“业内都点赞”的写字楼 到底都有哪些与众不同?

　　（赢商网河北站报道）回首石家庄写字楼发展历史，可以说是一部入驻企业不断逃离和失望的历史。5A、甲级、国际领先、鼎级豪华……一波波概念掀起的激情过后，乏善可陈的建材、落后的设备，缺乏细节和人文关怀的管理，不断伤害着入驻企业的办公体验。

　　“平均入驻不到五年就动了要搬走的念头“，资深写字楼”原住民“——一家文化传播公司的董事长张先生慨叹，设备老化、空间设计不合理，等电梯时间太长，特别是卫生间的脏乱差是他最为痛恨的写字楼软肋，而更让人无奈的是，这些软肋往往是因为项目在开发建设之初的“先天不足”造成的，比如办公室层高不足、电梯配置不够，卫生间空间设计狭窄，灯光昏暗。

　　立志打造“业内都点赞“的写字楼，是河北瀚科房地产开发有限公司发下的弘愿，也是最能令写字楼用户怦然心动的说辞。这家在省内房地产界无籍籍名的房企，立志要将其位于光华路与建设北大街的项目瀚科大厦，打造成为“业内都点赞“的写字楼，他们真的能做到吗？事实上，赢商网小编多次到项目现场踩盘——这已是一个五证齐全的现房项目——做为同样资深的写字楼用户，我就在这里提纲挈领地说一下踩盘印象。

　　印象之一：挺拔、俊朗的建筑

　　有图有真相，在此不多废话。对办公用户来说，写字楼首先是“面子工程”，所以建筑外观特别值得重视。开发商反复强调，建筑外立面通体干挂石材，用的是一种叫卡拉麦里金的花岗岩材，据说，这种产自新疆的名贵石材，一般用在博物馆、五星级大堂，不仅造价高昂，对施工工艺要求也很苛刻——能否历久弥新，其实取决于你肯不肯花成本。

　　印象之二：敞亮的电梯间 高效的电梯

　　在这个城市走南闯北、见多识广的赢商网小编，最痛恨一堆人挤在昏暗的电梯间等啊等,等上十分钟不见一趟电梯下来。所以，对于电梯间的空间感和电梯速度格外敏感。

　　瀚科大厦的电梯间和电梯体验感极好，一句话：敞亮、平稳，飞快。三菱电梯，梯速2.5m/s,并配备130㎡豪华大堂，采用环球石材铺装,营造高端办公体验……这是开发商的楼书介绍，对数字极度迷糊的赢商网小编对此只有一个感受，五个人同时进入电梯轿厢，你根本不用侧身礼让。

　　印象之三 让办公空间告别昏暗压抑

　　层高、采光不足的写字楼，必然带给用户压抑的空间感受,对此,相信多数写字楼办公人群都有痛切的感受。瀚科大厦以3.85米的标准层层高，以及自由分隔的空间,营造开敝明亮的办公空间。

　　再秀一秀其窗玻璃，LOW-E中空双钢化玻璃，具有高透、隔热、隔音、节能的特性，楼书的说法一点也不感性，小编的感受是：空间自由舒展，告别压抑，更不像有些个标榜高端的写字楼那么不讲究——白天在办公室也得灯光大开。

　　印象之四 全球领先的中央空调系统

　　曾经有那么一段时间，小编在之前公司上班时，因为空调太LOW了，冬凉夏暖的办公感受，真是一种不堪回首的折磨。

　　所以，我特意关注了瀚科大厦的空调配置，开发商介绍说，项目采用全球三大空调品牌之一的美国开利中央空调，提供舒适的办公环境——注意，空调品牌甚至不是我们耳熟能详的大金，因为行家们说，办公类空调排座次，大金还真排不上号。

　　印象之五 建材重要 人文关怀更重要

　　精装交房，可拆卸隔墙，顶部采用龙牌吸声矿棉板以及龙骨，地面采用奥米茄地砖……赢商网小编正津津乐道于瀚科大厦考究的建筑材质，冷不丁却被其设计单位老大——九易庄宸设计集团总裁刘晔大泼冷水。国家一级注册建筑师、省内知名专家刘晔认为，只盯着瀚科大厦的建筑用材夸真是太低端了，好的写字楼，不仅仅是靠好的材质堆出来的，而是从空间设计到建筑材质到后期管理，处处体现人文关怀，营造高效开放现代办公文化。

　　那么，小编的介绍就到此暂停。10月23日，本周五下午，诚邀业内朋友光临瀚科大厦项目品鉴会现场，一同聆听，一同感受，同时也请你来评价，看一看这个写字楼是否值得业内点赞。