挑落中海佳兆业 万科54亿拿下深圳南山“工业地王”

　 （赢商网记者报道）一向声称不拿地王的万科，又在深圳拿下了另一个“地王”。

　　9月4日，深圳以一次竞价方式南山留仙洞总部基地，出让一宗工业用地，最终深圳市万科房地产有限公司以53.99亿元获得，楼面地价为13701.5元/平米，溢价率为49%。

　　据了解，参与此次竞拍的还有中海、佳兆业，其中佳兆业报价50.89亿元，中海则报价33.5亿元，最终都被万科挑落马下。有业内表示，此次拿下该地块是万科首次在深圳获得“工业地王”。

　　据悉，该地块位于南山区留仙洞同发南路两侧，为工业用地（新型产业用地）、商业服务业用地、绿地等多种用途，土地面积为394043.8平方米，建筑面积为1335510平方米。此外，该地块起始价为28亿元，土地使用年限为40年。地块为工业用地性质，部分研发用房（约62.5万平建筑面积）将有竞得人建成后无偿移交政府。

　　竞得深圳“工业地王”，万科表示，地块定位起点很高、资源配套齐全，交通发达，前景看好。万科希望通过参与该区域的建设，推动城市升级，同时增强商业配套开发能力。在未来开发过程中，万科将以国际化的规划理念和先锋视野，投入一流的设计、建设团队，将该项目打造为集研发用房、高端商业、酒店公寓、公共服务等于一体的总部基地。

　　深圳市城市规划设计研究院常务副院长黄卫东介绍，作为深圳市六大总部基地之一，留仙洞总部基地在功能上以产业总部和研发为主导，以商业、公寓、产业公共服务、产业技术服务为辅助。

　　黄卫东还续称，基地规划重点构建分散的生活性服务设施，包括两所幼儿园、两处文化活动室、五处社区体育活动场地、两处大型社区健康服务中心（1000～1500平方米）等公共服务设施，还包括分布于各个街坊和绿廊中的33.8万平方米的商业设施，满足2.4万本地居住人口和部分就业者的餐饮、购物、娱乐、体育、医疗等全方位的服务需求。