东莞房企销售额排名：万科碧桂园万达连续三季度揽前三

　　随着3月的结束，平淡无奇的2015东莞楼市第一季度也将收场，虽然3月中旬两会有释放宽松楼市政策的信号，但政策层面的文件几近月底仍不见出台。直到3月30日，央行、住建部、银监会联合下发房地产新政，一石激起千层浪，东莞房企第一时间纷纷表示不排除涨价可能，要买房的就赶紧下手！

　　虽说一季度东莞楼市没尝够房产新政带来的“甜”，但从中原提供的第一手研究数据来看，与去年同时段相比，2015年第一季度大部分房企销售金额仍然呈涨幅态势，仅少数开发商同比下滑。

　　万科、碧桂园、万达  连续三季度分获冠亚季军

　　房掌柜据中原研究部第一手数据显示，万科摘得2015年第一季度房企桂冠，业绩总额12.38亿，其中南部湾万科以2.53亿的成交金额贡献最大，其次是吸金1.76亿的万科棠樾。碧桂园以10.85亿夺得亚军之位，其3大热销楼盘销售总额高达9.6亿，分别是去年开盘的碧桂园豪庭4.63亿、碧桂园天玺2.71亿，以及清货楼盘碧桂园天麓山2.26亿。万达集团则排名第三，成交额为6.59亿，其中虎门万达广场单盘成交3.48亿，厚街万达与东城万达成交金额相当。

　　据房掌柜查看相关资料，万科、碧桂园、万达已连续三季度分获冠亚季军。纵然如此，本土房企也奋力追赶，三正地产就以5.69亿位列第四，其中三正瑞士半山成交4.99亿，其余项目都处于尾盘清货阶段。东莞本土房企老大光大地产，以销售总额5.61亿排名第五，同比去年下跌26%，在2015第一季度前十榜单中，同比去年下跌最严重，在售项目锦绣山河和天骄御峰共成交5.23亿，约占总成交额93%。

　　恒大地产以5.45亿的销售额紧随其后，排名第六，其中位于南城的恒大御景以2.7亿业绩占半数。排名第七位是金地地产，销售总额4.40亿，同比去年涨幅762%，主要原因是14年初在售楼盘少，而14年下半集中推新盘，其目前在售楼盘有大运城邦益田金地艺境花园、金地仟百汇、金地湖山大境以及金地城南艺境。

　　东莞四大家族之一新世纪地产以4.37亿排名第八，业绩总额与第七名仅0.03亿之差，其中大岭山的新世纪领居成交2.39亿，君汇半岛和新世纪领居是当前主力项目。置荟星成以3.26亿位列九名，同比去年涨幅高达293%，星城翠珑湾和星城国际花园业绩贡献分别为1.96亿和1.3亿。最后挤进前十的是东莞市财富广场开发有限公司，成交金额3.20亿。

　　     三正瑞士半山4.99亿稳夺销冠 碧桂园上榜揽三名额

　　     单盘销售方面，2015年1-3月三正瑞士半山以4.99亿成交额稳夺销冠，碧桂园则以惯有销量优势占据榜单3份名额。据悉，三正瑞士半山项目主打刚需盘，目前主推二期高层，均价约10000-14000元/平，在售81-190平户型。碧桂园豪庭以4.63亿夺得亚军宝座，目前在售88-138㎡湖居精装洋房3-4房，均价7500元/㎡，首付7.5万元起。2015年5月1日将推出该项目2期洋房。光大锦绣山河以3.74亿位列第三名，锦绣山河四期当前在售180-350平湖景洋房，均价13500元/平，另有240-710平别墅在售，总价在400万-3300万之间。

　　   虎门万达广场以3.45亿成交金额排名第四，四期已于3月21日开盘，主推90-93平3房及124平4房和186平5房，均价10000-12000元/平。同时，30一143平商铺在售，均价在3-5万/平左右。排名第五是碧桂园天玺2.70亿，在售13号楼84㎡、88㎡、90㎡、94㎡户型以及15号楼221㎡户型，均价6380元/平，现有1万抵3万及首付1.5成优惠。

　　    南部湾万科城以2.53亿位列第六，3月28日推出252套95-97㎡装修3房，开盘当日即劲销9成，另外，项目二期新品63-142㎡装修2-4房及162㎡和院别墅即将推出。城区唯一上榜楼盘恒大御景以2.42亿业绩排名第七，当前在售【揽湖】新品，105-128平双湖景三房，首付2.3万起，送1500元/㎡装修!

　　    新世纪领居以2.30亿排在第八位，项目位于大岭山新城中心区，在售180-365平方米大户型洋房，均价8600元/平方米起。尾盘碧桂园天麓山以2.21亿位列第九，现有85-145平山景精装房，首付9万起，折后单价6900元/平起，均价约7700元/平米，另新客户刷卡1万抵1年管理费，2万抵2年管理费。万科棠樾则以2.08亿排名第十，当前洋房仅剩少量在售，户型为90平方米2房、120、130平方米3房湖景精装洋房，均价16000-18000元/平方米。

　　 另外，房掌柜据中原统计数据显示，在2015年1-3月东莞楼盘销售面积排行榜上，碧桂园豪庭以7.59万㎡成交面积排名第一，第二名是碧桂园天玺4.63万㎡；三正瑞士半山以3.83万㎡位列第三。

　　在住宅销售套数排名方面，东坑碧桂园豪庭、横沥碧桂园天玺和虎门万达广场分别以744套、493套和352套获得冠亚季军。

　　3月房产政策风向渐转 利好东莞下季度楼市

　　纵观第一季度，房产政策前两个月都相对平静，但进入3月就不再淡定了。先是央行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；紧接着，“两会”政府工作报告中指出，支持居民自住和改善性住房需求；3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，将二套房最低首付款调整为40%。使用公积金贷款购买首套房，最低首付20%;已结清贷款的家庭再次申请公积金购房最低首付30%。同日，中华人民共和国财政部发布通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

　　    瑞峰置业市场研究部认为，政府“救市”措施一轮接一轮，预计在一系列利好的冲击之下，楼市将迎来供需两旺的局面，成交量上涨的通道或正式启动。

　　    而东莞中原研究部则认为，二套房贷最低首付降至四成的新政有利刺激东莞改善需求释放，但由于先前多项政策利好持续刺激已经弱化了该政策出台的效应，因此预计其对东莞楼市成交促进作用不会十分强烈。但该新政对推动楼市预期继向好具有不容忽视的作用，有利提振客户入市信心。2015年东莞第二季度的楼市将呈持续回暖趋势。