上市不易:“万达商管推迟IPO”消息被否，KFC母公司或退市丨一周全球观察

【99期】

03.07-03.13

太古地产2021年内地零售物业租金收入超31亿港元

2021年全国7家佛罗伦萨小镇销售额同比增长15%

万达否认“万达商管推迟香港上市”

四条畷永旺梦乐城、埼玉永旺梦乐城等将焕新开业

Dior博物馆3月9日正式开业

LV、香奈儿、星巴克、优衣库等撤出俄罗斯市场

H&M旗下品牌Monki或将退出中国市场

阿迪达斯大中华区市场2021财年销售额仅涨3%

lululemon发布首个鞋履系列

Tims中国再获1.945亿美元融资

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商业地产

*业绩/租金

01、太古地产2021年内地零售物业租金收入超31亿港元

2021年，太古地产实现总收入158.91亿港元，同比增长19%；股东应占基本溢利为95.41亿港元，同比减少25%，主要是出售香港投资物业的溢利减少所致。

期内，租金收入总额为125.54亿港元，内地投资物业组合的租金收入增加24%至35.61亿港元，主要系零售销售额上升及人民币升值所致；计入人民币兑港币升值7%后，内地零售物业租金收入上升27%至31.68亿港元。

未来十年，太古地产将投资超过1000亿港元，用于在香港、中国内地和东南亚投资新项目。

另悉，西安太古里项目第一期预计于今年夏季开业；北京未来将在三里屯公交维修设施改造成为商业中心；北京颐堤港二期项目也在筹备中；广州市聚龙湾片区将开发新的零售项目。

西安太古里项目效果图图片来源/太古地产

02、九龙仓集团2021年内地投资物业收入增加28%

九龙仓集团2021年收入同比增加7%至223.78亿港元，净盈利增加7%至36.46亿港元，营业盈利下跌23%至85.36亿港元。

期内，内地投资物业收入增加28%至53.66亿港元，营业盈利增加37%至35.29亿港元，主要因为成都国际金融中心和长沙国金中心的商场表现强劲。

成都国际金融中心–零售图片来源/九龙仓集团官网

03、越秀房托2021年收入17.97亿元 零售商场贡献1.36亿元

越秀房托2021年收入总额17.97亿元，同比增长2.2%；物业收入净额同比减少1.8%至12.98亿元，其中写字楼贡献8.3亿元，批发商场贡献2.19亿元，零售商场贡献1.36亿元，酒店及服务式公寓贡献1.14亿元。

广州国金天地 图片来源/越秀房托

04、2021年全国7家佛罗伦萨小镇销售额同比增长15%

2021年，全国7家佛罗伦萨小镇销售额同比大涨15%至110亿元，客流量超2300万人，同比增长20%。其中京津、上海小镇稳步上涨，成都小镇销售额增长50%，人流量增长36%。

05、John Lewis去年有望扭亏为盈 或净赚近2亿英镑

有分析预计，英国时尚百货John Lewis去年将获得至少1亿英镑的利润回报，较上一年的净亏损5.17亿英镑显著改善，零售专家Nick Bubb在最新的采访中预计，该百货去年利润或接近2亿英镑。

图片来源/John Lewis官网

06、澳洲百货巨头Myer四年来首次分红

Myer在3月10日发布公告称，在截至2022年1月29日的26周内，净利润下降24.7%至3230万澳元，销售额增长8.5%至15.2亿澳元。在2022财年下半年的前5周，同店销售额增长15.2%，其中百货商店增长15.2%，在线商店增长48.6%。

此外，公司将支付每股1.5澳分的股息，是4年来首次分红。

*开业/新招

01、日本永旺多个购物中心焕新，THE OUTLETS KITAKYUSHU将开业

日本永旺多个购物中心将完成升级改造：四条畷永旺梦乐城、埼玉永旺梦乐城3月18日重开，前者将翻新22家店铺，包括PLAZA、Happynes等13家新店，后者将焕新YEVS、pocket、karendo等40家店铺；北九州永旺梦乐城（八幡东）将于4月15日焕新开业，grand park、岛村乐器等25家店铺亮相，3楼的美食街升级为“FOOD FOREST”。

此外，THE OUTLETS KITAKYUSHU(北九州)将于4月28日开业，出租面积约4.8万㎡，引进约170家店铺，包括NIKE UNITE KITAKYUSHU等7家全国首店品牌，LANVIN COLLECTION、TED BAKER等12家九州首店品牌。

图片来源/流通ニュース

02、澳门金银岛名胜世界度假村购物中心12月开业 拟引入老佛爷百货

3月7日，澳门金银岛名胜世界酒店及购物悠闲娱乐中心举行租约签署仪式，商场将于12月开业。

金银岛名胜世界度假村购物中心楼高五层，涵盖商场、中西式餐厅、酒吧、戏院、超市、儿童游乐场等，引入首进澳门的巴黎老佛爷百货，以及高端健身中心UFC Gym、泡泡玛特、Under Armour、大型综合游戏中心Beebee land等。

品牌追踪

*新店来了

01、澳洲环保潮牌PIPINGHOT西南首店进驻成都晶融汇购物中心

澳洲环保潮牌PIPINGHOT（澎湃浪）西南首店将于2022年3月在成都晶融汇开业，这是其在中国的第二家门店。

02、Tod's拿下米兰地标伊曼纽尔二世拱廊商铺 年租金逾180万欧元

Tod’s竞得米兰地标伊曼纽尔二世拱廊商铺，年租金超过180万欧元，是起拍价72万欧元的两倍多，过去18年该店一直由意大利皮具品牌Bric's占据。

03、Dior博物馆正式开业

Dior博物馆La Galerie Dior于3月9日正式开业，占地面积逾2000㎡，通过13个不同主题的概念空间全方位地向观众展示品牌的历史、文化遗产和DNA，展示了1874件不同时期的Dior作品。

La Galerie Dior每周开放六天，每日只对1000人开放，周二休息。

04、Dior在东京银座六号开设新店

自2017年以来，Dior在多层 GINZA SIX 购物中心开设了一家引人注目的旗舰店，目前该店进行翻新，并在购物中心二楼搭建了一个临时零售空间，出售家居用品外、男女服装、配饰、包袋、鞋履、珠宝和手表。

05、谭仔三哥米线日本首店3月31日开业

香港谭仔三哥米线将入驻日本连开多店，其中1号店“新宿中央大道店”将于3月31日开业，2号店“吉祥寺店”、3号店“惠比寿店”将于4月14日开业，该品牌目前在香港、新加坡有85家店。

图片来源/流通ニュース

06、Onward Group Chacott 全新全球旗舰店开业

3月12日，Onward Group Chacott 全新全球旗舰店“Chacott 代官山本店”在东京开业，集芭蕾舞室和零售店为一体，地下1层是咖啡馆、化妆品楼层，1楼是芭蕾舞工作室，2楼、3楼主要售卖芭蕾舞服等，4楼是餐厅，5楼是新闻发布室/摄影空间。

图片来源/流通ニュース

07、Patou将在日本开设首家旗舰店

LVMH旗下法国奢侈品牌Patou将在日本东京表参道Hills Complex购物中心开设首家旗舰店，占地约77㎡，零售空间内部整体以柔和粉色调为主，出售品牌全系列的成衣和配饰。

08、ZEGNA在东京银座开设新旗舰店

奢侈男装品牌ZEGNA在东京银座开设一家新旗舰店，面积350㎡，共两层，室内设计采用中性色调，墙壁用白蜡木和3D石膏线装饰，天然红木展示柜和奢华金属架，搭配柔和的LED背光灯，展示 ZEGNA服装和配饰的精致细节。

图片来源/cpp-luxury

*关店

01、西方商业巨头集体撤出俄罗斯市场

自俄罗斯与乌克兰发生冲突后，多个西方商业巨头宣布暂停退出或暂停俄罗斯业务，其中奢侈品牌有LV、爱马仕、香奈儿、Prada、Gucci母公司开云集团、历峰集团、加拿大鹅、Burberry等，运动/服饰品牌有耐克、阿迪、Skechers、H&M、Zara母公司、CK母公司PVH集团、英国快时尚ASOS等，餐饮品牌有麦当劳、星巴克、肯德基、必胜客等，以及Harrods百货、John Lewis百货宜家家居、苹果公司等，其中宜家表示在俄MEGA购物中心继续运营。

日本优衣库曾表示公司将继续在俄罗斯运营，但在3月10日亦宣布暂停俄罗斯业务。

图片来源/视觉中国

尽管如此，也有企业维持在俄业务运营。3月11日，比萨连锁品牌达美乐(Domino’s)的俄罗斯特许经营商DP Eurasia NV表示，已暂停收取来自俄罗斯餐厅的特许权使用费，目前所有在俄门店均保持营业。

02、中国香港麦当劳调整营业时间，38间分店暂停营业

3月7日，中国香港麦当劳宣布调整餐厅营业时间，全港逾245间分店中有38间暂停营业，另外约90间将缩短营业时间至晚上6时，其余117间分店亦会缩短营业时间，24小时通宵服务同时暂停。

03、H&M旗下品牌Monki或将退出中国市场

H&M旗下廉价快时尚品牌Monki日前在天猫旗舰店发布闭店公告，宣布将于2022年4月1日起正式关店，该品牌目前所有线下店铺均处于停业或撤柜状态。

图片来源/品牌旗舰店

04、沃尔玛继续闭店 正式退出山东市场

沃尔玛济宁店已于3月4日正式关闭，关店是因为沃尔玛优化在中国的布局，至此沃尔玛正式退出山东市场。

另悉，沃尔玛荆门虎牙关大道分店将于3月15日起停止营业。

*业绩速览

01、阿迪达斯2021财年销售额212.34亿欧元 大中华区仅涨3%

阿迪达斯Adidas2021财年销售额同比增长15.2%至212.34亿欧元；毛利率50.7%，受益于出售锐步的交易和相关税收优惠政策，公司净利润大涨至21.58亿欧元。

期内，大中华区销售仅增长3%，是主要销售地区增幅最小的区域。

02、Tod's去年亏损590万欧元

Tod's去年销售收入同比大涨39%至8.84亿欧元，为连续五年下滑后的首次增长，但较2019年仍下滑2.7%，息税前利润为2420万欧元，远超分析师预期的300万欧元，净亏损为590万欧元。

03、完美日记母公司2021年营收增长11.6%，亏损收窄至15.5亿元

逸仙电商2021年营收同比增长11.6%至58.4亿元，净亏损由2020年的26.9亿元收窄至15.5亿元，销售与市场费用从2020年34.1亿元上升至2021年40.06亿元，涨幅高达17.4%。

图片来源/完美日记微博

04、Mango去年利润达6700万欧元 是疫情前的三倍

西班牙快时尚Mango2021年营业收入同比大涨21.3%至22.34亿欧元，几乎回到2019年水平，电商收入大涨23%至9.42亿欧元，净利润为6700万欧元，是疫情前2100万欧元的三倍，创下十年来最佳的盈利表现。

截至报告期末，Mango在全球逾110个市场拥有2447家店。

*会员/电商/数字化

01、沃尔玛为美国员工免费提供Walmart Plus会员服务，将新建配送中心

3月8日，沃尔玛宣布将为其在美国的兼职和全职工人免费提供Walmart Plus会员服务。

此外，沃尔玛还宣布计划于今年春天在美国宾夕法尼亚州中南部开设一个大型配送中心，项目占地180万平方英尺，将作为沃尔玛供应链中心，以增强其电商配送能力。

*新品/联名/营销

01、lululemon发布首个鞋履系列

lululemon发布首个以女性为先的鞋履系列，涵盖跑鞋、运动鞋、拖鞋和训练鞋四款产品，其中Blissfeel女士跑鞋将于3月23日起正式发售，中国是首发市场之一。

另悉，2023年lululemon将基于相同的洞察和设计理念推出男士鞋履。

blissfeel女士跑鞋 图片来源/lululemon微博

02、Burberry与Supreme联名系列发布 引发抢购热潮

Supreme与Burberry联名系列于3月10日通过Supreme品牌官网正式发售，产品涵盖皮革运动夹克、皮革运动裤及丝质睡衣等。

该联名系列引发抢购热潮，纽约的Supreme门店更是因排队问题而引发冲突。

03、跑鞋品牌ON与Loewe合作推出胶囊系列

3月9日，On昂跑与著名西班牙皮具品牌LOEWE罗意威合作的LOEWE×On胶囊系列正式发布，主打基于当代探险场景设计的鞋履与服装，共有13款男女运动鞋履、12款男女成衣、1款中性大衣，产品将于On昂跑限时店微信小程序，LOEWE罗意威微信小程序及 LOEWE罗意威部分线下精品店出售。

图片来源/On昂跑

04、卡地亚与Sacai推出联名系列

历峰集团旗下卡地亚将与日本高级时装品牌Sacai展开全新合作，Sacai创始人兼创意总监阿部千登势以卡地亚经典珠宝系“Trinity”为灵感，设计了六款限定首饰，该联名系列预计会于夏天率先登陆日本市场。

05、Prada上海荣宅市集或取消

受疫情影响，Prada原计划于3月11日至20日期间在荣宅开设名为Prada Tropico的限时店以及3月12日至13日举办的市集将延迟举办，甚至取消。

截至目前，Prada暂未对该消息作出回应。

图片来源/Prada普拉达

06、LV成为首个在巴黎奥赛博物馆办秀的奢侈品牌

Louis Vuitton于北京时间3月7日晚上9点30分在奥赛博物馆举办了2022秋冬系列女装秀，成为首个在该艺术博物馆举办时装秀的奢侈品牌。

07、日本服装现涨价潮 优衣库已决定上调价格

受原材料和运输成本高涨影响，日本服装行业出现了涨价潮，迅销集团核心品牌优衣库已决定上调部分在东南亚等地生产的商品价格，岛村Shimamura也考虑从2022年下半年开始涨价。

柳井正表示，海上运费涨到了原来的5～10倍，这是有史以来第一次达到这么高，“从保护企业的意义上讲，也不得不涨价”。

08、永旺新设零售/应用移动管理部

3月11日，永旺零售实施组织变革，在住房和休闲总部下新设零售/应用移动管理部。

09、全球最大旅游免税零售商Dufry：到4月90%门店将恢复运营

全球最大旅游免税零售商Dufry宣布，随着全球各地逐渐开放，预计到4月旗下90%的门店会恢复运营。截至目前，Dufry在全球拥有逾2300个销售点。

Dufry 2021年营业额较同比增长52.9%至39.2亿瑞士法郎，但较2019年依然录得55.7%的下滑。

另悉，Dufry首席执行官Julian Diaz将于5月31日卸任，继任者Xavier Rossinyol将于6月1日上任。

图片来源/Dufry官网

资本捕手

*投融资

01、Tims中国再获1.945亿美元融资

3月10日，咖啡品牌Tims中国宣布获得共计1.945亿美元的额外融资承诺，同时把入场估值下调至14亿美元。

Tims中国还与一家全球金融服务公司签署了1亿美元的股份认购承诺意向书。根据该融资机制，Tims中国将有权在36个月的期限内向该机构出售最多1亿美元普通股。

Tims咖啡于2019年2月进入中国市场，2022年初已开出约410家店。

图片来源/Tims咖啡微博

02、Frasers集团增持Hugo Boss

英国零售商Frasers Group宣布增加对德国奢侈品牌Hugo Boss的投资，目前该集团拥有Hugo Boss总股本的4.5%和股份的13.7%，总价值约3.9亿英镑。

*战略合作

01、麦当劳中国与上海迪士尼、时代中国达成合作

3月4日，上海迪士尼度假区与麦当劳中国宣布达成战略联盟协议，双方将围绕开心乐园餐进行为期数年的合作。

3月10日，麦当劳中国与时代中国达成战略合作，双方基于过往已达成的招商合作基础，将在社区门店的开发上进一步建立合作，共同探索社区商业新模式。

图片来源/时代中国

*收并购

01、L Catterton收购美国轻型露营制造商Taxa Outdoors

美国轻型露营制造商Taxa Outdoors宣布，已被LVMH首席执行官Bernard Arnault控股的全球最大消费品私募基金L Catterton收购，成长型股权投资公司 RX3 Growth Partners也参与了本次交易。

02、SOHO中国七折售卖京沪部分物业

3月10日，SOHO中国通过官微宣布，将以七折价格销售3.2万㎡京沪两地的优质物业，涵盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目当，物业类型包括办公、商业、公寓，预计套现约12.96亿元，收入全部用于降负债。

图片来源/SOHO中国

*IPO

01、万达：网传万达商管推迟香港上市消息不实

3月11日，有市场消息称，万达商管将推迟30亿美元的香港IPO，如果市场情况好转，万达商管可能恢复香港IPO。

随后，万达发布声明称，网传万达商管推迟香港上市消息不实，香港上市工作正常推进。

图片来源/摄图网

02、绿茶餐厅最快3月底登陆港交所

绿茶餐厅通过港交所聆讯，预计将于3月末或4月初正式在港交所主板挂牌上市，花旗和招银国际担任联席保荐人。

据招股书显示，绿茶餐厅计划于2022至2024年开设225家餐厅，其中2022年将开设75家，2023年将开100家，2024年将开设50家。

03、金茂服务3月10日上市，中国金茂持股67.5%

3月10日，中国金茂发布公告称，金茂服务上市及金茂服务股份开始买卖，中国金茂持有金茂服务已发行股份总数的约67.5%。

图片来源/金茂服务

04、百胜中国或将于2024年初从纽交所退市

3月11日，百胜中国发布有关《外国公司问责法》项下状况的更新公告。公告显示，除非法案修订将其排除或审计师进行全面核查，否则其普通股将于2024年初从纽约证券交易所退市。

人来人往

01、阿迪达斯更换中国区品牌业务负责人

近日，阿迪达斯宣布更换中国区品牌业务负责人，由萧家乐(Adrian Siu)接替Jason Thomas担任阿迪达斯大中华区董事总经理。Jason Thomas将担任负责阿迪达斯全球业务的高级副总裁。

据了解，萧家乐曾在阿迪达斯香港和上海分公司担任多个职务，还曾担任中国时尚品牌都市丽人CEO。

02、Michael Kors首席执行官将卸任

近日，Michael Kors宣布首席执行官Joshua Schulman将离开公司。此前有消息传出，Joshua Schulman将于9月接任该品牌母公司Capri集团的首席执行官。

03、马莎百货首席执行官将于5月离职

马莎百货宣布首席执行官Steve Rowe将于2022年5月离职，其职务将由负责家居主管Katie Bivkerstaffe和视频业务负责人Stuart Machin共同接管。

04、Moose Knuckles任命新亚太区执行副总裁

加拿大高端户外服装和生活方式品牌Moose Knuckles宣布，任命Eric Tosello为亚太区执行副总裁，负责监督公司在亚太地区的业务，并向董事长兼首席执行官Victor Luis汇报工作。

宏观截面

01、港零售业界：倘下月疫情仍然严峻 消费券对零售业界帮助不大

香港新一轮电子消费券将于下月起派发，香港零售管理协会主席谢邱安仪表示，政府希望市民能用消费券购买日常及防疫用品等，对服装、化妆品、奢侈品、珠宝钟表等零售商户帮助不大。若下月疫情仍然严峻，料消费券对零售业提振作用有限。

图片来源/摄图网

02、日本购物中心1月现有SC销售额同比增长11%

日本购物中心协会3月11日披露1月购物中心（SC）销售情况，现有SC的销售额同比11%，与 2019 年相比下降18%。租户比去年同期增加12.7%，饮食、美容、娱乐、电影等商店明显复苏。

封面图片来源  视觉中国

消息来源  赢商网、观点网、36氪、美通社、流通ニュース、cpp-luxury、日经中文网、财新网、每日商报、知消、时尚商业Daily、澳财网、财联社、界面新闻、IPO早知道、格隆汇、观察者网等

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