前8月,50大城市卖地金额达2.47万亿,其中杭州突破2000亿,上海、重庆、苏州超过1000亿。前8月土地溢价基本平稳,热点城市溢价率降至10%。
8月22日,荣盛发展以7.88亿摘惠州大亚湾1宗批发零售、城镇住宅用地,面积6227㎡,楼面价破3万/㎡,溢价2022%,是惠州土拍史上最高溢价率!
土地市场正发生逆转,一二线城市土地溢价率明显下滑,21%的经营性用地溢价率已经是最近5年最低。而三四线城市土地溢价率高达46%创新记录。
福建省政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》,要求土地拍卖时,如果土地竞价的溢价率超过一定比例,可现场中止拍卖。
嘉里建设通过以支付土地溢价方式向政府部门申请将土地使用权由工业用途变更为商住用途,项目地块将重建成为综合用途的房地产发展项目。
9-10月,土地市场出现回暖苗头,房企在一线城市争抢地王。10月20日,北京丰台一地块拍出7.5万元/㎡的楼面地价,再次刷新地王纪录;一二线的土地成交不断升温,加之三线土地溢价率上扬,或带动房地产投
9-10月份,土地市场也出现回暖苗头,房企在一线城市争抢地王。10月20日,北京丰台一地块拍出7.5万元/平方米的楼面地价;一二线城市的土地成交不断升温,加之三线城市土地溢价率上扬,或带动房地产投资
众所周知,万达模式的核心是以售养租,用销售型物业的快速去化和拿地的低成本、高周转来支持现金流平衡。而如今在土地溢价幅度减少、商业和住宅去化速度明显降低的时候,这种模式也就难以为继了。
众所周知,万达模式的核心是以售养租,用销售型物业的快速去化和拿地的低成本、高周转来支持现金流平衡。而如今在土地溢价幅度减少、商业和住宅去化速度明显降低的时候,这种模式也就难以为继了。
众所周知,万达模式的核心是以售养租,用销售型物业的快速去化和拿地的低成本、高周转来支持现金流平衡。而如今在土地溢价幅度减少、商业和住宅去化速度明显降低的时候,这种模式也就难以为继了。
RET睿意德于4月22日发布了中国首个商业地产指数系统。该指数系统综合了宏观经济、商用土地、租金及空置率等数据,考虑到商业地产的特点以及电商与实体商业的竞合发展,更纳入品牌零售商及商业地产O2O的发展指标。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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