万达万科两大巨头强强联手 详细合作内容今日公布

　　万科与万达今日10点30将在北京召开新闻发布会，详细宣布两家公司合作的具体内容。尽管关于万达万科“二万”合作的内容在两个小时后将见分晓，但是鉴于两大巨头的影响力，对于双方合作的方向，业界猜测纷纷，不过大部分集中在轻资产、拿地以及海外市场这几个方向。

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　　与会名单

　　万科集团嘉宾：万科集团总裁 郁  亮

　　万科集团执行副总裁 张  旭

　　万科集团执行副总裁 王文金

　　万科集团副总裁、北京区域首席执行官 刘  肖

　　万达集团嘉宾：万达集团董事长 王健林

　　万达商业地产总裁 齐  界

　　万达集团副总裁 刘朝晖

　　万达商业地产副总裁 刘海波

      万达集团商业地产总裁齐界，商业地产常务副总裁刘海波，商业地产总裁助理、万达集团财务总监刘朝晖，万科执行副总裁张旭，万科执行副总裁、CFO王文金，万科副总裁、北京公司区域首席执行官刘肖将一起坐在主席台。

　　按照此前知情人士向澎湃新闻（www.thepaper.cn）透露的信息，双方合作用一句话来概括就是：万达转型轻资产，以后不会碰住宅了。

　    万万合作曝光后，万科（000002.SZ）股价收盘突然拉升，到5月13日收盘涨幅5.6%，而万达商业(03699HK)股价则下跌1.69%。

　　 截至发布会前，万科股价上涨了2.65%，而万达商业涨3.06%。

　　双方发言

　　发布会上，万科万达宣布，未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分。

　　根据协议，万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息；双方将长期进行合作；由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。

　王健林致辞

      万达集团董事长王健林表示，中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效地利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。

　　万达董事长王健林称，万达几年前就开始轻资产，双方战略转型不谋而合，转型到服务业。万达和万科磨合一段时间，然后达成了一致。万达是全球最大不动产企业，万科是全球最大的住宅企业，“我们不是抱团取暖，而是代表竞争向竞合的趋势转变”。

　　郁亮致辞

      万科集团总裁郁亮发言时表示，万科万达很有缘分，公司都姓万，创始人都姓王，以前是一个南方称王，一个是北方称王，一个是住宅称王，一个是商业称王。现在行业的白银时代到来，结盟开始。行业内结盟的开始。黄金时代过来的发展商要共同面对白银时代的发展。转型的需要，在白银时代开始的时候，签署战略合作，在不久的将来，希望各自合作的层级越来越深化。

答记者问

       此次合作，是否意味着万科将放缓自身在商业地产领域的发展？对此，郁亮明确予以否认。“除了合作项目，我们还有各自独立发展的业务。万科并不会因为本次合作而退出商业地产。”郁亮说。