四川商业地产11月大事件：龙湖剁手拿地 绿地牵手协信

　　近一个月的四川商业地产市场，虽没有新的项目入市，但名企拿地和品牌开店还在继续。百胜中国终于“单飞”，绿地则在双11当天找到新伙伴协信……总的来说，11月的关键词是“预热”，看似表现平平，实则蓄势待发，各大商业项目都在为年底的圣诞、元旦做准备，已经可以预见一大波的圣诞装置、IP营销活动即将来袭。因此，对于11月的四川商业地产市场，依然可以梳理出几大关键词。

　　关键词：首店

　　新闻链接：绿地G-Super西南首店开业 6000平全国最大店亮相成都来福士

　　事件概况：11月26日，G-Super绿地全球商品直销中心西南首店在成都来福士广场B2商业区正式开始营业，接棒2月撤离的百家超市。目前，G-Super已在上海、南京、苏州、常州、杭州、济南等多个省市开设多家门店。而此次绿地在成都建立的G-Super则是其迄今为止全国最大的一家零售门店，营业面积达6000平米。此外，G-Super年底将在恒大广场再开一店，积将在4000平左右，开业时间预计在12月17日。

G-Super绿地全球商品直销中心成都来福士广场店

　　事件评论：据赢商网了解，绿地商业集团将加快西南整体布局，未来项目将覆盖四川、重庆、云南、贵阳四个省份，而绿地在成都的布局不止五家。另外，G-Super在成都除了年底实现双店齐开（成都来福士店、恒大广场店），目前在谈项目有两家，将于2017年开业。作为自营品牌，G-super的进驻无疑会继续扩大并进一步稳固绿地在成都市场的商业布局。

　　关键词：拿地

　　新闻链接：龙湖剁手！5.96亿元总价斩获三圣乡地块 成都新天街？

　　事件概况：2016年11月11日，经过39轮竞价，龙湖以5.96亿元总价斩获三圣乡地块成为最后赢家，溢价率高达94.98%。这是龙湖首次进入三圣乡区域，但据悉，此次所拿的38.24亩宗地面积并不大，商业部分并不预备打造天街系项目，但未来不排除在该区域继续拿地的可能。

　　事件评论：总的来说，龙湖拿下的三圣乡地块，至少能保证未来项目自身的商业需求部分。虽然难免与其他商业项目存在竞争，但只要能做出合理的前期规划，打造差异化商业产品，它们之间更多的将是相互依存的关系。

　　关键词：探盘

　　新闻链接：成都衣恋优客城市广场品牌探秘 各业态首店多达22个

　　事件概况：经过重新装修和品牌更替后，衣恋优客城市广场于9月30日开始试营业，并于10月29日正式开业。赢商网通过实地探访发现，项目内的每一层都以不同颜色的地砖、天顶装饰灯做区分。从商场引入的品牌来看，衣恋集团自家品牌的占比很大，除了引入旗下服饰品牌，还引入了旗下儿童、餐饮品牌，各业态首店多达22个。

icecream 12成都首店

Naning9成都首店

　　事件评论：优客城市广场在品牌的筛选与体验环境的打造上，十分照顾女性消费者，并试图在有限的空间内尽量融合多种业态，以自家品牌为主导，通过韩流时尚打造差异化也成为了其亮点之一。衣恋优客城市广场的亮相，从外表到内里，都带有韩国特有的时尚气息，不管今后如何与成都众多购物中心展开角逐，其在百货基础上创造的新模式，或许可以为百货转型提供一些探路的方向。

　　关键词：数据

　　新闻链接：2016双11各平台销售排行榜出炉 川妹子最爱毛呢外套

　　事件概况：11月12日零点，2016年双11成交数据正式截止。2016年双11全网总销售额达到1769.8亿元，其中天猫销售额约1207.48亿元占全网销售额的68.2%，京东销售额约401.7亿元，占全网销售额的22.7%，苏宁易购销售约38.9亿元占比2.2%。此次购物狂欢节，“剁手”消费数据省份排行中四川省排名第7位，总销售额约48.9亿元，前六名分别为广东、浙江、江苏、上海、北京以及山东。

　　事件评论：从公布的数据来看，2016年的增速相较于2015年双11出现了放缓迹象，今年的912亿元相较于2015年上涨了32.3%，而2015年双11同比2014年则增长了约59.7%。这样的数据表现，是否也在与马云所说的“纯电商时代即将过去”不谋而合？

　　关键词：合作

　　新闻链接：绿地高调开启“双十一” 51.63亿买下协信远创40%股权

　　事件概况：双十一当天，绿地集团也宣布与汉威重庆、协信远创订立《关于重庆协信远创房地产开发有限公司股权转让、增资及相关资产重组之合作协议》，绿地集团有意通过股权转让及增资的方式最终持有协信远创40%股权，交易价格初定为人民币51.63亿元。　 

　　事件评论：在协信远创股权转让、增资及相关资产重组完成后，绿地集团和汉威重庆将并列为协信远创第一大股东。眼下的绿地集团通过自建自营、合作、并购等多渠道多手段，使业务范围涵盖地产、酒店、地铁、金融、零售等多个领域，扩张版图更是延伸到了海外市场。就绿地近些年在各个领域的表现来看，其“购物车”里的“商品”必然还没有清空，大可以期待下一个被选中的会是谁。

　　关键词：上市　 

　　新闻链接：百胜中国“单飞”成功 成都肯德基必胜客卖力营销

　　事件概况：11月1日晚间，百胜中国在纽交所开盘正式上市，股票代码为YUMC，百胜中国首席执行官潘伟奇和百胜中国的四位餐厅经理在上海一起远程敲响纽交所开市钟，这也预示着拥有7300余家餐厅以及40余万名员工的百胜中国上市成功，并由此成为中国最大的餐饮上市企业，百胜中国也宣告“单飞”成功。

百胜中国上市（图据网络）

　　事件评论：百胜餐饮集团是目前全球最大的餐饮集团，在全球范围内拥有超过35000家连锁餐厅以及100多万名员工，旗下子品牌包括肯德基、必胜客、小肥羊、东方既白等。2015年，百胜中国就曾表示要在2015-2016年度里，对中国门店进行翻新的计划，并将对1000多家门店进行改造，以此抓住其核心消费人群。无疑，做主题餐厅增强消费体验就是其改造计划的一部分。以成都市场为例，以肯德基为代表的子品牌，已经开始在打造主题餐厅方面不遗余力。

　　新闻链接：富森美A股上市市值破百亿 宜家富森CP成都“造商圈”

　　事件概况：11月初，成都富森美家居股份有限公司在深交所中小板成功挂牌上市，成为第一家登陆A股的中国家居流通企业。创始于2000年的成都富森美家居如今已经拥有6大专业市场，入驻商户约2500余家。富森美家居在成都的布局主要集中在新南商圈以及动物园商圈内。目前富森美家居的业务核心区域依然是成都市场，辐射全川，同时还开设有富森美家居网上商场。

富森美家居

　　事件评论：富森·美家居城北总部新馆于2015年7月正式开业，该店是对原城北装饰建材总部的提档升级，比之改造前的城北建材总部，体量至少提升5倍，达到36万平米。有意思的是，今年3月，宜家家居正式入驻该商圈并再次与富森美比邻，二者再度携手，城北版“新南商圈”呼之欲出。此外，该商圈内还有正在修建的乐居美家广场、以及富森美二期即富森美家居进口馆。待这些项目上线之后，区域将形成一个占地面积约800余亩、建筑体量超200万平米的以家居为主的新兴商圈，预计总产值将达到百亿元。

      关键词：文旅

　　新闻链接：时隔6年仁恒成都再现商业大动作 投资额达1000亿

　　事件概况：11月7日，新加坡仁恒置地集团在第十六届西博会上与天府新区达成合作：仁恒将选址天府新区建新加坡仁恒国际文化生态城，项目总体投资额达1000亿元人民币。据悉，该项目预计占地面积二十余平方公里，据仁恒置地集团的总体规划，将建设包括商业、住宅、酒店、写字楼以及国际学校、国际医院、国际社区等一系列产品，从整体上打造天府新区国际文化生态圈。

　　事件评论：文旅项目近几年在成都发展得异常迅速，此次西博会上，除了仁恒，海航、华侨城、华熙国际等7家企业都有签约打造文旅项目，项目囊括了双流、龙泉驿、新津、眉山等多个区域。不过，单就仁恒而言，此次的签约也是其时隔6年在成都的又一次大手笔投资，同时也似乎释放了其将在成都市场继续深耕商业的信号。