6月1日消息,杭州6月预计出让宅地(含住宅和商住)共计24宗,总出让面积109.6万平方米,总建筑面积262.7万平方米,总起价191.5亿元,分别分布在淳安县、大江东、临安市、萧山区、余杭区和主城区。
另外,若统计所有用地性质,杭州6月预计共计出让35宗地块,总出让面积140万平方米,总建筑面积351.7万平方米,总起价226.9亿元。
观点地产新媒体查阅相关数据,杭州主城区共有5宗宅地预计出让,总出让面积22.57万平方米,建筑面积达63.88万平方米,总起价92.42亿元,平均楼面起价1.37万元/平米,分布在西湖区、之江、滨江区、江干区、上城区、下城区、经开区。
其中,滨江区襄七房单元R/B-B14商住地块,出让面积6.5万平方米,容积率3.2,建筑面积20.83万平方米,起拍价达33.8亿元,起始楼面价1.67万元/平方米。
主城区外,临安市临政储出(2017)19号商住地块,出让面积最大,起拍价也较高。地块出让面积9.5万平方米,容积率2.6,建筑面积24.84万平方米,起价10.93亿元,起始楼面价4400元/平方米。
9月24日,杭州余杭区及主城区出让11宗地,总成交价119亿。宝龙联合体36亿摘唯一一宗商住综合体用地,宝龙城市广场或将入驻良渚新城板块。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
7月16日,杭州成功出让7宗地,揽金114.4亿,其中大部分地块快速成交,温州时代、浙江富成、滨江集团、隆高投资等房企纷纷落子。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。