赢商tech应邀出席2023年中国消费发展论坛

4月12日，由海南省商务厅、广东省商务厅为指导单位，南方报业传媒集团、中国（海南）改革发展研究院联合主办，南方周末承办的“与时代共振——2023中国消费发展论坛”在海南海口召开。本次高端智库论坛汇聚了来自政府、企业和媒体等多方代表，共同探寻双循环发展格局下中国消费高质量发展的创新路径。

赢商tech受邀参加本次论坛。赢商tech城市商业地图事业部总经理、南方周末城市（区域）研究中心专家委员会委员黄静出席“新消费趋势”主题圆桌对话，与南方周末研究院副秘书长、南方周末城市（区域）研究中心主任戴春晨，中国国际经济交流中心科研信息部副部长、教授王晓红，中国（海南）改革发展研究院副院长、RCEP研究所所长匡贤明，洋浦国际投资咨询有限公司执行副总裁张喆，支付宝芝麻商业信用部副总经理郭鹏等行业领袖代表共同探讨行业应如何把握消费浪潮、共建共享消费新生态。

（左四.赢商tech城市商业地图事业部总经理 黄静）

城市商业地图事业部总经理黄静基于赢商监测的商业大数据重点分享了商业客流恢复情况、消费需求变化、商业项目调整等最新趋势，就“新格局下中国消费的创新发展路径”提出新思路。

以下为黄静分享的主要内容：

黄静：赢商tech作为深耕商业地产领域13年的零售商业大数据平台，针对全国5700个已开业购物中心做了持续动态监测，通过对其到访客群的特征分析发现，19-45岁是购物中心主流消费群体。据国家统计局数据显示，85后、95后、00后人群，潮流人群超4.5亿人，具有坚实广泛的消费群体基础。

针对这类人群，又可以分为以年轻客群为主的高活跃度消费群体，以及中产及高消费群体，且具备高收入、高消费的中产群体不断扩大，推动高端消费持续扩容。

从项目端来看，近三年高档、中高档类购物中心/独立百货开业数量较疫情前增长近2倍，与此同时，购物中心的奢侈品品类门店连续3年实现正增长，并且重奢类品牌净增率远高于轻中奢。

从品牌端来看，在全球供应链阻断、物价飞涨以及中国市场不稳定的2022年，爱马仕、开云、LV三大奢侈品集团在中国的业绩均实现了正向增长。2023年以来，重奢集团高管密集访华，并走访了北京、上海、深圳、三亚、苏州、郑州、杭州、南京、武汉、长沙等奢侈品消费较发达的城市，未来将加大在中国的投资与门店密度。

从政府层面来看，各市商务局在引进重奢品牌、高档项目方面制定了各类利好政策，未来中国高端消费市场将持续上扬。

同时，近期消费REITs扩容政策的出台，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs，旨在加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，更好满足居民消费，将加速实体商业精细化转型，利于市场信心重塑。

黄静：据赢商大数据监测，一线城市新增商业项目逐年递减，开业10年以上项目的平均占比接近30%，大量项目将进入焕新调改阶段。

二三线城市强势突围：成为头部企业“轻资产”外拓布局的重要战场（典型企业如华润万象生活、龙湖、大悦城等），头部企业在二三线城市开业的轻资产项目数量占比由21年底的31%上升至2023年一季度的36%。

同时，随着国际消费中心城市建设的不断推进，从商圈升级、首店及高质量特色品牌引进上都在多方发力。

黄静：随着消费的逐渐复苏，购物中心的招调风向也将出现明显的变化，主要分为刚需型、自我提升型、社交货币型三大类：

1、刚需型：超市——仓储式会员店渐成中国新中产重要消费场景，如山姆会员店正以城市旗舰店的模式快速拓展强消费力的一二线城市；盒马主打生鲜超市，目前以盒马鲜生、盒马会员店和盒马奥莱店三个产品线快速布局，其中盒马鲜生已实现盈利。

2、自我提升/悦己消费型：重奢，净开店率5.1%，反映出人设塑造的需求，对美好生活的向往；香水，过去5年的复合年均增长率达21.4%，人们对气质提升的需求，推动香水消费升级；运动健康，无论是国潮运动服装还是专业球馆、射箭馆、瑜伽馆，净开店率均为正。

3、社交货币型：剧场剧院，净开店率31.3%，业余放松需求，推动脱口秀、相声等小众文娱兴起；餐吧，净开店率8.7%，是逛街休憩、周末闲聊、轻松小聚的万能场合；咖啡，净开店率7.8%，咖啡不仅能是社畜缓解身心压力的宝藏单品，更是一种流行的社交货币。

大数据监测系统已成为促进国家消费发展的重要工具之一。作为国内第一个深耕于零售商业的垂直平台，赢商tech长期关注并参与到中国经济的发展变迁。自2015年启动大数据战略以来，赢商tech便不断加码在大数据上的投入，通过精准、实时、细致的数据监测，为政府和企业提供有力的决策支持，大力推动国家消费的发展和升级。

依托全国3+28分公司网络，赢商tech建立起覆盖全国、全领域（项目/品牌/企业）的监测体系，为行业研究提供统一标尺，满足时效性、多维交叉和持续跟踪的研究需求，同时结合多年的长线数据沉淀能力，为深度研究中国商业发展提供有效的数据支持。

近10年的数据建设，赢商tech建立了零售商业领域最丰富的数据库。

数据类型包括：

① 城市宏观经济数据 （GDP、社销总额等、居民收入/支出、常住人口、城镇人口等）

② 各类型商业项目数据 （购物中心、独立百货、文旅项目、社区商业等）

③ 各类商业轮廓数据 （行政区、板块、商圈、街区、商业聚客区、购物中心/独立百货围栏等）

④ 各业态品牌及门店数据 （零售、餐饮、文体娱、儿童亲子、生活服务等）

⑤ 各供应商的人口、画像以及POI数据 (人口规模及热力、客流客群、消费偏好、城市基础配套POI等）

赢商团队定期输出独家报告，全面梳理商业发展运行情况。基于长线监测数据和多维分析维度（城市/商圈/项目/品牌拓展等结构化数据），分析深度层层下钻，保障报告的客观性、前瞻性、指导性，辅助政府及企业研究工作灵活高效开展，为决策制定提供数据依据。

大数据、人工智能、物联网等消费新场景、新模式不断涌现，相关的数字技术、数据应用竞争也愈发激烈。赢商tech凭借10余年练就出的敏锐触觉、强大的数据库能力、算法能力以及与行业同频共振的商业逻辑，已在商业大数据领域打造出行业公认的优势阵地。

目前，赢商tech旗下“城市商业地图”已服务北京市商务局、深圳市商务局、武汉市商务局、宁波市商务局、贵州省商务厅、西安市商务局、重庆市商务委等，助力各地加速迈向国际消费中心城市，释放消费的潜力与活力。

此前，赢商tech与中国商业联合会共同发起并确立了“城市商业综合评价指南”团体标准（简称“城市商业力”），推进商业地产行业内针对城市商业繁荣程度的评价方式达成共性认知。

赢商tech在海量且复杂的商业大数据场景应用中实现一个又一个突破，研发了城市购物中心饱和度研判、商圈发展预测、项目辐射力、项目租金预测、品牌分级指数等100+数据模型，并被多个权威机构、媒体引用。

南方周末城市（区域）研究中心 发布的《城市能见度与城市消费力·基于传播热点事件的消费结构分析》中引用赢商大数据

赢商大数据/模型被众多第三方权威机构&媒体引用

未来，赢商tech将持续关注中国消费发展新趋势，积极探索大数据共享应用的新思路、新做法，推动中国消费高质量发展，助力建设以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。