外围和本地诸多不明朗因素加剧市场波动,业务前景仍然被阴霾所笼罩,目前的各种困境或要较长时间才能彻底化解。
地缘局势紧张、通胀居高不下及货币不稳定等问题反复出现,阻碍全球经济复苏,并可能对集团在中国内地和香港的业务造成溢出效。
九龙仓置业旗下商场租金已趋于稳定,不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠,租金回升幅度因而变得不明显。
九龙仓集团主席兼常务董事吴天海表示,未来绝对不会退出内地这个市场;会做出选择性投资,相信以现在的市场环境,等一下可能机会更加好。
九龙仓吴天海表示,集团业务整体风险较低回报亦稳定,对目前的资产组合感到满意,手上的资产也已经足够,因此并不急于再增加资产。
8月10日,九龙仓主席兼常务董事吴天海指出,在中期来说,可能会增加香港的投资;而内地项目资金回笼后,会在未来中短期先投资香港新项目。
九龙仓置业吴天海指出,零售业最坏时刻过去了!公司销售额陆续回升,与去年上半年相比,增幅也不错,但要小心,因去年上半年的基数相当低。
吴天海表示,集团在内地土储已减少,现可趁机增加香港投资,“有合适项目就会投地”,集团正在研究会否竞投中环海滨商业地。
吴天海表示,九龙仓置业旗下商场首季业绩增幅将较港府公布的整体数据稍好,并表示本地消费已恢复得“八八九九”,目前主要是缺乏外来旅客。
吴天海对未来1年香港零售业前景的判断是“天阴有雨”,持续的低迷是常态,至于何时放晴,很大程度上要看疫情。
九龙仓置业上半年收入下跌20%,亏损超44亿港元。关于减租,吴天海称上半年租金宽减已超10亿港元,帮助商户的前提是需要先考虑自身的能力。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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