经调查北上消费成为结构性的趋势，对大湾区的销售表现无疑是一大提振。商场营运商正积极改变租户组合，以顺应这种趋势。
穆迪认为，领展房产基金租户提供的非自由支配商品和服务和在中国香港特区的商场中的租户组合高度多元化，为其业务的高度稳定性提供了支撑。
第三季度，随着疫情的日渐缓解，零售市场逐渐复苏，但仍有部分品牌受资金压力选择闭店，各大购物中心业主借此机会调整租户组合。
未来定将出现独具特点的中国式购物中心。一个由中国建筑师设计，主要商家为本土零售商，且租户组合都是针对商圈内人口和社区的关注.
据恒隆2015年全年业绩财报显示，市府恒隆广场受到零售消费疲弱及租金下调的影响，在重整租户组合之际出租率下降至87%，零售额下降3%，财报中也提到了未来一段时间内将对沈阳市府恒隆广场内的租户进行调整
当传统零售商们已经利用CRM开始重组赢利模式的时候，购物中心这个兼具地产和零售双行业特点的业态，还在焦灼于招商、租户组合和租金优化等围绕租户的方方面面管理难题。
九龙仓表示，成都国金中心的总租金收入将会由今年的4亿港元增至明年的6亿港元，有利带动集团整体租金收入，加上国金中心商场与附近成都太古里在租户组合上重叠较少，相信会吸引更多租客落户。
百老汇在2013年超越西田邦迪成为澳大利亚大枪类购物中心的年度销售坪效冠军，并在2014年以10.7%的增长再度蝉联。然而，在这个购物中心租户组合中没有一个奢侈品或快时尚大牌。
百老汇在2013年超越西田邦迪成为澳洲大枪类购物中心的年度销售坪效冠军，并在2014年以10.7%的增长再度蝉联。包括主力店在内的每平米销售坪效达1.15万澳元，要指出的是商场的租户组合中没有一个奢
未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。 分析表明，亚洲一些具有全球领先水平的超高层写字楼的租户组合和曼哈顿市中心区的写字楼非常相似。
购物中心不同经营阶段租户组合特点的差异，根据不同阶段特点制定适当的租户调整策略，购物中心从租赁经营的角度分为：招租期、上升期、调整期和创新期。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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