9月29日，万科集团的物管平台万物云敲响了港交所上市的铜锣，首日IPO开盘破发，但也是目前港股物业板块市值第二高的股票。
根据万物云披露，包括淡马锡、瑞银资管、中国城通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金等，合计带来约2.8亿美金的基石投资金。
25日证监会披露对万物云的上市反馈意见指出，公司提交申请前12个月内发生多次增资及股权转让行为，要求说明新股东基本情况、入股原因等。
万科虽具有充裕现金流，但不可避免受到形势影响。不难理解，万科分拆物业上市是想过优质资产进行股权融资提高资产量，且不会带来负债压力。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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