东莞合和城辉一天连下两城 疑将会与万科合作开发

　　10月30日下午3点，塘厦镇大坪村编号为2013WG049在东莞市国土资源交易网进行公开网拍，由于只有一家房企参与报价，地块最终被东莞市合和城辉房地产以33340万元的底价轻松斩获，折合楼面地价3275元/㎡。

　　据公开资料显示，此宗编号为2013WG048的地块占地50900平方米，容积率在1.0于2.0之间，建筑密度≤28%，起始价为33340万元，折合起始楼面地价为3275元/平。地块要求配备至少95%的普通商品住房，其余为商服用地。另外，公告显示，地块东南面山坟或对地块景观有所影响。地块要求在2015年1月30日前开工，在2018年1月30日前竣工。

　　加上上午出让的2013WG048号地块，合和城辉地产一天之内连下两城，以总价9.5亿元拿下总占地14万㎡大型商住商服地块。据东莞市工商局资料显示，东莞市合和城辉房地产投资有限公司成立于2013年10月14日，办公地址为东莞市塘厦镇塘兴路8号中发大厦办公1502，法定代表人为张柱良。记者查阅相关信息发现，合和城辉地产所在办公地址实为东莞永发集团办公地址，据永发集团的相关介绍中提到，集团2009年正式与国内大型地产集团万科、碧桂园达成战略联盟，合作运行的土地面积达150万平方米。

　　由于地块所属的片区位于塘厦市郊豪宅板块，周边有观澜高尔夫会所、费度球场等，片区占据高尔夫和山水景观资源十分稀缺。对此，有业内人士分析，该地块未来将被打造成为“别墅+洋房”的高端住宅小区。鉴于万科和碧桂园两家房企开发豪宅的实力，有业内人士大胆猜测指出，未来合和城辉地产选择与万科地产合作开发该项目的可能性比较大。