2022年7月全国开业购物中心19个、147万平方米，这些特色空间有看点！

7月份，全国购物中心开业量保持在低位，疫情以来首次出现北方三大区零开业的局面，上海年内仍然未有新项目开业，二线城市活跃，青岛以3个项目成为开业量最大的城市。

#数据解析

7月开业量保持低位，北方三大区零开业

据赢商大数据统计，2022年7月份全国开业购物中心19个，总体量约147万平方米。较2021年同期大幅下跌，数量下跌逾三成，体量更是近乎腰斩；环比6月份数量持平，体量有小幅下降。同比大幅下滑的原因，主要是去年同期开业量反弹显著，而今年以来全国各地持续爆发疫情，且今年疫情对行业的影响进一步加深等原因所致，所以今年开年后各月份开业量均低于同期。（文末附2022年7月全国开业购物中心清单表）

（数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心；2、统计时间截止至2022年8月16日）

北方三大区零开业。从大区看，7月份仅四个大区有新开项目，分别是华东、华南、华中、西南；而华北、东北、西北三大北方大区均为零开业，实属罕见，但近年来，这三大区域开业量也一直低于其他区域，商业活跃度有下滑趋势。

青岛开业量全国第一，北京、上海零开业。从城市分布看，19个项目分布16个城市，单个城市开业量均较低，仅青岛、嘉兴分别有3个、2个项目开业，其余14个城市均为1个项目开业。值得注意的是，一线城市上海、北京无新开项目，上海是今年以来至今仍未有项目开业；而青岛以3个项目，成为7月开业最活跃城市，嘉兴排第二。

显然，下沉城市活跃度趋高，背后有疫情在下沉市场的影响程度低于非下沉市场的因素所在，当然最主要的是商业市场下沉的大趋势。

在开业活跃度不高的情况下，头部企业开业量也明显收缩。其中“开业速度行业第一”的万达，也仅1个项目开业，即深圳光明万达广场，也是深圳第三座万达广场；星河商置迎来2个项目开业，分别是佛山长华星河COCO City、嘉兴星河COCO City，前者体量高达16万平方米，此外大悦城迎来青岛即墨大悦春风里开业、百联集团旗下百联奥特莱斯广场（青岛·即墨）试营业。

#每期新看点

7月份开业项目在品牌、业态、场景打造方面亦不乏创新点，大牌/首店、40000的贵州特色旅游仿真景观、400米天然河道、篮球场、颍州大戏台、滨水婚礼广场、复古主题街区、网红楼梯、屋顶花园、空中酒吧、1500平方米星空广场、各类主题市集活动、燃爆的音乐节……

贵阳Lavant荔星中心：LV、卡地亚、40000m²天籁贵州仿真景观、400米天然河道

贵阳首个奢侈品购物中心——Lavant荔星中心迎来试营业，将于8月18日正式开业。项目引入路易威登Louis Vuitton、卡地亚Cartier等多个重奢品牌。

Lavant荔星中心作为西南首家文商旅融合沉浸购物中心，打造了40000m²地下商业天籁贵州，建有黄果树瀑布、小七孔、甲秀楼、侗家鼓楼等贵州各地特色旅游仿真景观、400米天然河道等。

天籁贵州效果图 图源：观山湖融媒体中心

百联奥特莱斯广场（青岛·即墨）：多个篮球场、5000㎡儿童乐园、网红秋千

百联奥特莱斯广场（青岛·即墨）占地10万㎡，建筑面积8万㎡，整体为一至二层的意式托斯卡纳风情建筑群落，分两期开发。此次试业的一期，引入130余个品牌，包括LTB（BURBERRY集合店）、ARMANI、MICHAEL KORS、FERRE……等国内外知名品牌，其中有2个山东首店和11个青岛首店，以及多个上1000平的品牌旗舰店。

项目打造多个社交空间，包括1个五人制足球场、两个三人制篮球场、1座5000㎡的大型户外儿童乐园。同时，还有旋转木马、观光小火车、网红过桥秋千、大型户外彩虹滑道等设施。

阜阳双清湾水街：滨水婚礼广场、酒吧街、颍州大戏台

阜阳双清湾水街定位城市会客厅，开业便成为阜阳全新网红街区。项目打造打造滨水婚礼广场、酒吧街、剧场式集中商业、儿童娱乐中心、文化戏台广场（颍州大戏台），引入长江影城（LUXE巨幕）、MIU CLUB、APPLE 苹果旗舰店、礼宴婚嫁艺术馆等品牌。

开业期间，还开展纳凉市集&唐风小吃市集，举办双清湾音乐节等活动，人气火爆。

▲双清湾水街纳凉市集现场实拍图

漳州唐道·613城市广场：青梅厅与书画厅中庭、诏安复古主题街区、、“华南摩卡天境”空中花园

漳州唐道·613城市广场在场景空间设计上，融入在地文化：如场内左右中庭分别规划了青梅厅与书画厅，以此呼应诏安“中国青梅之乡”“中国书画艺术之乡”的城市名片。

书画厅效果图

项目作为新青年活动中心，更是打造了多个年轻人专属的打卡点。

如几何书店，以现代极简设计手法设计，结合整体弧度与室内空间拱形，打造出独具特色的“最美洞穴”，灰色的墙壁，磨砂的质感，质朴又不乏时尚艺术。

​

·白色恋人网红楼梯，则连接4-5楼整个跨层空间，现代风和ins风融合设计，打造出年轻人最爱的风格。

·“大唐盛世”复古美食主题街区，复原老诏安场景，亭台楼榭、茶坊酒肆、食铺作坊……以小镇街巷式的立体景观，让整个街区“烟火气”十足。

·此外，购物中心屋顶还打造了“华南摩卡天境”空中花园，在城市中体验浪漫和青春。

唐道·613城市广场每一个通道处，都贴合年轻人喜爱的风格设计成打卡点。

嘉兴星河COCO City：“空中云台-星梦廊桥”室内云台景观群、3000㎡屋顶星空广场

嘉兴星河COCO City打造了四大特色空间，包括：

·1000㎡的“空中云台-星梦廊桥”，这也是嘉兴首个室内云台景观群。

·集社交、休闲、餐饮等拥有强社交属性品牌于一体的“星光大道”；

·嘉兴最具特色的情景式空中休闲餐酒吧街区“星月天街”；

·以潮酷运动为主题的3000㎡屋顶星空运动空间“星空广场”。

开业期间，嘉兴星河COCO City包括漂浮女孩——星际穿越展、2022年BDS世界青少年街舞大赛、珍稀T台大秀、《这就是街舞》明星导师见面会、魔方音乐节、岛里微醺节、落日集市、空中花园集市等活动。

深圳光明万达广场：1500平方米超大室内下沉花园、纵跨四层的彩色玻璃幕墙

深圳光明万达广场以青年文化为载体，打造光明区首席年轻人休闲聚集地。以“漫步式花园+潮流网红打卡空间”为特色，将时尚前卫的设计风格与绿色生态相融合，结合网红经济、夜经济等当前流行的商业趋势，打造多维度的网红打卡点。

以“漫步式花园”为概念，打造了层层退台式叠层花园，还规划有约1500平方米超大室内下沉花园。主入口处，近20米的超高立面十分吸睛，走进中庭，纵跨四层的巨大彩色玻璃幕墙敞亮通透。

在留有外摆区的一至四层内环广场，引入近10家网红餐酒吧，打造“24小时潮玩不打烊”的社交场景。

​

​

附表：2022年7月全国开业购物中心清单