九龙仓拟发行4亿美元优先票据 75%将分给亚太投资者

　　1月16日消息，九龙仓拟发行4亿美元优先票据，息率为T+195基点。其中，75%票据将分配给亚太区投资者，其余部分予中东或欧洲投资者。

　　除了在资本市场发债外，据悉1月14日，九龙仓集团在内地的首个旗舰项目成都国际金融中心(IFS)项目正式开业。这是2007年九龙仓拿下的地王项目，总投资将近160亿元。

　　据介绍，九龙仓在内地的其他商业项目，都将以IFS为标准进行复制。目标是，在内地的投资比重占集团一半。

　　2007年，九龙仓在内地的投资额不到集团总资产的5%，当年却高调宣布5年后内地资产要占到集团资产的50%。截至2012年底，其内地投资额已经占到集团资产的40%。其中的一个客观因素是，香港的物业升值快于内地的物业升值。

　　有市场分析表示，九龙仓目前所遇到的困难并不是物业升值问题，而是内地二三线城市商业地产因供应量过大所带来的泡沫问题。