赢商网独家：2016年9月上海商业地产十大事件

　　赢商网独家盘点2016年9月上海商业地产十大事件：淮海中路527号再败走，阳光527仅剩3商户在营业；美特斯邦威新推5大产品线；百盛精品超市（需求面积:2000-4000平方米）上海首店协信星光广场开业……

　　  一、淮海中路527号再败走

　　关键词：阳光527 淮海中路527号 阳光新业

　　事件概述：历经华亭伊势丹百货、万得城的败走，最新打造为“阳光527”项目的“淮海中路527号”恐再“败走”。阳光527商场内部仅剩位于5楼的MODU CLUB、牛百味潮汕牛肉火锅、7楼的舒适堡健身3家商户在营业，其余品牌全部闭店。

　　赢商点评：对于阳光527项目开业不到1年，即现大部分商户关门败走，RET睿意德租赁业务部总经理杜斌分析称，首先是整个沿街商业市场都在走下坡路，其次阳光527所处的位置也较尴尬，在这个地段做传统零售、餐饮很难出彩。

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阳光527

　　二、美特斯邦威新推5大产品线

　　关键词：美特斯邦威 美特斯邦威产品线 美特斯邦威南京东路旗舰店

　　事件概述：9月8日，美特斯邦威重磅推出五大系列，赢商网第一现场探访，得知五大系列分别是：NEwear、HYSTYL、Nōvachic、MTEE、Tebond，以全新的面貌闪亮登场，颠覆了以往大众对美邦的概念和认知。

　　赢商点评：赢商网还了解到，此次亮相的5大概念店分别集合了休闲、潮流、都市运动、IP文化等风格，位于上海南京东路的美特斯邦威将集合这5大概念店，预计明年亮相。

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美特斯邦威

　　三、百盛精品超市上海首店协信星光广场开业

　　关键词：百盛 百盛精品超市 协信星光广场

　　事件概述：百盛精品超市上海首店在协信星光广场开业，定位“西式生活本土化”的百盛精品超市协信店面积达3000平方米，主要售卖进口商品，店内进口商品比例达70%以上。

　　赢商点评：百盛商业集团公关经理沈耀在回复赢商网的采访中透露，未来百盛将会陆续对已开的20余间自有项目内的超市进行升级，同时寻求合适的项目进行合作。

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百盛精品超市

　　四、818广场多品牌闭店

　　关键词：818广场 818广场闭店 南京西路商圈

　　事件概述：在现有的商场平面图上可以看到，818广场内共有30个品牌，餐饮业态居多，占据50%以上的比例，二楼的Old Navy、三星手机体验店、新秀丽，三楼的workcafe虽然还有陈列，但都落锁，没有营业，爱睫物语、素人手工制作也已关店。

　　赢商点评：818广场也在进行升级改造，其外立面已全部被绿网包裹，门口处放有“升级改造，正常营业”的告知书，显示改造时间将持续到2016年12月30日。818广场运营方告诉赢商网，此次改造主要是响应区政府的号召，满足南京西路商圈升级的需求。

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　　五、百联世纪购物中心开业

　　关键词：百联 百联世纪购物中心 百联世纪购物中心开业

　　事件概述：百联世纪购物中心9月28日开业，引进了新型复合书店言几又、日本杂货店无印良品和手工体验店等。餐饮的招商配比达到了27.6%，超市占比8.5%，功能娱乐租户占比10.9%，商品零售仅占53%。

　　赢商点评：百联世纪购物中心地处上海浦东陆家嘴金融中心，位于世纪大道1217号，紧邻世纪大道地铁站。与马路对面、明年将开业的和记黄埔“世纪汇”，以及已经营业的九六广场，有望形成一个新商业圈。

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　　六、黄驾宙任万达商管华东区总经理

　　关键词：黄驾宙 万达商管 万达华东区总经理

　　事件概述：9月伊始，万达商业区域运营中心迎来大调整，原东、中、南、北四大区域，调整为华东、华南、华中、华北、华西及东北区六大区域。万达商业新任华东运营中心总经理黄驾宙，同时兼任商管公司副总裁，调整前职务为万达商管公司副总裁兼东区运营中心总经理。

　　赢商点评：赢商网从8月底的万达商业年会上获悉，从2017年6月起一直到2019年底，万达华东区还将新开万达广场7个， 除常州溧阳万达广场面积9.83万平方米及上海颛桥万达广场14.61万平方米外，另外5个新开业万达广场面积均超过40万平方米。

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　　七、新城商业开启输出管理轻资产模式

　　关键词：新城商业 新城轻资产 诸暨永利吾悦广场

　　事件概述：9月28日，新城商业成功签约首个输出管理的轻资产项目，该项目位于浙江省诸暨市，业主方为“浙江永利中心城投资有限公司”。新城签约后，项目最新命名为“诸暨永利吾悦广场”。

　　赢商点评：新城控股高级副总裁欧阳捷接受赢商网采访时就已透露，“根据新城控股最新的战略，今明两年，新城也将整合商业地产管理团队，规划运营体系，并在未来几年中，有意加大合作，通过新城品牌和产品体系，输出管理，从小股操盘、轻资产运作的路径来加大新城商业地产的市场占有率，打造有特色的商业综合体项目。”

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　　八、金桥太茂商业广场开业

　　关键词：太茂 金桥太茂商业广场

　　事件概述：9月8日，金桥太茂商业广场携G-super绿地精品超市、Vero Moda、kissring、苹果数码等30余家品牌试营业。金桥太茂商业广场位于上海浦东新区金桥正中心，紧邻主干道杨高路，商业体量7.7万平方米。

　　赢商点评：梳理这些确定入驻品牌不难发现，金桥太茂商业广场在业态上较为齐全，电影、高端生鲜食品超市、餐饮美食、亲子教育、快时尚及娱乐休闲等均有涵盖，是典型的针对周边需求的社区商业。

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　　九、徐汇绿地缤纷城与品牌商共探打造品质购物中心之路

　　关键词：徐汇绿地缤纷城 徐汇绿地缤纷城开业 绿地商业

　　事件概述：9月26日，赢商网携手徐汇绿地缤纷城、盈石中国共同举办的高端商业地产城市沙龙，在徐汇绿地缤纷城4楼“空中花园”多功能厅成功举办。

　　赢商点评：沙龙伊始，王智明作为主办方代表，向与会嘉宾介绍了徐汇绿地缤纷城项目，作为绿地商业在上海打造的首个缤纷城项目，徐汇绿地缤纷城将是绿地商业集团打造的首个升级后的“缤纷城”项目。

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　　十、8seconds海外首家旗舰店开业

　　关键词：8seconds 8seconds旗舰店 权志龙

　　事件概述：9月30日，韩国潮牌8seconds海外首家旗舰店正式亮相淮海中路，3500平方米的门店，横跨两层。8seconds位于淮海中路774号，距离不久前开业的上海首家Gentle Monster旗舰店不远。

　　赢商点评：BIGBANG成员权志龙G.DRAGON与8seconds合作，他亲自参与产品设计，并于今年8月在天猫旗舰店推出的极具人气、销售火爆的GD限量款系列也可直接在店内买到。

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