如果正在排队的物企今年不能如愿上市,后续上市将会面临更高挑战,留给中南服务、世纪金源服务等一众物管企业的时间不多了。
6月24日,众安集团公告披露,拟分拆物业公司众安智慧上市,并于同日在港递交招股书。截至2020年12月31日,众安智慧在管总建面约1080万㎡。
4月29日,金科股份发布公告称,拟拆分物业公司于港交所上市。为本次发行的目的,金科物业服务集团有限公司将整体变更为股份有限公司。
根据CRIC监测,2019年至今,目前房企在三个多元化业务方面动作较多:拆分物业管理公司上市,制定商业地产战略目标……
早在今年初,绿城管理层就透露出希望打包绿城物业上市的心态,考虑到绿城物业在业内较好的口碑,其管理输出就显得有可信性。在今年下半年,宋卫平曾透露其希望绿城服务可以在2016年上半年完成香港上市。
继花样年、中海地产拆分物业单独上市后,又一家内地房企协信地产瞄准了物业服务市场新蓝海,拟推动旗下天骄股份上市。不过,此次协信地产将目光投向国内门槛较低的新三板。
在花样年旗下物业独立拆分上市之后,近期碧桂园、中海等纷纷提出物业拟拆分上市的计划。事实上,作为A股地产龙头的万科日前在中期业绩会上透露,今年将加大物业方面投资探索,同时拟拆分物业上市。
作为A股地产龙头的万科日前在中期业绩会上透露,今年将加大物业方面投资探索,同时拟拆分物业上市。万科物业首席执行官朱保全在其万科物业新标的发布会上透露,今年将会是万科物业市场化开始的元年。
从表面上看,由于管理社区基数大,万科拆分物业管理上市及后续发展社区O2O,都具有一定的优势。但同时,我们认为,分拆也将暴露万科物业乃至所有房企物业,在市场化独立运营后将产生的诸多矛盾。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15