天津南门外大街北部片区更新改造 商圈即将变身

近日，天津和平区“南门外大街商圈北部片区城市更新项目”最新进展披露。

据悉，该项目是天津市今年重点城市更新项目，更新范围涵盖和平区南门外大街以东，南马路以南，兴安路以西，慎益大街以北共计0.3平方公里的大片区域。该项目总建筑面积29.06万平方米，其中地上建筑面积约19.56万平方米，地下建筑面积约9.5万平方米。包括拟分期建设商业综合体、写字楼、住宅及配套公建、学校、街区改造提升（涉及道路改造、街角公园提升、城市家具、历史风貌建筑保护等）以及居住社区（老旧小区）提升改造等。该项目总投资53亿元，拟于2022年6月开工。

该项目原址为家宜家居和水牛城名品折扣店，2019年6月营业15年之久的水牛城因场地租期到期，选择停业。而水牛城所在的楼宇——金耀广场一直处于闲置状态，该物业为泰达自有资产，将在此次城市更新项目中做出重大调整，带动商圈整体焕新。

2021年10月，天津市政府发布《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》。方案明确：以海河为轴，建设国际级的商业中心，承载国际消费中心城市核心功能。海河国际商业中心整体格局分为“一带九轴九商圈”，南门外大街商圈就是其中之一。南门外大街商圈占据城市中心地段，商业价值高，但大量闲置或低效利用的商业服务设施以及亟需改造的老旧小区，与南门外大街商圈城市发展高定位严重不符，亟需更新改造。

据相关资料显示，在本轮城市更新改造中，将拆除金耀广场，引入泰达海信广场，新建16万平米购物中心和甲级写字楼，与周边现有商业共同打造业态互补错位联动的天津顶级国际消费商圈。此外，还将为区域增加300辆以上机动车车位、盘活低效商业资产、完善慢行交通系统及开放空间网络、促进历史文化振兴等多个方面，全面提升改造。