“郎眼观天下”财富峰会落幕 广州天河新天地获市场认可

　　3月22日，由日之泉地产集团主办的“天河新天地财富峰会暨新品发布盛典”在珠江新城西塔广州四季酒店隆重举行，会场座无虚席，气氛热烈，1500多人盛装出席。

　　大会的特邀嘉宾郎咸平教授，剖析2014年中国宏观经济与金融地产的格局与趋势，他的犀利解读为现场每位观众带来了启发性的新思考，博得现场掌声阵阵。他指出，黄金下跌、国内股市持续六年下跌，只有房地产整体走向持续上涨，下阶段热点一线城市与三四线城市的房价将呈两极分化，稳赚不赔的只有在一线城市买房。

　　如天河新天地这样集地段、人流、交通、产品等价值于一身的项目，成为投资者眼中最佳的升值、保收、抗通胀的投资产品，大会当天，进行诚意登记客户多达500多人！

现场座无虚席

“郎眼观天下”财富峰会

　　楼市调控股市低迷黄金下跌

　　商业地产成稀缺的投资增值品

　　据说，第一个吃螃蟹的人获利总是最大的，但有个前提，你要看清楚形势才能做正确的选择。

　　著名经济学家、香港中文大学讲座教授郎咸平认为，中国现在进入经济转型期，然而产能过剩挑战中国经济，国内经济增幅放缓、通胀愈发严重。“房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，选择其它投资产品就要自求多福了，要抵抗通胀，房地产仍然是最直接有效的产品。

　　与会专家一致认为，近年调控新政的不断出台，成为滋生”拐点论“、”危机论“等风险的温床，对住宅市场影响最大，而对商业地产市场，却正孕育着一轮新的投资机会，这从与会专家们的分析便可见端倪。

　　知名房地产专家韩世同指出，两大原因造成近几年商业地产如同雨后春笋一样的增长：首先，城镇化的发展，加上住宅项目”限购“、”限贷“导致开发商花了很多的精力投资商业地产，商业中心、写字楼和公寓不断发展；住宅地产带来的地方财政是一次性的，包括拍地和交税，商业地产可以带来长期的GDP和财税收入。

　　合富辉煌首席分析师龙斌作进一步补充，”实际上重要的内容是消费需求，经济发展后，居民富裕了，人口剧增，导致商业地产的发展。广州是中国第三城，1.5万亿元的GDP，福布斯从2001年不间断的将广州评为中国商业第一城。因此，大家关心的是什么样的商业物业抵抗风险，就是说投资收益最大，升值空间最大。“

　　中国日之泉地产集团总裁杨建鹏总结道，一线城市非常的稳定，而且有不断高质量的人员涌入，他们对商业、住宅就有需求，而且是源源不断的商业需求，而且是动态的。因此商业物业的开发要具有前瞻性，我们选择项目的时候，选择升值前景的位置，以天河新天地为例，90%以上的物业是我们持有的，不销售的，这便是信心的体现。

　　大会现场很多投资客都表示，限购政策的执行，使得更多的投资资金无法再投入住宅市场，转而投向了商业地产，许多投资客认为投资商用物业的回报比较高，一般好的商用物业投资回报达到8%-12%，而且投资商用物业的风险比较低，相对比较稳定。因此商业地产在通胀和调控的双重背景下，成为资金最好的避风港。而天河新天地处于3、6号线双地铁上盖，周边有6大高速出口，每天经由此地的人约50万，目前广州市场中显性价值如此明显的项目是非常稀缺的，所以非常认可。

专家论道商业地产

　　物以稀为贵

　　天河北唯一可售双地铁上盖综合体

　　判断一个东西的升值尺度是，越为稀缺的东西价值越高，而且越稀缺越升值潜力越大。这个道理并不复杂，这就叫”物以稀为贵“。

　　广州市社会科学院高级研究员彭澎、华南理工大学经济与贸易学院院长王仁曾一致认为，人们一定会向公共资源最好的城市集中，向收入最高的城市、就业条件最好的城市集中，那这些城市的房子就会供不应求，房价就会一直处于高位并一路高涨。

　　同理，占尽各种公共资源优势的天河新天地便是投资者手中的升值”法宝“。地铁上盖的物业，无论广州、深圳、上海、北京、香港，只要是地铁上盖物业都是稀缺的，在稀缺的物业中，拥有一套公寓，或者是拥有一套写字楼，甚至拥有一个铺位的话，这是非常难得的机会。

　　天河新天地位于广州市天河区，处于天河北的核心地段，是地铁3号线和6号线双地铁上盖唯一可售的商业综合体。附近交通便利，人流量巨大。而且附近缺少大型的综合商业项目，原有的商业配套已经赶不上该区位消费群的快速增长，附近商圈需要”改朝换代“，该区位的商业潜在价值凸显。

天河新天地新品发布启动

　　引爆天河北商业价值

　　今年6月盛世首发

　　天河新天地是日之泉地产在广州天河区建设的大型商业综合体，总投资近10亿元。项目占地约2万平方米，建筑面积约10万平方米，涵盖五层商业、负一层地铁商业、二栋酒店式公寓、一栋甲级写字楼。其中1- 5层为购物中心，6- 17层为酒店式公寓和写字楼，负1层地下商业街连通双地铁3、6号线。酒店式公寓仅三百多套，户型为37-85㎡的平层公寓，具备智能化。双地铁铂金铺约27-47㎡，仅91套。

　　现阶段，天河新天地正在施工。商业运营方面，正在招商，目前已确定70%以上，KTV、超市、电影院、品牌餐饮等主力店已相续进驻，预计明年5月商业试运营，业态包括潮流前线、快时尚、淘宝街、国际美食馆和酷尚休闲馆。