海雅缤纷城2016年销售额23.4亿 美妆轻奢成调整重头戏

　　编者按：回顾2016年，中国商业地产界出现两极分化的局面，一方面是成熟性的购物中心通过频繁的品牌调整，保持和增强市场优势与商业活力，另一方面，大多数新建购物中心面临着品牌资源短缺等招商困境。那么，2016年又有哪些已开业的购物中心迎头直上，在市场逆势之下仍取得不错的成绩呢？　

系列报道：

①2016年深圳kkmall销售额15亿增长13% 与万象城差异化竞争
②深圳万象城2016年销售额67亿 商场营销活动夺眼球
③海岸城2016年销售额30.5亿 “玩弄”营销餐饮贡献6个亿

　　（赢商网报道）三年磨一剑，用来形容海雅缤纷城再合适不过。作为目前深圳西部在运营的最大购物中心，海雅缤纷城商业总面积19.8万㎡，于2013年9月开业。在市场低迷的大环境下，曾因交通不便和空置率等问题备受深圳商业地产圈的质疑。如今三年过去，海雅缤纷城通过一系列的精细化运营，逐渐受到区域消费者认可，成为了深圳西部名副其实的商业地标。

　　据赢商网独家获悉，2016年海雅缤纷城购物中心销售额达到23.4亿元，运营渐入佳境。其中零售业态同比增长39%；餐饮业态同比增长21%；娱乐配套同比增长38%，以“黑马”之资受到业内的关注。

　　其中，DiorBeauty、Lancome、Pandora、Zara、Gap、ELLASSAY，CKJeans、奈雪の茶、喜茶、绿茶、海底捞、顺电和万达影城等品牌2016年度业绩表现优异。

　　为什么海雅缤纷城却能够在市场低迷的大环境下，砥砺前行，成绩喜人？回顾海雅缤纷城过去2016年的运营，其团队做了哪些努力推进商场业绩的提升呢？

　　下面，我们将从商场品牌调整和营销推广两大方面进行解析。

　　全年调整112个品牌，美妆轻奢成重头戏

　　一个成熟运营的购物中心，通过适当的品牌调整可以增加商场的活跃度，给消费者带来新鲜体验感，同时通过优胜劣汰，将更好的人气吸金品牌引进商场，提高商场的业绩。

　　据赢商网获悉，2016年海雅缤纷城共计调整引进了112个新品牌，平均每3天就有一家新品牌进驻海雅缤纷城。据海雅方面透露，2016年缤纷城招商运营团队的一项重要工作就是梳理更换场内品牌，引进全新的轻奢、美妆、餐饮等品牌。在品牌升级调整方面，美妆品牌数量独占鳌头，其次为轻奢品牌、特色餐饮、时尚服饰等业态。

　　L1层作为2016年海雅缤纷城调整的楼层主力军，现已引进了Dior，Lancome，Guerlain，Kiehl's，MakeUpForEver，Shiseido，Shuuemura等多家国际美妆精品店，更有JuciyCouture，Max&Co.，DavidMayerNaman等轻奢品牌全新进驻。

　　在餐饮业态方面，海雅缤纷城也着力于引进轻食类、人气类品牌。据赢商网了解，2016年海雅缤纷城引进了喜茶HEEKCAA、奈雪の茶、云海肴、乐凯撒比萨、hellokittyBubble茶饮、八色烤肉、胖哥俩肉蟹煲、MR.DANIEL大牛先生、上海老栈、俏凤凰、胡桃里音乐餐厅等深圳市场热门餐饮品牌。2017年还将引进港丽旗下悠乐餐厅、石板街等品牌。

　　据悉，2017年3月海雅缤纷城还将迎来国际美妆品牌CPB、YSL、Sulwhasoo、Whoo、GIORGIOARMANI的开业，Max&Co.、MARYLING也随后新开，更有Coach、MichaelKors两大国际轻奢品牌联袂亮相。

　　创新营销：开创深圳购物中心“72小时不打烊”先例

　　购物中心业绩的提升，离不开各类营销活动，而海雅缤纷城2016年在营销方面可谓别出心裁匠心独运，全年活动围绕着家庭、互动、运动、美妆等各方面展开，为商场汇集人气的同时，也带动了商场内品牌的销售。

　　值得一提的是，海雅缤纷城9月三周年店庆期间，大胆策划并推出了“72小时不打烊“，通过每天30位网红各大直播平台上的直播，多个知名乐队和30位时尚人鱼线男模演绎的马甲线音乐节，以及越夜越精彩的深夜美食、购物等活动，让顾客乐享不夜城，嗨购三天三夜，打造了为期10天的购物狂欢大party。

　　此次海雅缤纷城三年周年庆，开创了深圳购物中心史上首个“72小时不打烊”的先例，销售业绩更是同比上升了90%。

　　除了主场活动外，海雅缤纷城通过策划系列的营销活动，配合进驻品牌形成强有力互动营销。以DIOR品牌为例，在海雅缤纷城三周年店庆期间，DIOR品牌也带来了烈艳蓝金系列口红的全球新品发布会，当红女星王珞丹到店出席发布会，除了与现场的顾客亲密互动之外，还进行了产品体验线上直播秀。

　　此次周年庆与Dior品牌的成功合作也促成了2016年12月Dior品牌在海雅缤纷城举行的DiorSauvage男士旷野香水的中国区首发。　　

　　2017年：扩大差异化竞争优势

　　据赢商网了解，2016-2017年，宝安中心区迎来多个新兴购物中心入市，片区的商业竞争也日趋激烈。对此，海雅缤纷城也表示有竞争才有更大的动力，并透露2017年招商方面还是以美妆、轻奢为主，辅以特色餐饮、设计师潮牌等。

　　同时主力店的调整也将是2017年的一项重要工作，计划将海雅百货整体并入到购物中心并升级改造，B1层超市也将更小更精，将全新引进特色零食、高级生鲜、时尚潮牌等。购物中心L2层也将加入升级调整阵营，将引进更多的知名独立设计师品牌与国际时尚服饰品牌。

　　在未来的2-3年中，海雅缤纷城会进一步调整提升，以国际轻奢为引领的中高档购物中心作为小目标，逐步拉开与周边商业项目的差距，从而稳固深圳西部商业标杆地位。海雅方面向赢商网透露，未来也有计划开发缤纷城二期，打造集商业、文化、住宅于一体的大型综合体，商业部分将定位为更加高端的国际奢侈品。届时，项目的辐射范围和影响力会更强。

（文章图片来源：海雅缤纷城）