港企抢滩上海地王大战 新鸿基217.7亿抢地成功刷纪录

赢商网 记者 陈泽佳   2013-09-05 10:29
核心提示:在经过一番激烈连番举牌竞争,竞价210余轮,该地块最终新鸿基力压九龙仓-恒基联合体以217.7亿元总价拿下,溢价24.21%,再次刷新上海土地市场记录。

  (赢商网记者报道)9月5日,上海土地市场炸开了锅,正在上演一场地王争夺大战,被曾被誉为“上海市中心最后一块黄金地”的徐家汇中心项目地块成功出让了!

  在经过一番激烈连番举牌竞争,竞价210余轮,该地块最终新鸿基力压九龙仓-恒基联合体以217.7亿元总价拿下,溢价24.21%,再次刷新上海土地市场记录。

  该地块的成交总价刷新了上海证大2010年拿下外滩地王创造的92.2亿总价纪录,这也标志着上海史上最贵总价地王诞生。

  根据出让公告显示,该地块地处徐家汇城市副中心,出让面积为99188.80平方米,建筑面积为58.42万平方米,地块包括57、150、151三个街坊,土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地,起始总价175.26亿元。

  公告特别提示,该地块地处徐家汇城市副中心,地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业集聚功能定位。希望具有建设与运营大型商业商务楼宇及高星级酒店经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质开发企业参与此次预申请活动。

  此外,在土地出让的要求中,徐汇区规划部门明确提出,须以持有物业为主要运作模式,公告提出不小于60%的总建筑面积应持有10年以上,其余建筑物原则应整栋出售。同时,与出让地块相邻的150-10地块规划为公共绿化及交通广场用地,地块面积约为10160平方米,规划部门要求竞得人应将这一地块和徐家汇中心进行统一设计、统一建设,并在建成后进行统一运营管理。

  此前,徐汇区政府还透露,该地块新建建筑面积为58.4万平方米,包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外,该项目中还有地下12万平方米的商业。其容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积。(赢商网 陈泽佳)

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