一周要闻：东百群升店更名玫瑰城 鼎泰丰福建首店落地

　　【商业地产】

　　福州中小购物中心频“变脸” 东百群升店更名玫瑰城

　　于去年宣布放弃百货业态转做社区型休闲广场的东百群升广场还未成型，如今又将转型，“变身”婚庆主题广场。事实上，不仅是东百群升，还有世茂星天地、乐都汇等都在谋求转型。业内人士认为，从目前福州零售业发展情况看，地理位置上相对“孤独”的中小型购物广场的生存难度越来越大，转型为主攻特定客群的主题广场或不失为好出路。

　　鼎泰丰福建首店落地 磐基中心新增多个台湾特色餐饮品牌

　　享誉世界的台湾小笼包专卖店——鼎泰丰（Din Tai Fung）福建首店落地厦门，进驻磐基中心，将成为福建第一家米其林星级餐厅。鼎泰丰在中国大陆落址均为一二线城市，且几乎都是进驻当地知名的地标项目。此次，鼎泰丰启动厦门市场，将正式入驻磐基中心。据悉，除了鼎泰丰外，台湾大成集团计划还将携度小月、欣叶、胜博殿、冰达人四个品牌一起入驻磐基中心。

　　夏商国际商城拟11月开业 将填补高崎缺乏大商圈现状

　　福建自贸试验区厦门片区内单体面积最大的进口商品展销中心——夏商国际商城，将于今年11月开业迎客，该商城将填补高崎周边缺乏大商圈的现状。据悉，夏商国际商城位于高崎，紧邻地铁一号线高崎站出口，整幢大楼总共有八层，配备了1000个停车位，将成为集交易、展示、金融、营销等于一体，致力于成为厦门乃至全国单体面积最大、品类最全、配套完善的自贸试验区进口商品展销中心。

　　长乐30多家商铺生意惨淡求降租 专家认为降租不是好办法

　　在房租、网购等众多因素的影响下，近日，在长乐市步行街资圣路两侧，30多家商铺集体拉出横幅，要求房东降租，谋求生存。16日，东南快报记者来到资圣路，看到路两侧有近百家的商铺，其中绝大部分商铺为服装店。虽然地处繁华的步行街，但大多数商铺前都是门可罗雀。其中30多家商铺在店门口拉出横幅，要求房东降租。这些拉横幅的商铺有玩具店、箱包店等，但绝大多数是服装店。对此“降租只是‘治标不治本’，并不是商家的长久之计。”福建师范大学经济学院黄教授说，受到互联网商业模式冲击，目前包括服装在内的各类实体店生意均不景气，商家集体拉横幅求降租也正是目前这一现状的反映。

　　虚热泡沫隐忧显现 莆田商业地产转型之路在何方？

　　这几年来，莆田商业地产在轰轰烈烈的表象后，隐藏着诸多危机。莆田万达百货改成家居城，9月13日百姓家居将入驻开业。有业内人士分析，万达百货关门“杯具”，事实上就是莆田近几年商业地产虚热泡沫隐忧的显现。那么，莆田零售商业地产转型之路在何方？有业内人士介绍，莆田很多购物中心类型的商业地产，如果只靠租金、管理费来回收成本，需要20年多年的时间。不论是万达百货还是其他百货，在电商冲击下都有一个洗牌过程。前几年大量商业地产积累下来的泡沫，在百货业态下滑后，需要改变其靠租金、管理费来维持运营的商业模式。总而言之，莆田商业求变，首在求“新”，老路已经走到头，新的方向才有新的作为。

　　43亿夺得游轮母港地块 招商地产厦门首涉商业综合体

　　9月11日，通过网上招拍挂方式，深圳招商远航投资有限公司联合厦门国际邮轮母港集团有限公司，以43.7亿元竞得厦门湖里区邮轮母港片区南侧的“2015G15”地块。这是招商地产进驻厦门的第一个商业项目。

　　【品牌动态】

　　新华都进军社区商业 年内将在福厦泉新开百家社区超市

　　随着大卖场的竞争逐步加剧，各大卖场纷纷欲创新找出路。从新华都集团总经办了解到，作为福建本土大卖场业态的龙头企业之一，新华都购物广场计划在年内覆盖福厦泉开百家社区超市。而另外一家大卖场，永辉超市却一直坚持走线上微店模式，目前正筹划将多款白酒首先从微店铺货销售进驻福州市场。业内人士认为，新华都和永辉超市的做法可能成为今后福建省大卖场业态的两种典型经营模式。

　　福州首个仿古影院亮相 位于三坊七巷南华剧场原址

　　第二届丝绸之路国际电影节即将在榕开幕，不少市民好奇，众星云集的开幕式红毯将在何地举办？记者昨获悉，开幕式红毯的举办地及电影节影片的放映地，敲定在南华剧场原址，该原址已建起福州首个仿古电影院“中瑞电影艺术馆”。

　　匹克超亿签下霍华德 泉州体育品牌“巨星时代”或已到来

　　上周日，匹克的新代言人霍华德在泉州亮相。8月30日，匹克正式签下火箭队球星、有“魔兽”之称的德怀特·霍华德，代言费超亿元，加上股票期权和收入分成，合同总价在1.5亿-2亿元，这也是匹克历史上最大手笔的一次球星签约。根据匹克半年报，上半年匹克净利润为1.76亿元，也就是说匹克相当于拿半年的利润签下霍华德。除了匹克，安踏也在今年签下了新秀汤普森。能够签下汤普森，证明了安踏的运气与眼光。安踏、匹克先后签下两位重量级球星已经昭示了泉州体育品牌“巨星时代”或已到来。

　　【聚焦台湾】

　　海底捞台湾第一店入驻台北ATT 4 FUN 9月14日开业　

　　以无微不至的服务，被称为“全球最肉麻餐厅”的中国知名连锁火锅餐厅“海底捞”已正在登台，开在台北信义区ATT 4 FUN 6楼的“海底捞”台湾一号店并已在14日起开始试卖。“海底捞”是继“俏江南”、“冶春茶社”、“小肥羊”、“谭鱼头”与“青花瓷”之后，最新入台的大陆知名连锁餐饮店，除了火锅汤头与菜式口味，以及该品牌最着名的“超值服务”，让台湾消费者充满好奇。台湾第一家“海底捞”占地约200坪，除开放式用餐区外，并规画有两间包厢。

　　看好台湾观光产业后市 万豪国际拟引进新饭店品牌　 

　　看好台湾观光产业后市，率亚太区21家万豪酒店代表来台推广的万豪国际集团亚太区行销副总裁戴逸彦（Ramesh Daryanani）表示，继万豪酒店、万怡酒店与万丽酒店之后，万豪国际将引进旗下新的饭店品牌，全力抢攻国际商务人士来台旅行的旅宿商机。戴逸彦表示，为迎合千禧世代商旅需求，万豪国际也已朝“智能酒店”方向发展，主要内容包括提升无线上网速度、开发行动订房与退房App，以及会议暨奖励旅游行动接洽软体机制。同时，万豪国际并已在本月与中国蚂蚁金融服务集团合作，旗下酒店将接受旅客以支付宝行动付费，成为与支付宝合作的首家国际酒店。

　　台南各大百货卖场变身相继上演 餐饮业态占比加大

　　“全台独家”、“南部独家”、“百货独家”、“台南独家”等专柜进驻，让历经30天改装的新光三越台南新天地美食街已焕然一新！丝毫不让甫于今年初，才正式登场的南纺梦时代购物中心所标榜的独家柜专美于前，也正式点燃两家大型百货卖场的餐饮大战。百货卖场为走出经营差异化，不约而同地，标榜引进独家专柜互别苗头，今年初才正式营业的南纺梦时代购物中心，由于独家引进海港城、金色三麦等台南餐饮专柜，其叫好又叫座的业绩，确实加速了台南百货卖场大变身戏码的相继上演。

　　优衣库、GAP等四大快时尚品牌齐聚 台中将掀起新一波热战

　　继日本UNIQLO、西班牙ZARA、美国GAP后，瑞典H&M本周四（17日）将在台中中友百货开出全台第2家分店，年底前还将抢进台中大远百。至此，国际4大平价服饰品牌在台中全数到位，瞄准当地消费潜力，预料将掀起新一波热战！