导语：自2003年创立中国最早的商业地产顾问品牌，2008年美国大型私募基金黑石成为战略投资人成立盈石中国，至今盈石已从商业地产咨询顾问的身份蜕变成为商业地产资产管理人，是中国最早涉足商业地产的运营管理机构并在全国主要城市战略布局，旗下所运营管理服务的项目总资产价值近达120亿(RMB)。盈石凭借丰富的操盘经验、卓越的团队运营及执行力，通过创造、提升商业项目的未来价值和品牌增益，实现政府单位、投资方、开发商、商户及消费者等多方共赢，致力成为中国商业地产资产管理领域的引领者。
盈石集团：仍需警惕高库存，尤其是商业地产市场，办公楼和商业营业用房去化周期分别提升至16个月、28个月。
儿童业态一直都被认为是购物中心的“客流发动机”，但存在一些突出的问题，看儿童商业如何破局创新生？未来儿童主题商业将呈三大发展趋势。
儿童业态一直都被认为是购物中心的“客流发动机”，但存在一些突出的问题，看儿童商业如何破局创新生？未来儿童主题商业将呈三大发展趋势。
商业地产在经历电商冲击、同质化竞争之后，一些新的购物中心面临的问题是抢客流，而一些老的商业巨头面临的困境是稳定客流。随着北京市租金上涨，一些传统购物中心租售比已近警戒线。
盈石集团执行董事/盈石创投基金创始合伙人何诚认为，中国商业地产已经沉淀了巨大的存量资产，传统投资杠杆已然缺失效率，许多开发商不得不开始探索或打造运营能力力求轻资产化转型。
盈石集团研究中心发布《2015年中国赢商网商业地产信心指数报告》指出，目前，从商业地产业主方、服务商及品牌商的信心指数普遍提高，市场进一步趋向乐观。
网购对于传统商业地产，尤其是百货业的冲击已经成为业内热议的话题之一，实体商业面临着租金成本上升、人员成本上升而利润率下降的困境。2013年我国社会消费品零售总额增长达23.4万亿，五年来零售总额增长率的最低。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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