2015房企年报：万科稳坐宇宙第一宝座 恒大撞线2000亿

　　2015年转瞬即逝，对于过去的一年，绝大多数开发商均在中国市场交出了一张漂亮的成绩单。也许是受益于2015年良好的政策环境和改善型需求的释放，大部分房企都超额完成了自己的年度目标。根据中国指数研究院监测数据显示，2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。

　　1、万科2015年业绩发布 2614.7亿稳坐宇宙第一宝座

　　1月4日晚间，万科企业股份有限公司发布2015年业绩快报，截至12月31日，万科累计实现销售面积2067.1万平方米，同比增长14.43%;销售金额2614.7亿元，同比增长21.54%。就目前房企公布业绩来看，万科继续稳坐“一哥”宝座。

　　其中，2015年12月份单月，万科实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元，同比分别增长19.44%、32.8%。

　　据报告显示，万科在12月拿地力度明显较重，新增项目年内最多，达21个，新增建筑面积496.92平方米，对应拿地金额为207.99亿元。而21个项目分别分布在广州、深圳、福州、东莞、厦门、上海、杭州、宁波、温州、天津、青岛、北京、太原、成都、西安等15个城市，其中北上广深，以及厦门是加仓重地。

　　2、恒大地产2015年销售2013亿元 同比激增53.1%

　　1月4日晚间，恒大地产发布2015年业绩快报，截至2015年12月31日，恒大地产2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿元，较2014年1315亿激增53.1%，增幅全国第一。创恒大地产上市以来，全年销售历史最高纪录，也成为继万科后，第二家实现年度销售撞线2000亿元的房企。

　　其中，2015年12月单月恒大地产合约销售额289.5亿，同比增167.7%，环比增62.1%。据悉，该数据也创造了中国房地产单月销售额历史最高纪录。

　　截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿，较2015年上半年815.7亿增94%，较2014年595亿大增166%。值得一提的是，恒大在2015年共耗资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。

　　3、融创中国2015年销售734.6亿元 超额完成全年目标

　　1月4日，融创中国发布2015年度业绩快报显示，2015年实现销售金额734.6亿元，与年初既定的660亿元销售目标相比，实际完成率达到了111%。其中合同销售金额为682.1亿元，预订销售金额为52.5亿元，销售面积约350.2万平方米，销售均价约平方米为20,980元。2015年，归属于集团的权益销售金额为467.0亿元，权益合同销售金额为435.4亿元，按年增长10%。

　　其中，2015年12月单月，集团实现新增预订销售金额98.1亿元，合同销售金额84.9亿元，按年增长37%，合同销售面积约33.7万平方米，合同销售均价约平方米为25,230元。

　　4、碧桂园2015年合同销售1401.6亿元 目标完成率达104%

　　1月6日，碧桂园发布2015年度业绩公告称，截至2015年12月31日，集团连同合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约1401.6亿元，合同销售建筑面积约2153万平方米，销售目标完成率达到104%。其中，碧桂园权益所有人应占的合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为1244.5亿元及1950万平方米。

　　值得一提的是，在2015年的12月，碧桂园拿下了8宗地。这8宗地分别位于福州、广东揭阳、东莞、苏州、上海、重庆。其中碧桂园在上海就拿了三宗地，而广东揭阳和重庆主城均为碧桂园首入。

　　5、瑞安房地产2015年销售215.1亿元 同比增121%

　　1月6日晚间，瑞安房地产有限公司在港交所发布2015年业绩快报显示，2015年，集团总合约物业销售额达215.1亿元，较2014年同期增长121%，其中分别包括住宅物业合约销售额83.35亿元、商业物业合约销售额131.87亿元。累计已出售总建筑面积为63.07万㎡，较2014年同期增长36%，平均售价为3.41万元/㎡。截至2015年12月31日止，瑞安房地产录得认购物业销售总额21.38亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

　　其中，2015年12月单月，瑞安房地产合约物业销售额达69.29亿元，已出售建筑面积为13.42万㎡、42个车位。其中，出售Infoshore International Limited有关于中国上海企业天地3号物业权益收获57亿元。此外，2015年12月的平均售价为5.16万元/㎡。

　　6、保利地产2015年销售1541亿元 12月豪掷130亿补仓

　　1月8日，保利房地产(集团)股份有限公司公布了2015年销售情况简报。2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元，同比增长12.75%;实现签约面积1218.30万平方米，同比增长 14.22%。

　　其中，2015 年12月单月，保利地产实现实现签约金额202.67亿元，同比增长17.40%;签约面积162.56万平方米，同比增长23.44%。

　　据报告显示，12月份，保利地产在分别在广州、珠海、上海、成都、泉州、合肥及佛山共收获了8宗地块，项目用地面积总计为104.99万平方米，总成交价为130.66亿元。这样看来，在2015年的最后一个月，保利地产依旧延续了下半年“疯狂”的拿地节奏。

　　7、龙湖2015年实现合同销售545亿元 超额完成全年任务

　　1月8日，龙湖地产有限公司及其附属公司公布2015年12月及全年未经审核经营数据。公布数据显示，截至2015年12月末，本集团累计实现合同销售金额545.4亿元，同比增长11.2%;合同销售面积424.3万平方米。超额完成2015年定制的全年510亿元的销售目标。据数据显示，长三角地区2015年实现合同銷售199.1亿元，西部地区实现合同销售151.9亿元，环渤海地区实现合同销售140.1亿元，华南地区实现合同销售48.6亿元，华中地区实现合同销售5.7亿元。

　　其中，2015年12月单月龙湖地产合同销售金额54.8亿元，合同销售面积37.1万平方米。据数据显示，

　　值得一提的是，尽管在2015年年初，龙湖地产曾表示不会积极拿地，但2015年全年龙湖拿地消息频频，尤其是下半年。在2015年最后一月，龙湖仍斩获5宗地。

　　8、绿城2015年合同销售金额719亿 超出年度目标约20%

　　1月8日，绿城中国控股有限公司公布2015年业绩快报显示，截至2015年12月31日，绿城集团累计总合同销售面积约390万平方米，合同销售金额约719亿元，较年度销售目标600亿元高约20%。其中，归属于绿城集团的权益金额约为388亿元;截止于2015年12月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约18亿元，当中归属于本集团的权益金额约为10亿元。

　　其中，2015年12月份单月，绿城集团共有15个新项目或项目分期推出销售，总推盘面积约46.6万平方米。12月共取得销售5076套，总销售面积约71万平方米，当月销售金额约为137亿元，销售均价约为每平方米19353元。

　　9、万达集团2015年收入2901.6亿元 同比增长19.1%

　　1月10日晚，万达集团公布了2015年度业绩快报显示，2015年万达集团资产达到6340亿元，同比增长20.9%;收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%。

　　其中，万达商业收入1904.5亿元，完成年计划的101.3%，同比增长4.4%。据数据显示，地产业务收入1640.8亿元，完成年计划的101.5%，同比增长2.5%;万达广场租赁收入144亿元，完成年计划的101.1%，同比增长30.7%，;酒店业主利润7.1亿元，完成计划的119.7%，同比增长22.4%;新增持有物业面积475.5万平方米，累计持有2632.1万平方米，同比增长22%;新开业万达广场26个，新开业酒店10个，新增酒店客房2796间。

　　此外，万达文化集团收入规模达到512.8亿元，同比增长达到45.7%。金融集团收入达到208.9亿元，完成了年度计划的697%。其中，万达院线受益于国内文化产业的蓬勃发展2015年收入达到了80亿元，其中票房达到63亿元，同比增长近五成。

　　虽说万达商业完成了年度目标，但在规模增长上并不惊艳。究其缘由，是因为王健林正在主导万达商业进行大刀阔斧的轻资产转型。万达将逐渐消化已有的房地产土地储备，未来地产销售收入将逐年减少，而物业租赁收入将大幅增加，未来万达将不再是一家房地产公司，而是一家不动产租赁和运营商。

　　10、绿地香港2015年销售173.88亿元 同比增35%

　　1月11日，绿地香港控股有限公司公布2015年业绩报告称，截止2015年12月31日止的12个月内，绿地香港合约销售金额约为173.88亿元，与去年同期相比增加了人民币44.61亿元，增幅35%;对应合约销售面积为1,570,736平方米，平均合约售价为人民币11,070元/平方米。其中，长三角地区为公司贡献了55%的合约销售额(上海项目占比30%);海南项目表现稳定，销售占比24%。从全年合约销售表现看，整体业绩保持稳健上行，基本实现既定目标。

　　未来，绿地香港将更加注重运营质量、注重经营效益、注重产品竞争力，以此树立市场优势，在资源平台、企业视野、管理机制、资本动力等层面推动公司实现全方位发展。

　　11、中国金茂2015年吸金301亿元 销售均价直逼2.3万元

　　1月11日，中国金茂发布公告称，2015年，公司实现物业开发签约销售额及土地一级开发销售额合计301.02亿元人民币，在2014年215亿元的基础上，增长了约39.5%。

　　纵观2015年中国金茂的销售额，在实现278.07亿元(除去一级土地开发部分签约销售额)签约销售额的前提下，累计签约销售建筑面积仅为110.3万平方米，每平方米的均价达2.25万元。

　　2015年8月份，公司由方兴地产更名为中国金茂，实现公司名和品牌高度统一的同时，还去掉了“地产”两个字。当时，中国金茂提出了由房地产开发和持有协同发展的“双轮驱动”战略向“双轮两翼”过渡的战略转型，由传统开发商向城市运营商转型。

　　12、保利置业2015年合约销售额300亿 完成销售目标的115%

　　1月11日，保利置业集团有限公司发布2015年业绩快报显示，截至2015年12月31日止，集团合约销售额约为人民币300亿元，合约销售面积约为255.8万平方米，新开工累计建筑面积约为260万平方米。完成260亿元销售目标的115%。

　　其中，2015年12月单月，保利置业合约销售约24亿元，合约销售面积约19.7万平方米。

　　13、华润置地2015年销售851.5亿元 占位未来第8家千亿房企

　　1月12日，华润置地有限公司公布全年业绩，截至2015年12月31日，公司及附属公司共实现合同销售金额约851.5亿元;合同销售建筑面积约675.87万平方米，销售均价约为12599元/平方米。华润置地超额完成2015年初设定的780亿元目标，并比2014年692亿元销售有超过23%的增幅。

　　其中，2015年12月单月华润置地共实现合同销售金额约70.3亿元，合同销售建筑面积约61.95万平方米。

　　14、金科2015年净利润4522.41万元至5246万元 增25%至45%

　　1月13日， 浙江金科发布2015年年度业绩预告，公司预计2015年实现净利润4522.41万元至5246万元，同比增长25%至45%。公司上年同期盈利3617.93万元。

　　浙江金科表示，报告期内，公司主营业务稳步增长，且公司成功收购湖州吉昌化学有限公司(简称“吉昌化学”)，吉昌化学8月起业绩纳入公司合并报表，此外，归属于上市公司股东的非经常性损益约185万元左右，对公司利润影响较小。

　　15、中海2015年销售1806亿港元 超越碧桂园跻身前六

　　1月13日，中国海外发展有限公司公布2015年业绩和收购土地情况。截至2015年12月31日，中海系连同其合营公司、联营公司共实现合约物业销售金额约1530亿元，相应销售面积约为1260.22万平方米。

　　其中，2015年12月单月，中海系共实现合同销售金额约127亿人民币，相应的销售面积约为106.16万平方米。

　　此外，2015年，中海系及联营公司中海宏洋共计收购了21宗土地，增加土储201.42万平方米，建筑面积761.38万平方米，共计缴纳土地出让金369.56亿元人民币。

　　16、世茂房地产2015年销售额670.4亿元 仅完成全年目标的93%

　　1月15日，世茂房地产控股有限公司公布2015年业绩，截至2015年12月31日止全年，世茂房地产的累计合约销售总额约为670.4亿元，累计合约销售总面积为5,540,485平方米，同比分别下降4.5%及4.3%，全年平均销售价格为每平方米12100元。期内公司仅完成全年720亿元目标的93%。

　　其中，产2015年12月单月，世茂房地产的合约销售额约为62.3亿元，与2014年12月的61.6亿元基本持平;合约销售面积为508,927平方米，与2014年12月的508,658平方米亦出入不大，平均销售价格为每平方米12238元。

　　17、招商局置地2015年销售89.5亿元 并发布盈利预警

　　1月15日，招商局置地有限公司发布2015年全年业绩以及盈利預警公告，2015年全年销售人民币89.5亿元，同比下降2%;销售均价约为人民币1.14万元/平方米;合同销售总面积约为78.7万平方米，同比增长9%。此外，据招商局置地盈利预警公告称，2015年度较2014年的溢利将会明显减少。原因主要是2015年年内竣工及交付的总建筑面积大幅下降，以及2015年度因人民币兑美元出现大幅贬值而录得汇兑亏损。

　　其中，2015年12月单月，招商局置地合同销售总额约为人民币29.22亿万元，合同销售总面积约为24.42万平方米;销售均价约为人民币1.2万元/平方米。