陈建伟:注重精细化运营 才是成功的关键

赢商网贵州站 吴琪   2022-01-19 15:17
核心提示:本期,赢商网深度访谈炫客族创始人陈建伟,让我们共同倾听他对于贵州购物中心发展的独到见解。

编者按:每一座城市都有它的故事和魅力,摊开贵州今天的地图,我们看到的是逐渐完善的交通路网,以及如雨后春笋般拔地而起的购物中心,城市的不断振兴和商业的逐渐繁荣,为这座城市居民带来更好的商业体验。行走在爽爽的林城街头,你可以与老城来一场美丽的邂逅,领略贵阳独特的烟火,也可以感受观山湖这城市新秀的喧嚣市声。贵州,在这些年的时光洪流中,变得愈发具有魅力,多彩的画卷亦更加富有内涵。

商以城起,城以商兴。从稚嫩到成熟、从传统商圈到新晋商圈的崛起;从承载着无数贵阳人记忆的老百货大楼,到时尚精致的生活空间;从本土商业为主导,到多元商业并存的形态,贵州购物中心这些年的变化,我们清晰可见。在经历十年发展后,又迎来了新的转折点。在新的历史发展元年,贵州购物中心该如何破旧立新,不断向商业的美好未来进阶,实现商业的持续繁荣?

赢商网作为行业的观察者,将在“贵州购物中心10周年”这一历史节点,编撰《贵州购物中心10年》书刊,将从政策篇、项目篇、商圈篇、品牌篇、人物篇等多个篇章出发,剖析贵州购物中心发展历史与变迁,全方位展示贵州购物中心风貌。并以此为背景,对行业内的领军人物进行了专访,倾听他们对贵州购物中心发展的意见和建议,传达行业观点,为贵州购物中心繁荣发展贡献力量。

此篇,让我们共同倾听陈建伟的观点。

陈建伟,2001年怀揣梦想从宁波来到贵州创业,2005年成立贵州炫客族商贸有限公司,现旗下四大上市公司品牌七个:李宁/中国李宁、太平鸟男装、太平鸟女装、乐町女装、江南布衣女装、巴拉巴拉童装;三大蓝海品牌:洛丽帕女装、沙驰男装、POLO SPORT;一个文创品牌:启路文具至今总店数达217+。一路走来,尽管商业环境发生了诸多改变,但陈建伟始终注重“精细化运营”,聚焦“品牌”与“服务”,并且“夯实内功“,逐步成长为贵州领先的零售公司。

炫客族创始人 陈建伟

赢商网:在贵州购物中心 10 年的发展历程中,您觉得贵州商业地产发展经历了哪几个阶段?每个阶段有怎么样的特征?

陈建伟:第一个阶段是贵州购物中心最初探索的阶段,当时贵州当地的房地产商大部分主动转型做购物中心,但贵州商业仍然以百货形态为主,可选择的品牌较少。

第二阶段,外来企业万达的进驻,对贵州购物中心产生一定的影响。

第三阶段,做精致型购物中心的进入,随着杉杉奥莱、万象汇的相继开业,引入专业化的管理团队,推动贵州购物中心运营专业化。


赢商网:对于贵州购物中心10年而言,您觉得哪些重大事件对贵州商业地产有推动作用?

陈建伟:我认为是贵阳世纪金源购物中心的崛起,让消费者进入商场不单单只是购物,而是吃喝玩乐购的一站式享受,让消费者生活方式开始转变。


赢商网:目前贵州购物中心的发展与西南其他城市相比,有何鲜明的特色?具备哪些发展的优势?

陈建伟:优势在于地理方面,很多消费者不愿意去外地消费,更愿意就近就地消费。贵州的购买力能力是有的,但目前重奢这块领域还处于空白,其实劣势中也蕴含着优势,随着未来万象城SKP的进入,将填补这一商业空白,证明贵州市场发展潜力是很大的,也推动贵州购物中心更专业化的发展。


赢商网:结合当前行业发展趋势与贵州省情,影响目前贵州购物中心发展的主要制约因素是什么?

陈建伟:首先,相较于西南城市来说,贵州购物中心的管理水平没有得到明显提升,缺乏商业专业人才是影响贵州购物中心发展的一个重要因素。

其次,没有一个标杆型的购物中心进行引导,目前贵州市场缺少这样一个项目的登场,那么势必会为贵州商业带来新的竞争,有竞争便有了进步,才会推动贵州商业更好的发展。


赢商网:您认为当下贵州商业地产急需解决的难题是什么?化解这些难题需要怎么做?

陈建伟:首先,要提升运营价值和能力,同时需要保持持续的创新能力和对市场和消费的把握,才能取得竞争的优势。

其次,贵州缺乏商业人才,一个好的人才的管理才可以把商业项目升值,因此,商业人才的培养行业亟需。

最后,服务意识薄弱,品牌商家和购物中心是共生共荣,很难孤立的生长。这要求我们要有服务项目内品牌的意识,为品牌的发展提供良好经营环境,协助提高品牌产品品质,引领消费升级,只有品牌商家和购物中心共同运营能力的强强联手,才能打造出真正的有差异化的、体验式购物中心。


赢商网:您认为贵州购物中心未来发展趋势是怎样的?

陈建伟:展望未来,贵州商业发展将是多元化的,将跟上时代的步伐,不断引进新的潮流,每个购物中心都有其自身的特色,精准定位,满足周边客群的消费需求。


此外,陈建伟提到,炫客族期待与更多的专业、优秀、有预见市场能力的优质团队的商业体合作,共荣市场,实现共赢。

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文章关键词: 炫客族
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