8月18日下午14时30分,由万科国际广场、新区哥伦布广场联合举办的《万科&哥伦布联袂打造太湖大道一号商圈》新闻发布会于无锡千禧大酒店隆重举行。新区有关领导、业内专家出席发布会。万科集团战略合作伙伴——海底捞火锅和屈臣氏连锁也应邀出席本次发布会。作为知名品牌的他们表达了对于万科国际广场的认可和关注。
发布会现场大家各抒己见,共同展望新区的繁华未来。与会人士分别从不同角度探讨了新区繁华中心的形成及其对无锡传统商业格局的改变。而成为大家关注的焦点无疑是,万科国际广场和新区哥伦布广场这两个落户新区的大型商业项目和太湖大道一号商圈的相关信息。
(万科副总经理 谭伟致辞)
两大商业旗舰交相辉映,恢弘体量璀璨新区
作为万科献给无锡的NO.1旗舰型商业项目,万科国际广场采用先进街区设计,云集丰富业态,约89000方体量彼此连通,为消费者带来顶级消费体验。而万科的强大运营能力也保证了万科国际广场将延续并超越万科在无锡住宅市场创造的连续7年蝉联冠军的传奇。
新区哥伦布广场作为无锡商业巨头哥伦布继战略布局广益、洛社之后倾力打造的第三座哥伦布广场,集聚四大功能、六大业态为一体,以亚洲风情为主题,体量更是达到了100000方左右。鲜明的特色和丰富业态将使这里成为60万新区人八小时之外首选的去处之一。
(哥伦布广场董事总经理 孙旭东致辞)
太湖大道一号商圈,新区繁华中心唯一之选
众所周知,新区在经历了近20年高速发展已成为无锡最为重要的经济增长极,随着经济的发展新区的居住条件不断改善,以长江路为中心的新区商业影响力也越来越大。在繁华之中,商业配套及升级正在迅速进行。
形成一个都市新繁华中心的条件有三,核心地段、发达交通以及雄厚的消费潜力者缺一不可。环顾无锡新区,能够同时满足这三大条件的有且只有长江北路与太湖大道交汇一带。地段上,该区域作为城市大动脉太湖大道和长江北路的黄金交汇点具有天然优势,一方面承接主城醇熟繁华,一方面作为新区门户其发展也是新区最好的;交通上,多条干道的交汇使得无论是开车还是选择公共交通工具都极为便捷;周边云集如万科·金域缇香等高端社区,10几万高收入人群常住,消费能力毋庸置疑。
伴随着越来越多开发商和商家的落户以及新区众多高端人群的聚集,太湖大道长江北路一带的黄金门户地位得到进一步巩固,土地价值也将得到进一步提升。在这一系列的良性连锁的作用下,太湖大道一号商圈将正式在新区的土地上崛起,从此无锡不再只有中山路专美于前,新区人在咫尺之间就将拥有比肩市中心的繁华生活。
巨擘联手画龙点睛,实现60万人繁华梦想
万科、哥伦布广场,一个是中国地产领军品牌,一个是无锡商业巨头,两个具备丰富运作经验的企业联手可以说超越了一般意义上的合作,其标杆性和引领性不言而喻。当前,该区域以万科国际广场、新区哥伦布广场、欧尚超市购物广场为中心已经形成一个体量达到20多万方的繁华中心,新区人的购物、休闲、聚会等一切消费休闲要求都可以在这里得到满足。
在可以看见的明天,已经拥有诸多领导品牌的太湖大道一号商圈将以自己的光环效应吸引更多业态和品牌的加盟。全业态、一站式的高品质繁华生活将正式上演,60万人梦想此刻终于实现。
商业物业板块,2023年万科新开业15个商业,累计开业面积1158万平方米(不含轻资产),管理项目超过200个。
2023年万科实现营业收入4657.4亿元,同比下降7.6%;实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比下降46.4%。
2023年万科(含印力)共开出12个新项目,2024年依旧保持高供应量,14个筹开项目将进一步扩大企业的商业规模。
1月16日,在无锡今年首场土拍中,旭辉、龙湖88轮报价后,华发以33.6亿夺梁溪商住地,楼面价1.21万/㎡,这是华发在2018年拿下的第3宗地。
9月8日,台湾信义房屋发布公告称,信义置地以12.94亿竞得无锡滨湖区1宗商住地,楼面价1.45万/㎡,溢价率32.17%,这是信义在大陆第2个项目。
9月8日,碧桂园以底价8.82亿竞得无锡锡北镇1宗商住地,楼面价4600元/㎡。该地出让面积13.7万㎡,容积率1.4-1.6,是碧桂园在无锡的第12子。
7月3日,融侨置业以底价21.7亿拿下无锡梁溪商住地,楼面价9005.3元/㎡,面积约10万㎡。该地分A、B两块,其中A地拟打造为大型商业超市项目。
6月12日,龙湖地产以14.78亿摘得无锡亿仁医院西侧商住地,楼面地价7883.47元/㎡,溢价率19.39%。该地土地面积9.37万㎡,容积率≤2.0-2.3。