脚点。项目以六轨六站为肌底,综合开发了一个融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统。将促进生活、生态高度和谐统一的、成为具有生命力的微缩型城市。

  

  “SIC超级总部中心所创造的美好互通体验,不仅仅体现在建筑与城市轨道的交互,也体现在综合体内不同业态客群之间的无缝流通。”发布会上,万科集团南方区域事业集团副总经理、深圳万科执行总经理宗卫国如是说道。

  //打造多面立体的超总生活方式

  以TOD贯穿全业态功能,期望容纳生活、工作、娱乐全生活场景,塑造综合、新奇、品质、便捷的未来生活方式,是SIC超级总部中心对深超总未来生活的思考。这里有:

  深圳最高的香格里拉酒店:融入亚洲式待客之道的品牌精髓,将以心相待的服务融入深圳湾的现代风尚。设计上以红树林及岭南文化为灵感,呈现花园式大堂、云际景观客房等别具一格的空间与旅居体验。

  SIC超级总部中心写字楼:一个契合TOD特色关注“发展”与“人”的关系的办公空间,拥有LEED和WELL双认证的健康舒适的超甲级写字楼。

  SIC65商务会所:于云城高处搭建高端商务新场景,邀请大师定制化设计,融合会议室、会议洽谈、宴请等商务服务,开创全球封面级的圈层社交平台。

  深圳首个科技赋能TOD商业-COMORROW超深活中心:以生活方式为核心,臻选前瞻消费趋势的商业力量,打造城市新贵社交场。

  SIC超级总部中心希望其创造的超级生活方式,是复合而非单一的。为此,项目团队亦创新性地打造了三大特色主题场景,包括:TOD门户式换乘场景URBAN AVENUE无限长廊、商务与休闲一体THE INTERCHANGE能量花园,以及国内唯一一个处于358米高度的临海开放式观景平台THE CENTRAL EYE湾心之眼。实现四大功能业态的互动互联,打造真正的城市新生活目的地。

 

  

  前瞻性的开发模式及超前思维的规划吸引众多全球知名企业关注,发布会上,招商银行、国信证券、广发期货、博西家电、泸州老窖、蜀王集团、莱佛士医疗、普拉达健身等企业,与SIC超级总部中心达成战略合作意向。

  创新与突破

  COMORROW超深活中心的商业蓝图

  基于SIC超级总部中心呈现的总部经济生态圈,未来该片区势必将形成一个高效又充满活力的都市能量场。而作为该综合体的商业部分,片区唯一大型集中式商场——COMORROW超深活中心如何构建全新商业体验,亦是非常值得期待的。

  在此次发布会上,万科商业团队同步披露该综合体的商业部分-COMORROW超深活中心全新商业概念发布。

  作为万科商业打造的全新商业产品,COMORROW超深活中心的案名,充满了商业创意。

  COMORROW:TOMORROW,是明天,是未来。而COMORROW,倡导我们一起分享,互动成长,共同创造美好的明天。通过链接生活、工作、旅居,把消费变换成发现新奇好物的旅程,鼓励大家从截然不同的消费体验中发现新的生活方式。

  超深活中心:超代表超越,代表超级总部,立足于深圳,面向未来,追求有深度的生活样式;带着好奇心,不断探索和挖掘,追求生活的美与品质,在有限的时空内深度生活。希望大家在这里:超越自我、深度生活、活出未来超深活。

  在万科团队的调研中,COMORROW超深活中心要面对的核心客户群具有以下典型特征:

  Ta们是穿梭于各总部大厦的城市精英,是年轻活力的都市白领,是居住在深圳湾林立豪宅区的高端家庭住户。在消费需求上,他们追求热闹、前卫、时尚、丰富的都市生活,也期望是休闲娱乐的聚集地、打卡地、社交场所,更向往融合城市精华与魅力的人文艺术空间。

  基于这样的消费洞察,COMORROW超深活中心定位“超越自我,深度生活。”

  

  万科希望打破“生存”与“生活”的二次对立关系,在其中寻求平衡点。不同于单向的工作或生活,而是通过多维空间的全新尝试与解构,让生活中的每个场景与城市有机聚合,建立有内涵、有深度的超生活体验。

  //探索各类美好生活提案

  在COMORROW超深活中心约10万㎡的商业空间中,万科团队精心雕琢,围绕“首要潮活”、“美出新深”、“味觉大师”、“文艺赋新”、“童梦童想”、“贵在深刻”六大功能业态,聚焦“品质、社交、格调”等关键词,紧扣首店、旗舰店、创意店等,欲重新定义总部基地的商业生活体验。在本次发布会上,该项目亦公布了一大批特色主力品牌。

  寰映影城华南首家新概念旗舰店:以最高的配置为深圳消费者打造舒适的观影体验;

  方所全国首家城市文化客厅概念店:打造深圳文化艺术高地和文化生活本质的共感场所;

  Olè最新形象店:将打造融合专业酒房及美食品鉴的全新一代形象店;

  Meland club最新形象旗舰店:集「综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技」于一体;

  米其林三星餐厅新荣记新形象店:营造高品质的餐饮文化环境。

  //致敬原创设计,打造时尚孵化中心

  设计之都深圳,诞生了一批极具创意性的设计师品牌。COMORROW超深活中心秉承这种创新精神,期望携手深圳本土优秀原创品牌,打造一个更具创意的集合空间。

  在本次发布会上,COMORROW超深活中心与深圳服装协会及本土优秀原创品牌签约,将共同打造湾区国际时尚设计师品牌孵化中心。其中后构想、Le Fame两家新锐设计师成为了第一批签约的设计师。

  

  //探索开放、包容的创意商业集合场

  场景空间承载的潜在文化与价值,是丰富生活形态的重要载体。在整个COMORROW超深活中心,万科团队打造了三大定制空间,期望通过生态、主题、街区等不同元素的巧妙融合,落地人们在内容、情怀、体验等多方面的需求。

  Opening Market,围绕超市主力店,以开放式档口传递COMORROW的共享理念,汇聚精致生活点滴,让美好在这此传递;

  COMORROW灵感空间,代表开放与共融,让更多深圳本土品牌和新零售创新的头部流量IP有一个专属舞台;

  时尚潮玩街区,这里是COMORROW精神的集中体现,利用超高挑空空间,打造和谐而有趣的创新潮玩街区,集赏、玩、创作、味蕾为一体,带来不一样的前沿生活体验。

  //探索智慧互联下的科技生活之美

  在可预见的未来,商业生活一定与科技息息相关。在发布会上,COMORROW超深活中心举行了SIC科技赋能智慧运营生态伙伴发布仪式,宣布将携手美团建立全球首个无人机配送商圈、与华为打造首个无线充电购物中心。

  在未来,将与美团携手,以无人机为载体,依托城市低空物流网络的自动化机场设施及美团驻店运营人员,让用户通过APP10分钟内便可拿到即时配送物品。与此同时,还将通过无人驾驶条件预留与AI自动驾驶技术,启用无人驾驶接驳车,提供更未来科技的出行方式。

  透过这场发布会可以看到,未来随着SIC超级总部中心及COMORROW超深活中心的重磅亮相,深圳湾超级总部基地片区未来的美好生活蓝图逐渐清晰。

  城市建设与生活探索永无止境,在新时代舞台上,万科集团与深圳地铁集团,以全新一代的TOD站城一体化开发促进可持续城市空间建设,重新定义未来都市生活。而依托城市轨交系统,万科商业正创新并引领着新一代商业的迭代升级,推动中国商业发展迈向新高。

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文章关键词: 万科超深活中心sic
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