独家：太古汇的万宝龙并没有撤走 而是挪个位置

　　（赢商网报道）广州奢侈品购物商场的最新变化再次引起关注。最新消息显示，Gucci已进驻太古汇，但万宝龙并没有撤出，而是要开一个150平方米的新店，真正撤出的是阿玛尼集团旗下的Emporio Armani，接替Emporio Armani的是Dolce & Gabbana，预计9月开业。

　　广州高端商场调整 太古汇引进Gucci、Dolce&Gabbana

　　经济环境的转变和奢侈品行业市场的调整，令到广州仅有2家运营成熟的奢侈品购物商场丽柏广场和太古汇加紧完善品牌组合，同时，还处于招商阶段的天环广场、广州K11艺术购物中心对国际大牌的争夺也不遗余力。

　　去年11月，位于广州丽柏广场的LV旗舰店停业撤走。丽柏广场开业于2004年，是广州最早面世的奢侈品购物商场，开业时云集了Louis Vuitton 、Hermès、Gucci、Dior homme、Max Mara、Fendi等奢侈品牌。LV撤出后，丽柏广场场内品牌Salvatore Ferragamo（菲拉格慕）迁入原LV铺位，成为商场的“门神”。不过目前菲拉格慕仍处于围挡装修中，还未开业。

　　相比于丽柏广场所在的环市东商圈，商业地产界人士对广州的关注更集中在天河路商圈。天河路商圈是全国商业规模最大的商圈之一，有“华南第一黄金商业带”的美誉，集聚了首次进入广州70%以上的国际品牌。

Gucci已进驻太古汇，但万宝龙属于调铺，并没有撤走

　　今年5月，多家媒体报道国内南方最大的万宝龙专门店撤出太古汇，其面积达557平方米的双层店面将由Gucci接棒。万宝龙与LV、PRADA、Hermès一起，是太古汇的4家双层旗舰店，起着举足轻重的作用。

　　赢商网采访太古汇（广州）发展有限公司总经理隋颂伟时得知，万宝龙并没有撤出太古汇，太古汇与万宝龙已经达成协议，万宝龙属于调铺，会在四季度开出一家面积约150平方米的新店。接替万宝龙原址的是Gucci，也将在四季度开业。

　　而从太古汇撤走的是阿玛尼集团旗下的Emporio Armani，赢商网从市场知情人士了解到，Emporio Armani离开太古汇后将进驻广州K11，接替Emporio Armani的是Dolce & Gabbana。

Emporio Armani撤出太古汇，新进者是Dolce&Gabbana

　　广州K11与天环广场是广州商业地产界今、明两年最受关注的项目。广州K11位于珠江新城周大福金融中心，建筑面积约70000平方米，据悉将汇聚国际顶级设计师品牌、高端珠宝首饰、创意家品、特色餐饮等各类业态，最新消息是Emporio Armani、CGV国际电影院已确定进驻。天环广场的负1、负2层已经试营业，地面楼层的奢侈品牌还未亮相。

　　隋颂伟表示，Dolce & Gabbana进驻太古汇会在9月底开业，Dolce & Gabbana是个非常好的品牌，该品牌的客群与太古汇的客群有互补之处，双方可以相互增值。

　　太古汇今年调整14个品牌 外婆家（需求面积:500-600平方米）旗舰店“穿越”进驻

　　太古汇商场建筑面积约13万平方米，自2012年以来，太古汇每年都在调整品牌组合。

　　2014年至2015年期间太古汇共引入53个新品牌进驻，包括Roger Vivier、GIVENCHY、fresh、Loro Piana、I.T等在内的31个品牌是首次进驻广州。

　　隋颂伟说，2016年初至今，太古汇正在调整的品牌有14个。他们是：新引入的品牌Gucci、Dolce & Gabbana、Under Armour；重新迁入的品牌MJS；涉及调铺的品牌Mont Blanc、Pacific Coffee、UM。以及引入的广州首店：时尚轻食MIX by Mandarin Oriental、外婆家旗舰店“穿越”、来自新加坡的福建菜“莆田”、首饰品牌APM MONACO、韩国CJ集团旗下餐饮品牌必品阁（Bibigo）、休闲西餐Wagas、设计师品牌PURE•TEA（茶愫）。

　　Gucci取代万宝龙，Dolce & Gabbana取代Emporio Armani，新品牌进入，太古汇是否提高了店铺租金呢？

　　隋颂伟并没有正面回答这个问题，他表示，商场的整体定位更重要，招商不只是填满铺位，一个好品牌比租金高的品牌对太古汇更重要。

太古汇

　　以下是赢商网与隋颂伟的采访实录：

　　Gucci进驻太古汇 但万宝龙并没有撤出

　　赢商网：太古汇什么时候与Gucci达成合作协议，Gucci进驻太古汇会在什么时候开业？

　　隋颂伟：我们太古在香港、成都的购物中心与Gucci都有合作，一年前我们与Gucci接触，双方沟通后达成了协议，现在店面已经上了围挡，预计4季度开业，具体日期还没有确定。

　　Gucci是很有价值的品牌，我们很高兴Gucci进来太古汇开店，以后太古汇的定位会更加清晰。

　　作为开发商而言，最重要的是能提供一个平台，为品牌带来客流和客源。太古汇提供的租户服务和市场推广会针对商场的全部品牌租户，我们思考的是太古汇怎样为品牌方增值、品牌方怎么样为太古汇增值，这是共赢的事情。

　　赢商网：万宝龙为什么撤出太古汇？

　　隋颂伟：万宝龙并没有撤出太古汇，万宝龙离开原来的双层店面位置，会到1楼另外的一个位置开店，也会在4季度开业，万宝龙新店的面积是150平方米左右，虽然面积缩小了，但店面更加精致。现在在走合同流程，具体信息正在落实。

　　Dolce&Gabbana进驻太古汇9月底开业

　　赢商网：Emporio Armani撤出太古汇是否属实？新进驻的Dolce & Gabbana什么时候开业？

　　隋颂伟：Emporio Armani已经撤出太古汇，新进驻的Dolce & Gabbana会在9月底开业，面积大约300平方米。Dolce & Gabbana是个非常好的品牌，他们的客群与太古汇的客群有互补之处，双方可以相互增值。

　　为了将太古汇变为更加新鲜、好玩的地方，我们按照经营积累下来的经验，从2012年开始每年都在调整品牌，今年我们重点调整餐饮、零售品牌，包括新引进的品牌和调铺的商户一共有14家，大部分集中在M层、MU层。

　　今年大家都说经济环境不好，我们很高兴Gucci、Dolce & Gabbana等这么多新品牌进来太古汇开店，年底之前我们计划还有几个品牌要调整，目前还在与品牌方谈，陆续会有更多围挡出现。我们对广州市场很乐观，太古汇的品牌组合会得到强化。

　　好品牌比租金高更重要

　　赢商网：新品牌的引入，太古汇与品牌方的合作形式有变化吗，租金是否提高了呢？

　　隋颂伟：我们与品牌方一般采取租金与扣点取高的方式合作。租金对开发商来说很重要，因为我们的工作必须跟股东交代，但租金不是最重要的因素，因为我们要把商场的定位做好，实现清晰的定位，不只是填满商场的铺位，所以一个好品牌比租金高的品牌对太古汇更重要。

　　经过这一轮的调整，以往没有的国际品牌会进驻太古汇，餐饮品牌会给市民更多的选择，太古汇会越来越好玩，越来越精彩。