上海国金中心上半年销售额增23％ 第一八佰伴降26％

　　今年上半年随着国内经济企稳向好，浦东商业运行保持平稳态势，与一季度相比，批发贸易和零售消费市场增速均微微收窄。

　　一、上半年商业运行情况

　　1、外商投资及商业房地产投资均快速增长

　　批发零售业外商投资快速增长。受自贸区政策效应持续拉动，上半年新区贸易类外商投资项目大幅增加，全区新增外商直接投资的批发零售业项目618个，同比增长40.7％，累计吸收外商投资合同金额超23亿美元，同比增长近38％；商业房地产投资有所回暖，上半年浦东商业营业用房开发投资51.42亿元，同比增长19.2％，在建商业面积351万平方米，同比增长8.5％。

　　2、商业税收小幅下滑

　　受汽车批发销售业绩收窄和石油价格探底的影响，新区上半年实现商业税收增速小幅下滑，上半年累计实现商业税收206.9亿元（占新区第三产业税收的22％），同比下降3.34％，其中批发零售业实现税收196.23亿元，同比下降4.43％，住宿餐饮业实现税收10.67亿元，同比增长22.22％。

　　3、批发贸易保持稳中趋缓

　　1-6月，浦东新区批发贸易累计实现商品销售总额14495.57亿元，同比增长8.3％，增幅较一季度微微收窄，其中6月实现商品销售总额2460.31亿元，同比增长7.8％。

　　从商品类别看，浦东汽车类商品实现销售2494.23亿元，同比下降0.2％，主要受全国汽车销售低迷（6月全国乘用车共销售151.14万辆，环比下降6.08%，同比下降3.36%）以及三大汽车龙头企业上汽通用、捷豹路虎、保时捷增幅收窄或下滑影响，其中上汽通用、保时捷上半年累计实现商品销售额同比分别仅增长2.61%、7.47%，增速较去年同期大幅收窄（14年同期上汽通用同比增长16.08%、保时捷同比增长43.33%），而捷豹路虎在进口车国产化后，进口车批发规模逐渐减少，造成其上半年销售业绩大幅下滑。石油及制品类商品受国际油价持续下探影响，上半年累计实现销售额903.65亿元，同比下降17.8%；而上半年受大宗金属商品价格持续上升拉动，新区金属料类商品销售保持较快增长，累计实现商品销售4842.25亿元（占新区商品销售总额的33%），同比增长9.9%，是拉动浦东批发贸易增长的主力，其中在新区上半年累计实现批发贸易额前十企业中金属类商品销售企业占据八席，包括铜陵有色、江铜国际、托克投资等。

　　4、消费市场增速平稳

　　1-6月，浦东新区实现社会消费品零售总额899.39亿元，同比增长8.3%，增速较一季度收窄0.3个百分点，其中6月当月实现社会消费品零售总额147.1亿元，同比增长7.8%。

　　（1）网络消费势头强劲，高速增长。随着电子商务进入高速发展期，实体企业纷纷试水电商，实现线上线下融合发展。在沃尔玛入主网络零售企业1号店后，其零售规模持续扩大，销售业绩持续保持高速增长，成为浦东零售企业龙头，1号店自营部分上半年累计实现零售额超50亿，同比增长超三成；水果电商天天果园上半年通过互联网累计实现销售额超2亿；住宿企业中，金茂上半年通过互联网实现营业额超9千万，香格里拉上半年通过互联网实现营业额近2千万；餐饮企业中天水雅居上半年通过互联网实现营业额超6百万。

　　（2）传统零售业绩回暖。上半年以来传统零售实体店经过转型、调整、加大营销力度业绩较去年有所回暖，一是百货企业在二季度纷纷推出内购会促销活动效果明显，上半年整体业绩虽然出现小幅下滑，但下滑幅度逐渐收窄，累计实现零售额61.84亿元，同比微跌0.2%，其中只有百货龙头第一八佰伴受去年基数过大拖累出现大幅下滑，上半年累计实现销售同比下滑26.6%；二是业态较为丰富的购物中心上半年业绩实现两位数增长，新区监测的14家购物中心（国金中心除外）上半年累计实现零售额57.19亿元，同比增长12.78%，其中正大广场、周浦万达、联洋广场、浦东嘉里城、中房金谊上半年均保持业绩两位数快速增长，世博源整体开业以来，主力零售店、餐饮及影院销售火爆，丰富的体验式活动集聚人气，上半年累计实现销售同比增长209%；三是个人高端消费业态快速增长，以奢侈品消费为主的国金中心上半年实现营业收入超29亿元，同比增长23.69%，其中受二季度奢侈品品牌调低在华销售定价而拉动销量上涨，以奢侈品销售为主的专卖店上半年业绩回暖，累计实现销售额同比增长7.9%，增幅较一季度上升2.9个百分点，苹果专卖店受益于新款手机大卖的拉动，上半年销售同比大涨近1.2倍。受出境游消费井喷式增长拉动（2015年上海“五一”期间出境旅游人次同比去年上涨100%），日上免税行上半年累计实现零售额近30亿，是第一八佰伴的两倍，同比增长15.5%；

　　（3）汽车零售低位增长。受沪牌拍牌难、二手车市场业绩下滑、进口车销售遭遇瓶颈等因素影响，浦东汽车零售市场持续低迷，上半年汽车类商品累计实现零售额218.71亿元，同比仅增长2.1%，其中二手车市场由于去年政策红利拉动的高基数影响，今年业绩下滑明显，上半年累计实现零售额同比23.6%，而进口车市场销售低迷尤为突出，路捷（捷豹）、路胜（路虎）、宝诚（宝马）、凯蒂（凯迪拉克）、汇之星（奔驰）上半年销售额分别同比下滑27.9%、19.5%、6.6%、5.6%、3%；而今年来在受新能源汽车政策红利扶持的拉动下，新能源电动车销售业绩喜人，弘仁宝升（比亚迪）、华裕（比亚迪）上半年实现销售同比分别增长增长超677.9%、246.2%，拓速乐（特斯拉）上半年累计实现销售超3亿，同比增长181%。

　　（4）餐饮业快速增长。随着高档餐饮向亲民化转型、大众化特色餐饮火爆，新区餐饮业上半年实现零售额93.51亿元，同比增长10%，其中以高档餐饮为主的宾馆餐饮上半年累计实现消费14.49亿元，同比增长4.2%，备受追捧的大众化餐饮业绩增长明显，新区范围内监测的楼宇餐饮上半年累计实现消费同比增长26%，大众化连锁餐饮品牌避风塘、星巴克、望湘园、俏江南上半年累计实现消费同比分别增长95.5%、46.5%、23.3%、12.4%。

　　二、下半年商业发展预测

　　进入下半年,随着购物节、十一黄金周、双十一、岁末迎新等大型营销活动的开展，零售消费市场将有所回暖，预计全年实现社零同比增长9%。商业流通规模将进一步扩大，但增速将呈现稳中趋缓的态势，预计全年实现商品销售总额同比增长9%。

　　批发贸易方面，从商品类别方面看，化工、金属类商品销售仍是支撑批发贸易增长的主力，石油类商品受国际原油价格的下降影响，销售额将继续下滑，而汽车类商品受今年汽车市场整体低迷影响，其销售额预计也将出现负增长。

　　零售消费市场方面，新型零售业态（网络零售、免税店）在下半年各类节日、活动的刺激下，销售情况将持续向好，为拉动社零增长做主要贡献。传统零售实体店积极谋求转型和调整，不断扩大营销规模，预计全年百货、大卖场超市、家居建材等实体企业销售将有所回暖。受二手车市场业绩大幅下滑、沪牌拍牌难、平行汽车对进口车市场的冲击等影响，下半年汽车类商品零售仍将面临较大考验。

　　餐饮业方面，在高档餐饮向平民化餐饮转型效果显著和大众化餐饮人气火爆的形势下，预计下半年浦东餐饮业消费市场仍将持续回暖，业绩将出现较快增长。

　　三、商业发展相关举措

　　1、鼓励企业积极开展商业营销。组织商业企业参与购物节、跨年迎新等系列活动，做好政府搭台，企业唱戏，以节兴市。

　　2、积极推动增量商业设施的建设开业。配合、协调和推进世纪大都会、上海中心、丁香国际商业广场、陆家嘴滨江金融城、浦东金融城（SN1）等增量商业项目的相关建设和开业工作。

　　3、完善购物离境退税相关工作，积极协调税务等部门推进有意向商业企业的申报备案、系统安装及运行监测等相关工作，充分发挥政策效应。