日本KAMEIDO CLOCK，又打造出一个社区商业新样本！

作者：刘慧

KAMEIDO CLOCK，2022年4月于东京都江东区龟户地区开业的一所大型商业设施，属野村不动产集团的旗舰商业项目，与同步开发的住宅大楼proudtower相邻而立。商业建筑含地上6层地下1层，经营面积有5.8万平，引入135家店，停车位有1200个。

KAMEIDO CLOCK为改造项目，项目所在地在1939年～1993年间为东京第二精工社的工厂，后改建为深受当地居民欢迎的商业设施“太阳街龟户”，但随着消费人口结构和消费需求的变化，该项目在2016年3月31日闭馆。

为配合当地的区域振兴计划，野村不动产对该项目进行了升级改造，并在改造过程中立足 “区域共生”理念，综合开发了住宅、商业、学校、广场等复合空间。

项目以 “LIVE UP! & LOVE LOCAL”为主题，在引入门类齐全的商户的同时，注重利用项目内外空间为社区居民、租户搭建交流、互动的平台，支持地区文化的培育及区域价值提升。

围绕上述立意，KAMEIDO CLOCK在业态组合、空间功能规划等方面做了有针对性的布局。

①

业态组合高质量满足 居民衣、食、住、康、玩、学等全方位需求

品牌方面，同时引进UNIQLO和GU，满足区域内人群不同偏好的购物需求。引入 综合体育用品店Sports DEPO和户外活动专卖店Alpen Outdoors，满足人们的新型生活方式。 家电品类开设“Kojima x Bic Camera”综合品牌店，针对性提供相关家电用品及服务。 家居品类引入NITORI旗下的室内装饰杂货品牌“Deco Home”，提供高性价比商品。

入驻的 “茑屋书店”以“打造以社区为基础的生活方式书店”为目标量身定制，为区域提供最全的实用书籍、儿童书籍、益智玩具和学习参考书，为居民日常生活提供更科学的知识支撑。

设立“ 诊所商城——医生广场”，配备内科、皮肤科、儿科、眼科、神经外科、牙科等综合门诊，不仅提供门诊服务，还通过收集和传播各种医疗健康相关信息，为社区居民提供在家门口的安心医疗。

②

打造区域NO.1的美食据点，以充满活力的饮食文化创造交流引力点

项目在B1层引入了主打食材新鲜度和品质感的超市“Life”，并在同层引入了极具地方特色的食品类商户26家， 形成区域内规模最大的食品体验区。

在品牌选择上将所在地的“下町情调”和新文化进行“碰撞”，引入有200余年历史的老字号饮品店“船桥屋”、珠宝钟表维修工作室，也有新兴品牌如“猿田彦”咖啡、潮流文创品牌Smith等。

超市内还开辟了可容纳50人的休息区域，可供人们购买之后在店内落脚、进食。

在一层，与相邻的公寓楼夹道形成的巷道区域，开设KAMEKURO横丁美食集合区，整体氛围营造出 复古、大众，充满烟火气的气息。引入的7家特色餐饮品牌差异化经营，融合互补，从早到晚提供不同美食，每到夜晚， 成为当地夜经济的火爆点，也成为区域内知名的观光景点。

四层还规划了可容纳约540个座位的美食广场兼户外儿童公园。在空间装饰上还通过采用不同的装饰风格将大空间分成风格各异的小分区，空间色彩富有变化，更适合儿童的视觉感受。 为亲子家庭提供热闹、舒适、安全的就餐、休闲环境。

与美食广场相邻的户外， 在4楼和5楼还打造了立体的儿童乐园，配有滑梯、山丘、喷泉等游乐设施，在细节方面也很贴心，比如安装有高低不同的水龙头及水池，用于孩子分别洗脸洗脚时用。

看到这个，你是不是想起来我们以前介绍过的日本另一个社区购物中心格林木里也有类似让人惊叹的小细节？格林木里是在美食广场的餐桌椅分高低，大人坐高的，小孩坐低的。跟KAMEDO CL OCK儿童公园里的水龙头有异曲同工之妙。

③

多元新颖的社区服务和交流空间，强化项目与居民之间的互动与融合

KAMEKURO STAGE户外广场

在项目南侧，与公寓楼、小学校围合形成的一片空地，面积有3400平， 规划为整洁舒适的户外广场，作为区域内举办各种活动的场地，比如在一些节庆日要举办传统庆祝活动时这个广场往往成为场地的最佳选项。

项目将此广场定义为 区域的“舞台”名副其实。此外，还打造了可以感知四季更替的丰富景观，为居民日常休闲提供好去处。

KAMEKURO COURT室内中庭

在建筑一层规划了室内中庭，配备有约260英寸的大屏幕，为举办多元活动创造有利条件，并且可以跟户外广场的活动形成联动，内外配合，营造热闹的氛围。

SHARE LOUNGE共享休息室

在首层临近周边办公楼的位置，项目开发商野村房地产和CCC合作成立了一个 共享休息室“SHARE LOUNGE”，可用作咖啡厅和临时工作区。常规收费为60分钟1100日元（合人民币约70元），可无限享用约120种小吃和饮料，也有单间可预约使用。

KAMELAB0休闲角

在项目四层设有的特色共享空间以LAB形式呈现，这里提供项目活动、店铺信息、社区相关通知等信息咨询服务。

并且在这个空间内还 开设了一个专业的视频制作工作室，配有专业摄影、编辑和相关设备，并开设官方YouTube频道，与当地旅游协会以及区域内五个商业街合作，从“吃”、“玩”、“住”、“学”等方面拍摄视频，展示社区魅力。此外，社区居民有拍摄、制作视频需要，也可以付费租用工作室。

KAMESUPO电子竞技室

作为项目“LOVE LOCAL”立意的体现，结合近年来电竞成为商场热门业态的潮流，KAMEDO CLOCK在四层开设了KAMESUPO电子竞技专用工作室，并设立了一支专业的电子竞技队。

这一举措开创日本购物中心在这电竞方面的先河。目前竞技队共8名队员，日常他们会在工作室内练习，并代表区域参加专业比赛。

除了专业队员使用，项目内的商户、项目附近的企业团队、社区居民都可以申请使用KAMESUPO电子竞技室主办或参加电竞活动。

此举强化了项目和社区之间的纽带，为大家时尚的休闲方式提供了空间支持，让普通消费者对项目更有认同感，让居民对社区更有归属感，实现“LOVE LOCAL”的口号，同时也创造了更多社区活力。

除了以上商业内容与商业空间的规划，KAMEIDO CLOCK从建设更美好的社区的角度出发，还做了多项设计。

比如 项目屋顶安装热电联产系统为商业设施供电，即使在发生灾害时，也可以通过天然气发电，而且不仅可以为商业设施提供应急电源，还可以为相邻的住宅楼及龟户十字路口提供应急电源及抗灾安全保障。

KAMEIDO CLOCK还积极支持社区交流活动，作为社区小学户外教育实践基地， 由项目方组织和实施多项小学生教育项目。

④

结语

正如KAMEIDO CLOCK项目名称的寓意所示： 与区域居民共同打造在龟户的生活记忆，提供创造新时刻的生活据点。KAMEIDO CLOCK深刻理解社区型购物中心的功能和职责，在实现满足居民日常消费休闲需求的基础上，对如何加深社区与项目的紧密联系下足功夫，以创新举措打造出了社区型购物中心的新样本，值得我们借鉴。