龙湖新单价地王诞生 永威置业入主郑州“地王窝”

　　8月郑州土地市场火热异常！郑州市惠济区、经开区、高新区、中原区、郑东新区等多个区域集中供应土地，引发8月土拍井喷，抢地大战呈现白热化。据搜房网了解，8月26日上午，9点起，郑政经开出025号、026号、027号、029、032号地块在郑州国土资源网上交易大厅上挂牌出让；同时，高新区的城改地郑政出[2015]43号地块在国土资源局现场拍卖；上午10点郑政东出（2015）10号地块网上竞拍；而航空港区也同一时间现场出让2宗商服用地。

　　值得一提的是，郑政东出[2015]10号（网）地块的起始楼面价和每亩地价，均已超过今年6月份龙湖双料地王郑政东出(2015)7号地块，当时7号地块经过63轮激烈厮杀夺“总价地王”和“单价地王”双料地王称号。今天竞拍的10号地块，果然不负众望，强势超前地王每亩地价，成为郑州新晋地王。

　　竞价73轮，最终郑州永隆置业有限公司以125200万元的总价竟得10号地块，楼面价15471.64元/㎡，每亩单价1753.45万元，溢价率40%。10号地块每亩地价超过了6月份被正弘置业夺得的7号地块每亩地价，成为郑州新任单价地王。

　　公司背景：

　　郑州永隆置业有限公司位于郑州市郑东新区九如东路6号21号楼2层201号交通便利。郑州永隆置业有限公司本着“客户第一，诚信至上”的原则，欢迎国内外企业/公司/机构与本单位建立长期的合作关系。公司拥有一支较强的队伍并和国内多家单位强强联手。

　　另外，据业内人士透露，永隆置业有限公司实际就是永威置业有限公司。郑州市永威置业有限公司成立于2005年8月，公司以“营造城市居住新价值”为使命，以“精品出永威，爱心进万家”的企业精神为己任，已发展成为集房地产开发与销售、建材生产和物业管理为一体的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。公司本着“立足郑州，辐射河南”的发展宗旨，力图为中原人民打造精品人居工程。目前永威郑州开发的品质热盘有永威城，永威五月花城，永威南樾，永威翡翠城等。

　　龙湖新单价地王诞生 “地王窝”再添新成员

　　郑政东出（2015）10号地块，位于朝阳路北，龙翔二街东，使用权面积47601.32平方米，约71.402亩。土地用途为其他普通商品住房用地，容积率大于1小于1.7。出让年限70年，起始价89200万元。楼面价11022.93元/㎡，每亩地价1249.26万。

　　地块详情：

　　地块具体位置：

　　地块优势：

　　该地块位于郑东龙湖CBD的优质地段，一经挂牌立刻受到广泛关注。据搜房网了解，郑政东出〔2015〕10号（网）地块的起始楼面价和每亩地价均超过了今年6月份龙湖地王郑政东出(2015)7号地块的10883.88元/㎡楼面价，1233.47万元每亩地价。因此大家对这块地非常看好，小编估计不出意外的话，该地块或将是龙湖新任“地王”。并且该地块所在位置，正处龙湖“地王窝”，与6月份的“乌龙地王”仅一路之隔，这也就更加彰显了这块地的尊贵”地位“。

　　区域分析：

　　龙湖区域之所以备受追捧，主要原因是地块稀缺。龙湖是河南省大手笔投资建设的一块区域，整个的路面、景观跟老城区比显得很是高大上，以后的龙湖，会成为继大玉米之后的第二大观光旅游圣地。而且，政府不断投资修建学校、医院等设施，占用大面积土地，这样一来，龙湖可供居住的商品房显得更稀缺，也造就了房企争相竞夺的场面。另外，郑州龙湖副CBD是郑东新区版图扩张的一个承接平台，所以频出地王，市场价值快速提升，房企也愿意扎堆拿地。

　　“地王窝”成员：

　　据搜房网了解，2014年以来，该区域“盘踞”着5个“前地王”， 按行业人士的说法，该区域是名副其实的“地王窝”。仅2014年6-8月两个月时间，该地块旁边已经出现4块地王，分别是位于朝阳路南、九如路西的郑政东出【2014】7号地块，最终以每亩地价1703.87万元，楼面价达17041.001元/㎡斩获地王称号。2014年6月份中盟置业以每亩地价1587.56万元将地王收入囊中，8月份郑州国投置业以总价52430万元斩获地王。8月底，建业海马以总价144430万元拿下位于朝阳路南，九如路东的一块住宅用地，这些地王如今的身份是国投置业的翠堤春晓、建业海马九如府、豫农置业的金领九如意、中盟的中盟龙湖里（原中盟金融街）。另外，今年6月份河南正弘置业以16.54亿元的价格夺得郑州最新双料地王郑政东出(2015)7号地，由于周边已经盘踞四个“前地王”，所以研究人士测算，郑政东出(2015)7号地块产品价格未来将在每平方米3万~4万元。