嘉里建设24亿元收购并投资上海浦东一宗商住地块

　　8月30日，嘉里建设有限公司发布公告称，公司全资附属公司极尚北京及嘉里北京，与福建阳光及陆家嘴投资订立框架协议，以最终投资于上海克虏伯，集团应付的该等交易总代价约为人民币24.14亿元（约28.24亿港元）。

　　据观点地产新媒体查询，根据框架协议，订约方有条件地协定，极尚北京及嘉里北京将收购福建阳光及陆家嘴投资于财畅的全部出资额，总代价为人民币5.59亿元；及极尚北京将向财畅作出额外的出资额约人民币18.55亿元。

　　嘉里建设称，于交易完成时，财畅将由集团全资拥有。鉴于财畅将于戟亭及财居分别持有约19.96%及19.81%的出资份额，及戟亭与财居将通过信托计划分别间接持有上海克虏伯55%及40%的注册资本，集团将于交易完成后间接持有上海克虏伯约18.9051%股权。而上海克虏伯为项目地块（一幅位于上海市浦东区黄金地段的土地）的拥有人。

　　嘉里建设表示，董事认为该等交易为集团提供良机以投资于财畅，而于交易完成后，本集团将间接持有上海克虏伯的股权，而上海克虏伯为项目地块的拥有人。当通过以支付土地溢价方式向政府部门申请将土地使用权由工业用途变更为商住用途后，项目地块将能重建成为综合用途的房地产发展项目。因此，预期该等交易将能为本公司股东提高价值。

　　公告介绍，根据于2016年7月31日的未经审核管理账目，财畅的资产净值为人民币5.592亿元（约6.543亿港元）。而根据截至2015年12月31日止年度的经审核财务报表，上海克虏伯的负债净额约为人民币4.09亿元（约4.78亿港元）；上海克虏伯截至2014年12月31日及2015年12月31日止两个财政年度的净亏损（除税前及除税后）分别约为人民币1.29亿元（约1.51亿港元）及约人民币10.04亿元（约11.75亿港元）。

　　上海克虏伯截至2015年12月31日止年度经审核财务报表所载的项目地块账面值（包括土地使用权及其他固定资产）约为人民币3.77亿元（约4.41亿港元）。