浙江商业3月热搜榜：杭州农发城市厨房开业；朝龙汇D+PARK正式开业……

冬去春来，万物焕新，回顾过去的3月，浙江商业地产也有大事发生：全国首座“农”特色城市商业综合体杭州农发城市厨房正式开业；杭州朝龙汇D+PARK正式开业；西湖时代衣之家更名为西湖时代广场城市奥莱；龙湖杭州国芳天街正式官宣；杭州世纪联华和平广场店即将拆迁；POLYIMAGE能力有限公司全国首展在杭州来福士中心开启……

杭州农发城市厨房开业

3月19日，全国首座“农”特色城市商业综合体杭州农发城市厨房正式开业。农发城市厨房位于杭州德胜高架与秋石高架的交叉口，总体量31万方，总投资超37亿元。

项目共包括地上5层，地下1层。B1层专门售卖海鲜；1层汇集牛羊肉冻品等食材；2层主要售卖蔬菜水果等产品；3层为“百县千碗”美食小镇；4层和5层为影院和电竞运动场所。其中，B1层至2层的产业业态于3月19日开业运营。

△图片来源：农都城官方公众号

朝龙汇D+PARK开业

3月4日，杭州朝龙汇D+PARK正式开业。项目商业体量3.2万方，地上5层、地下1层，位于2号线、6号线双地铁上盖，是钱江世纪城区域内继奥体印象城之后第二个都市商业综合体。

朝龙汇D+PARK以“年轻新聚场”为定位，立足于为时代青年构建温暖质感“价值共享空间”。商场汇集了麦当劳、奈雪的茶、弄堂里、INSTYLE等品牌，以融合式生活场景，满足区域多元化消费寻求。

△图片来源：奥体朝龙汇官方公众号

原衣之家西湖时代广场店更名为西湖时代广场城市奥莱

3月24日，杭州衣之家西湖时代广场店更名为西湖时代广场城市奥莱。

此前，西湖时代业主代表曾于3月16日发布告知函称，已与衣之家解除《房屋租赁合同》。告知函显示，衣之家拖欠业主租金一直未付已近一年，已严重违约。目前商场的整体租赁运营业务由杭州联和纵横智慧商业管理有限责任公司负责。

△图片来源：衣之家城市奥莱西湖时代店官方公众号

银泰百货杭州滨江店6月30日开业，已有超350家品牌入驻

银泰百货杭州第12家门店滨江店将在6月30日正式开业，目前该项目的外立面精装修已基本完成。该项目位于项目位于滨江物联网小镇核心位置，占地13.1万方，设有4大场馆，4000余个停车位。

滨江银泰利用业态跨界和空间美学，布局高端化妆品、轻奢、运动潮牌大店、各大餐饮品牌等业态品牌打造街区化、场景化、主题化高端零售购物新标杆。目前已有超370家品牌入驻商场，包括浙江首家盒马鲜生PLUS店、MELAND、博纳影城、星际传奇等主力店。

龙湖杭州国芳天街正式官宣

3月7日，浙江龙湖官方微信公众号正式官宣：国芳购物中心正式更名为龙湖杭州国芳天街。目前项目主体已通过验收，预计2023年初正式开业。

国芳天街总占地面积41722㎡，总建筑面积为221151㎡，其中商业面积65283㎡。国芳天街与地铁1号线、9号线客运中心站无无缝接驳，辐射核心范围5千米内目标客群30多万人次。

龙湖国芳天街是集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能为一体的大型商贸综合体，也是上城九堡继2021年官宣的丰收湖上城天街之后的第二座天街。包括九堡的两座天街在内，龙湖在杭州共布局11座天街。

△图片来源：浙江龙湖官方公众号

云城杭腾未来社区项目公示，天街将于2025年底开业

3月25日，杭州云城杭腾未来社区开发项目规划方案公示，项目预计在2022年4月开工，项目整体于2024年竣工，天街预计在2025年底开业。

规划范围东至绿汀路、南至余杭塘河、西至东西大道，北至后村桥港，距离杭州西站约800米。项目地块用地性质涵盖服务设施用地/商业用地、商业用地/商务用地、居住用地。其中，I-05#地块用地性质为商业用地/商务用地（B1/B2），总用地面积33664㎡，规划建造1幢42F的办公楼，1幢35F服务式人才公寓，和6-7F集中商业。

△图片来源：杭州云城官方公众号

杭州云城综合体新进展：2023年底达到预售条件

3月9日，杭州云城官方微信公众号发布消息称，云城综合体将于2023年达到预售条件。

云城综合体包括南北两个地块。其中南区金手指项目地上计容积建筑面积约70万㎡，集办公、商业、酒店、文化展示等功能一体。预计今年8月底完成云门外立面，2023年5月完成四幢塔楼正负零施工，2023年底达到预售条件。

北区金钥匙项目计容建筑面积约60万㎡，将建约400米高的“杭州第一高楼”。目前，东区桩基围护已完成，西区围护已完成，桩基完成90%。预计今年完成东区顶板和西区地下室底板，2023年东区达到预售条件。

△图片来源：杭州云城官方公众号

绍兴国金大悦城招商率已超60%，将于第三季度开业

绍兴国金大悦城已经完成首批主力品牌的入驻，已有十大主店签约入驻，囊括网红餐饮、娱乐休闲、时尚潮流服饰等。目前其招商率已超60%，预计于第三季度开业。

绍兴国金大悦城总规划建筑面积约12.4万㎡，商业面积约7.8万㎡，地上4层，地下1层。项目选址绍兴核心商圈解放路，距离绍兴地铁一号线城市广场站150米。

△图片来源：绍兴国金大悦城官方公众号

杭州世纪联华和平广场店即将拆迁

为配合政府规划，杭州拱墅区和平广场的世纪联华购物城即将拆迁，拆迁前保持正常营业。拆迁后，该店的会员权益在浙江省其他所有联华门店均可继续享受。

世纪联华和平店位于杭州拱墅区东新路，于2012年3月15日开业，是集超市、餐饮、服饰和公共服务于一体的大型社区综合体。

杭州解百2021营收21亿，杭州大厦贡献较大

3月24日，杭州解百发布2021年财报。财报显示，2021年杭州解百营业收入21.29亿元，同比增长18.98%，主要系销售增加所致，其中，子公司杭州大厦的营业收入增长较快，同比增幅为19.83%。归属于上市公司股东的净利润达3.51亿，同比增长31,36%，主要系营业利润增加所致。

总体来看，杭州解百2021年总资产达87.38亿，同比增长38.44%。据报告称，2022年度，杭州解百的经营目标是实现营业收21.4亿元，归属于母公司所有者的净利润3.5亿元，基本于去年持平。

宁波中百2021年营收8.34亿元，归母净利润同比增长59.38%

3月28日晚间，宁波中百股份有限公司（以下简称“宁波中百”，股票代码：600857）披露了2021年年度报告。

报告期内，宁波中百实现营业收入8.34亿元，同比增长13.21%，主要系疫情缓解，销售收入增加；归属于母公司所有者的净利润为3586.45万元，同比增长59.38%；实现利润总额4451.82万元，同比增长60.04%。

祥生控股暴雷，1200万美元利息逾期未付

3月21日，祥生控股发布公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息，已构成实质性债务违约。

祥生控股解释，因受宏观经济、房地产市场及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响，公司流动性出现阶段性问题。祥生由此成为浙系上市房企中首家暴雷的企业。

2022杭州首批集中土拍启用新竞价规则——“一次性报价”

3月23日浙江省杭州市规划和自然资源局发布2022年杭州首批集中供地公告，此次共出让60宗涉宅用地，累计出面积为256.61万㎡，累计出让起始价为797.87亿元，其中有10宗地块兼容商务商业用地。

此外，根据公告显示，杭州本次集中土拍将启用新的竞价规则——“一次性报价”。当竞拍地块达到10%溢价后，将直接转入一次性报价环节。一次性报价环节中，若有2个及以上有效报价，第二高报价为竞得价。

POLYIMAGE能力有限公司全国首展在杭州来福士中心开启

3月14日，POLYIMAGE能力有限公司全国首展暨奕桥Bridge+Spark创新空间开幕仪式在杭州来福士中心开启。

杭州来福士以“春日Mall里无限”为主题，联合“POLYIMAGE能力有限公司”，以7个人物形象为主角，展开了有关“打工人”的4个篇章故事，旨在通过轻松调侃的方式来消解年轻人因为工作和疫情引发的精神压力。

微物主义杭州首店选址来福士 3月14日开业

微物主义杭州首家「COFFEE CITY ART」概念店于3月14日开业，选址杭州来福士，微物主义elfood是一家新型品牌管理公司，开发、生产、销售新潮风格的精品咖啡类产品。

杭州首家菓也点心工厂选址来福士 3月8日试营业

杭州首家菓也点心工厂选址杭州来福士于3月8日试营业。该店主要出售惠灵顿牛排包、手枪鸡腿包等新品和招牌京都生牛乳卷等人气点心。

NO ONE ELSE杭州首店在杭州湖滨银泰in77正式开业

3月21日，NO ONE ELSE杭州首店在杭州湖滨银泰in77正式开业。NO ONE ELSE是一家小众设计师品牌，与韩国少女品牌chuu同属于一家公司。