（赢商网记者报道）赢商网独家梳理2014年12月份广东商业地产十大事件，包括广东自贸区获审批通过、佳兆业主席郭英成闪辞、雅居乐陈卓林从云南贪腐案中全身而退、万科毛大庆与丁长峰职务对调、商业地产年度记忆活动走进广州佛山、广州友谊佛山店停业调整等。
1、广东自贸区将迎来大幅度调整 南沙新区片区大幅增加
关键词：广东自贸区，南沙新区
事件概述：十二届全国人大审议通过了了中国(广东)自由贸易试验区相关法律实施调整的草案，广东自贸区涵盖广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区和珠海横琴新区片区，其中，南沙新区片区得到大幅增加，面积将达到60平方公里。
事件点评：自贸区政策是目前中国最前端的特殊政策,可以说是经济特区、国家新区之后改革开放政策的3.0版。广州可围绕自贸区相关领域的优势来做文章，可做大海港放大自贸区影响，可利用规模优势,使自贸区产业、业态更加多样化，还可把自贸区政策红利释放到全广州。
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2、佳兆业主席郭英成闪辞 深圳房源全部被锁定
关键词：佳兆业，郭英成
事件概述：12月10日夜间，佳兆业发布董事会重大调整公告，创始人郭氏兄弟将从核心管理层退出。12月21日晚间，佳兆业再次发布公告称，除了此前公布的三大项目深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园及深圳佳兆业中央广场的未售单位被锁定外，其位于前海的山海美域花园也遭“锁定”。
事件点评：佳兆业事件可能比想象的更加复杂，如果只是与深圳市委原常委蒋尊玉落马案有关，没必要把佳兆业全深圳的项目都锁起来，显然没有这么简单。
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3、陈卓林从云南贪腐案中全身而退 雅居乐股价涨7.4%
关键词：雅居乐，陈卓林
事件概述：此前被昆明检察院执行“指定居所居住”措施的陈卓林将于12月15日恢复公司执行董事、董事会主席及公司总裁的职务，同时，一度失联的雅居乐执行董事、副总裁及海南云南区域总裁黄奉潮也将恢复公司职务。这意味着陈卓林及雅居乐已经从云南贪腐调查中全身而退。
事件点评：虽然年底陈卓林归位，对于雅居乐可谓雪中送炭。但外部危机化解，内部压力未除。短期年度业绩压力，长期多元化探索保守产业协同缺乏共振，以及慢产品与快周转矛盾三道复杂考题仍摆在企业面前。
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4、金地集团股权争夺升级：安邦保险与生命人寿互争大股东
关键词：生命人寿，金地集团，安邦保险
事件概述：近日，安邦保险通过安邦人寿保险股份有限公司和安邦财产保险股份有限公司合计持有金地集团20%股权，与生命人寿所持金地集团股权的差距缩小至9.99个百分点。
事件点评：作为估值偏低的优质地产股，金地集团股权分散，且原有大股东福田投资的资本实力有限，因而成为险资争夺的对象。虽然金地集团公告称，安邦保险暂时没有改变金地集团董事会的要求，但种种迹象表明，安邦保险对金地集团的增持远非财务投资那么简单。
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5、万科毛大庆与丁长峰职务对调 商业地产丁长峰挑大梁
关键词：万科，毛大庆，丁长峰
事件概述：从2015年1月1日开始，毛大庆将赴任万科北京区域首席执行官，兼北京公司董事长一职；而原北京区域首席执行官丁长峰将接替他出任集团商用地产业务负责人，原杭州万科总经理刘肖将接任北京万科总经理一职。
事件点评：万科商业缺乏运营能力，一度也造成商业方面人才流失过快，根本原因在于以前的商业地产都是各个区域的公司“各自为政”，建立一个独立商业地产管理公司，对于提升运营能力有一定的帮助。但是，提升运营，单靠管理不够，还需要一个有丰富经验的管理团队，丁长峰的上任能组织一个怎样的管理和运营团队，直接决定了万科商用地产的发展。
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6、2014商业地产年度记忆活动走进广州、佛山 开发商品牌商共享盛会
关键词：商业地产年度记忆
事件概述：在2014年将近尾声之际，“商业地产年度记忆”活动走进广州和佛山，总结2014年两地商业地产发展现状，推出了专题演讲、行业分析、2014年广州和佛山商业地产十大事件、商业地产发展趋势报告、高端对话和颁奖典礼。
事件点评：作为2014年广州、佛山商业地产领域的一次重要盛会，“商业地产年度记忆”由商业地产第一门户赢商网和21世纪商业地产研究院联合主办，业内规格最高，吸引了广州、佛山本土的开发商、品牌商、商业管理公司等机构共同探讨商业地产未来发展前景，参会人员达到300人。
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7、广州友谊佛山店停业调整 祖庙路商圈容不下高端百货？
关键词：广州友谊，祖庙路商圈
事件概述：广州友谊佛山店自2014年12月26日起暂停营业，内部调整。广州友谊佛山店位于ICC国际商业中心，该项目位于佛山祖庙路商圈，由高层写字楼和商场组成，1-3层为商业中心，广州友谊商店2011年12月29日进驻。
事件点评：目前佛山本土不少商场仍在借助调整业态等手段来适应市场需求，这是发展所需。广州友谊的案例对佛山的百货商场来说是一种警醒作用，目前佛山百货业的竞争已呈现白热化，如果没有紧迫感，调整步伐适应消费者的需求，一样会遭到淘汰。
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8、广州王府井转型区域型社区百货 O2O营销模式初步形成
关键词：广州王府井，社区百货，O2O
事件概述：2014年，广州王府井启动了近10年来第一次大规模的装修调整，用他们自己的话来说，其成功与否直接关系到商场未来3至5年的发展。借助这次调整升级，广州王府井也将从传统百货店向区域型社区百货店转变。
事件点评：广州众百货2014这一年可谓“乍暖还寒”,面对行业不景气、电商冲击、同业竞争激烈的复杂形势,百货公司纷纷各出奇招,求生存、谋发展,无论是试水O2O还是强化服务体验,抑或转型做购物中心、开拓自有品牌,都为百货业带来新希望.
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9、茂业终将*ST商城揽入怀 五年并购从举牌到深耕运作
关键词：茂业百货，*ST商城
事件概述：12月9日，*ST商城发布公告称，该公司于2014年12月8日收到中国证券监督管理委员会批复，核准公重大资产出售暨关联交易的重组方案。根据该重组方案，*ST商城拟向茂业商厦出售其所持有的辽宁物流99.94%股权、安立置业100%股权。
事件点评：在经历了长达超过五年的股权拉锯之后，茂业旗下公司终于如愿以偿将*ST商城揽入怀中。
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10、广州“小蛮腰”三年连亏1.7亿 将推塔身灯光广告创收
关键词：小蛮腰
事件概述：数据显示，2010年到2012年，“小蛮腰”三年亏损1.7亿元，负债率攀升80%。
事件点评：广州塔多个项目都是观光类，无论107层室内观光还是488米平台户外观光、摩天轮，都是看城市景观，没有更多内涵。
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广东自贸区十四五规划显示：广东自贸试验区实施范围116.2平方公里，涵盖深圳前海蛇口片区28.2平方公里，珠海横琴新区片区28平方公里等。
消息称佳兆业计划首先在９月下旬与投资银行美驰集团代表的一组离岸债权人开始谈判，其中将仅讨论框架，实际执行则要到年底到明年首季。
招商蛇口拿下此前由佳兆业操盘的五和枢纽核心区城市更新项目；招商蛇口与富力地产签署《关于华南区域城市更新项目之战略合作框架协议》
7月28日，招商蛇口披露，已与招商平安资产签署战略合作协议，招商平安资产将协调其管理的合伙企业向招商蛇口支付合作意向金不超过40亿元。
佳兆业集团退出深圳佳富东旅、兆富德旅、佳德美奂旅游51%股权，后者负责开发大鹏下沙合营发展项目，含预计总投资300亿的金沙湾国际乐园。
4月5日消息，招商蛇口与佳兆业、长城资产签署战略合作协议，各方将在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作。
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