城市更新呈现新面貌！蝶变两年的猛追湾再造新活力

作为“天府之国”的成都历年都是高人气的旅游目的地之一。据官方数据显示，今年国庆假期前5天，四川全省纳入统计的702家A级旅游景区，累计共接待游客2007.10万人次，实现门票收入28635.42万元。

值得关注的是，成都成华区的猛追湾城市更新项目，在今年国庆假期举行了一场别开生面的艺术活动——“小街巷·大艺术”成渝双城艺术展暨猛追湾城市更新两周年庆，给游客和市民带来了成渝双城艺术展、江畔市集、hello singer国庆展演、街巷艺术表演，以及诱惑舌尖的成都美食。让猛追湾在国庆假期成为了春盐商圈乃至成都的必打卡地之一。

猛追湾城市更新实景图

开街两年来，作为成都首批城市更新项目的猛追湾，被住建部点赞为“成功的城市更新案例”，并被视为“成都经验”。此次，猛追湾又以艺术与城市对话的新形式，让城市更新呈现新面貌，为街巷注入新内容，给商业带来新氛围，为消费场景注入新活力，也为城市更新和商业迭代发展带来新启示。

9月30日至10月7日，万科给市民和游客带来了“小街巷·大艺术”成渝双城艺术展暨猛追湾城市更新两周年庆活动，这不仅是一份特别的生日贺礼，更是围绕“成渝双城互动”的创新活动。其时尚新潮的方式、多姿多彩的活动，吸引市民和游客纷至沓来。

据赢商网了解，此次活动旨在为成渝双城打造青年艺术对话平台，为城市更新注入创新力量。国庆期间举办成渝双城艺术展，《苏醒》《升级》《临界点》《三年·十二季·一千零九十五天》等艺术装置落地滨河街道，通过独特的方式，成渝两地艺术家讲述城市发展，引发艺术的碰撞与交流。

 成渝双城艺术展实景图

除了成渝双城艺术展之外，万科还引入了多种艺术资源打造全新消费场景，联合ETM活力时代厂牌，持续开展Hello Singer展演活动，以及流行街舞、近景魔术等丰富多彩的街巷艺术展演，营造出猛追湾独有的街巷艺术氛围，到场的游客直呼“巴适得板”，有特色！

值得一提的是，被称为成都最艺术的一公里的江畔市集，在国庆假期 “不断档”展出，持续为成渝新青年艺术家与创业青年提供展示阵地。在现场看到，市集人头攒动，文创、中古、匠心手工艺等各类手工艺品让人们不断驻足挑选，沿江绿道旁的美食、酒肆也吸引着众多游客打卡。

江畔市集实景图

不得不说，“小街巷·大艺术”成渝双城艺术展暨猛追湾城市更新两周年庆，打破艺术与城市、与生活的边界，让艺术浸润城市的角落，也为成渝双城互动提供了对话平台，更为当下年轻人带来了最新潮的活动和成都最艺术的市集。

为何伦敦、纽约、东京这样的世界级城市能够保持长盛不衰？就在于持续推进城市更新。万科作为头部房企中布局城市更新赛道的佼佼者，推出城市更新服务品牌——万巷更新，引领着城市更新潮流。其打造的猛追湾城市更新项目，成为了成都最具代表的老旧城区改造更新的名片。

猛追湾城市更新实景图

近年来，万科持续推进城市有机更新，猛追湾已然变身为时尚潮流之地，年轻的消费者在这里聚集、打卡，区域热度及整体活力丝毫不输紧邻的太古里、成都IFS。

在规划设计过程中，坚持“修旧如旧、产业活化、有机更新”的原则，通过对猛追湾文化内核的重新梳理，万科以“绣花功夫”代替“大改大建”，成功实现了片区焕新升级。

在空间的打造中，滨河路人进车退，打造约10个功能各异的休闲平台，形成了内容丰富的生活空间带；并且，严格控制街区业态品质，精心打造出“最成都·文创美食合集”，营造形式多元、功能复合的体验空间。

此外，今年6月，发布的猛追湾友好街区公约，代表着猛追湾社区管理也在进行一次“深度更新”，猛追湾正在向着社区自治迈进。两年来，猛追湾一系列的活动都是从城市和街区的居民、商家的立场出发，让社区、街区每一分子都成为城市发展的“见证者”和“讲述者”。

万科这一番“绣花式微更新”，让猛追湾成为成都的城市新界面，城市更新项目的新范本。

猛追湾城市更新实景图

城市更新需与社区共生，为城市再造新活力

万科通过两百多天的精心建设，两年的开街运营，猛追湾城市更新项目带动了片区焕新升级，探索出了一条城市老街区转型之路。

在社区共生方面，猛追湾以原有建筑为基底，融合工业与现代，引进文化体验品牌，植入文创新零售、非遗传承等多元业态，构造了集文旅商产居于一体的复合文化综合体，并且在运营过程中，努力实现居民得实惠、商家得实利、城市得发展的三赢局面。

在商业创新方面，万科采取“提升潜力业态、限制不符业态、引入主题业态”的方式，将原本单一的川剧、茶坊一条街改造为汇集咖啡、轻餐、网红甜品、文创、艺术等丰富业态的滨河商业街区，将猛追湾焕新为以小店经济、首店经济、夜间经济为主打特色的活力特色街区。

在城市发展方面，注重完善城市功能、植入现代产业、培育新型业态、营造消费场景等方面。整个街区的焕新也为城市发展、产业转型、经济复苏带来了新途径、新机遇和新活力。可以说，猛追湾为全国提供了城市更新的成都经验。

街头展演实景图

两年获评多个奖项，“网红”猛追湾成成都新窗口

猛追湾在城市更新后，成为了成都著名、全国闻名的活力休闲区和消费热点区，也成为了城市旅游新地标、文创产业聚集区、城市更新示范项目和网红打卡地。

赢商网了解到，猛追湾城市更新项目运营两年来，已获得“新旅游·潮成都”主题旅游目的地、成都市首批夜经济示范点位、“2020城市更新十大示范片区奖”、“成都市首批夜经济示范点位”等多个奖项。并且，还先后荣获第五届RWARD全球地产设计大奖·金奖、CREDAWARD地产设计大奖·中国2019-2020年度公建项目、2021WAFC设计大奖赛杰出设计奖等。

从现有效果及实际反馈来看，更新后的猛追湾已经经受住了市场的考验，如今已成为了解成都消费及在地文化的新窗口。

hello singer实景图

近年来，各方力量都在努力推动成渝地区双城经济圈发展，成渝地区正一步一个脚印，唱响新的“双城记”。其中，做强“极核”功能是成渝发展的关键词之一，这就要求成渝城市潜力区域的发展和优势区域的提质。此前，成都明确提出，要推动形成区域错位发展的新格局：不仅要以东进、南拓新区新城建设拓展高质量发展的增量空间，也要以北改、中优城市更新优化转型升级的弹性空间。

当下，成渝城市中心区域进入“存量时代”， 一些“弹性空间”面临着建筑设施老化、环境交通宜居性下降等困扰。位于成都市成华区锦江沿岸，连接中心城区门户地段的猛追湾就是其中之一。万科从原生基底出发，通过一系列的打造让老旧的猛追湾绽放更新，正在以实际行动助力成都做强“极核”。

猛追湾城市更新实景图

经过两年的开街运营，猛追湾已经成为成渝地区双城经济圈内大众看得到、走近感受得到的城市更新IP。这个鲜活且充满生命力的街区，无疑为成渝城市更新提供了新的思路。也相信类似的城市更新，将助推成渝双城经济圈发展，在新时期成为中国经济新的“内生力量”。

在唱响成渝“双城记”的背景下，万科也致力于推动“成渝双城互动”。此次艺术展就紧扣“成渝双城互动”主题，让猛追湾从城市更新延伸至成渝两地对话的维度。万科成都相关负责人表示，将继续围绕“成渝双城互动”主题，持续优化街巷形态、提升风貌品质、打造文化特色、营造消费场景，把猛追湾树立成文商旅融合发展的新标杆。

住房和城乡建设部总经济师杨保军点赞猛追湾城市更新，他表示，成都猛追湾是一个成功的以城市更新实现扩大内需的案例。万科对其的打造摒弃了对街巷简单的外貌改造，坚持从在地文化挖掘出发，从当地人的情感链接出发，在保留既有城市文化的基础上，根据当代人的偏好与特性来更新城市。

城市更新项目只是万科版图的一隅。万科广场、万科里、特色小镇、TOD等，无疑是万科商业多元化发展的体现。相信未来，万科将持续推动城市商业升级，加速商业模式创新。期待万科给城市发展带来更多可能性！

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　　来源 · 赢商网

　　作者 · 郎杰

　　图片 ·万科成都