万科4.06亿摘得佛山金融高新区地块 溢价率196.5%

　　8月24日上午，佛山市公开出让编号为TD2016(NH)WG0013宗地，地块位于南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段，最终经过4个多小时的竞价，该地块于当天下午14时许花落佛山市万科置业有限公司，成交总价40559万元，折合楼面价4091.69元/平方米，溢价达196.5%。

　　据观点地产新媒体了解，南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段地块，宗地属于批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，出让年限为40年。宗地面积为18022.8平方米，规划可建计容建筑总面积为99125.4平方米，容积率需≥3.5.且≤5.5，建筑密度≤45%。起拍总价13679万元，折合楼面价1380元/平方米。

　　另有资料介绍，该地块地处金融高新区B区核心区域，目前金融高新区已经初步建成辐射亚太的现代金融产业后援基地，吸引270家金融机构及知名企业落户，引入30000多名中高端人才就业。

　　此外，项目临近地铁，配套完善，商业氛围亦浓厚，周边项目包括中国铁建国际公馆、滨江1号、奥园1号、佛山当代万国府等。目前，项目周边房价多已超过2万元/平方米。

　　事实上，8月22日，佛山还分别以22.86亿元、3.265亿元成功出让佛山禅城扶西村地块及大良南区南国东路与同晖路交界处的一宗商住地，两地块竞得者均为融创，且8491元/平方米以及8547.5元/平方米的楼面价相继打破禅城地块单价纪录。