碧桂园4.19亿元摘得东莞商住地 外来房企抢占商业市场

　　（赢商网深圳站报道）7月份，东莞土地市场总体来说仍略为平淡，仅上周出让南城两宗地下空间用地。然而，这周东莞土地市场则有所反常，虎门、麻涌两镇一口气将推出3宗商住地块，总面积约为19.25万平米，而虎门商住地块则于今日被碧桂园以溢价率27%，总代价4.19亿元摘得。

　　7月21日上午，东莞国土局出让编号为2015WG022的商住用地，位于麻涌大步村，占地面积约为13.13万平米。竞拍现场，碧桂园经过与其他两家开发商数十轮竞价，最终以溢价率27%，成交价4.19亿元拍得。

　　碧桂园自2009年进驻东莞市场以来，已先后在大朗、塘厦、沙田、常平、企石、黄江等布局14个项目。

　　其中，碧桂园时代城购物中心为其进入塘厦三盘之一，项目一至四层为建筑面积4万平米购物中心。业态以大型卖场、高档服饰、化妆品及美容健身等为主。商业项目为东莞南首座时尚品质购物体验中心，已于去年开业。

　　此外，碧桂园还曾在东莞以2.73亿元竞得横沥一商住地块、以2.24亿元摘得东坑商住地块、2.5亿元斩获大朗蔡边村一宗商住地块等等。不难发现，碧桂园在东莞拿地以商住地为主。

　　另，随着恒大、绿地、万科等大型房企的进驻，东莞的商业呈现另一番景象。万科已布局购物中心、社区商业等多条产品线，万达则表示未来将在东莞布局8个万达广场、绿地于亮相其在莞首个综合体项目……

　　不仅如此，东莞本土房企也不断加码商业项目。具体表现为本土房企抱团开发项目，其中，包括23家东莞本土房企打造东莞地标式建筑民盈山智慧城，13家民企抱团成立邦联公司"掘金"南城总部基地。

　　而无论是外来房企还是本土房企，在商业布局上都比较热衷临深片区、经济较发达的长安、虎门、厚街等城镇。

　　另悉，7月23日，虎门镇将出让2宗，编号2分别为015WG023和2015WG024的商住商服地。相关数据显示，两地面积分别为28627平方米、32588平方米，起拍价分别为3.86亿元、4.4亿元。