玩转商业新生态 万科黄龙中心Knowledge mall首度亮相

　　中国购物中心经历过去20余年的快速发展，已经由粗放式扩张转向精细化、差异化运作阶段。

　　与此同时，“黑”科技、IP、跨界、文创等新兴词汇的不断涌现，无不敦促着购物中心运营商们不断探索新出路。那么，究竟怎样的商业才会被需求不断升级的消费者接纳并喜爱？

　　近日，位于杭州黄龙商圈核心的坤和万科•黄龙万科中心以一场别开生面的项目发布会，揭开其独特的商业打造理念。据了解，黄龙万科中心将选择打造全新商业生态理念、全新体验式业态，融合产研展商为一体的新生代商业。

　　根据大数据分析，在同质化困局下，这一理念或许能为行业发展带来新思路。

　　购物中心层出不穷 万科如何另辟蹊径

　　有数据显示，到2020年中国已开业购物中心将达10000家，在如此激烈的市场竞争环境下，每一家购物中心都渴望从大潮中脱颖而出，开发商也在不断探索新的商业模式，试图找寻新出路。

　　以赢商网大数据中心筛选出的2016年10大购物中心为例，各开发商在项目定位、客群定位、建筑设计、品牌引进等方面均进行了不同的探索，如七宝万科广场定位“为家而建的城市会客厅”、天津和平大悦城规避动线死角，打造情景空间等，无一不是体现了开发商的新探索与新思考。

　　值得一提的是，成功转型城市配套服务商的万科，也用七宝万科广场等项目向外界展示了其在商业领域的创新与能力。并且，万科在商业领域的探索也并未止步，继七宝万科广场后，万科再度出发。6月28日，一场名为“新生万物”的商业新生态招商发布会在杭州黄龙体育馆成功举办，这场发布会也是黄龙万科中心Knowledge mall首度对外发声。

　　我们从发布会上获悉，黄龙万科中心将是万科商业继续探索的又一力作，因为它不再是简单all in one的商业综合体，而是一个拥有全新商业生态理念、全新体验式业态，融合产研展商为一体的新生代商业。

万科杭州公司总经理李嵬

　　黄龙万科中心Knowledge mall首度公开亮相 剧透其商业新生态

　　在“新生万物”的商业新生态招商发布会现场，除了有精彩的表演“剧透”杭州黄龙万科中心的未来外，万科杭州公司总经理李嵬也首度在公开场合全方位解读黄龙万科中心，让外界对这个核心地段项目有了更为详尽的了解与更多期待。公开资料显示，杭州黄龙万科中心位于黄龙国际商务圈，由9栋商办写字楼群落组成，项目总占地约8.7万方，总建筑面积约40万方，其中写字楼租赁面积约22万方，商业面积近8万方，停车位2300余个。

　　不同于传统商业概念打造，杭州黄龙万科中心将以“知识城市”为核心的商业开发理念，汇集“新、集、趣”的knowledge mall，“它不是单纯的开发一座写字楼或造一座商场，而是去打造一个更先进的商务生态系统，为知识创新培育出一个协同发展、共同生长的生态环境，为这座城市的新经济企业提供创新的土壤，让这座城市更聪明”。

杭州黄龙万科中心　　 

　　我们了解到，这一商业定位也是基于阿里巴巴为代表的黄龙新经济环境所领衔的杭州的城市背景，以及黄龙万科中心在地理位置上集文教、高新及商务客群于一体的地段背景等优势综合而来。

　　在此定位上，黄龙万科中心将如何实现这一目标？李嵬称黄龙万科中心首先通过星商汇企业平台，聚集知识元素、人才，驱动知识产业元素的汇聚和碰撞；其次，将学习日本大阪的grand front运营经验，将这里打造成杭州“产学研展商”一体的城市交流空间，新经济的展示窗口；第三，融入艺术、文化等元素，为市民带来丰富的文艺体验，激发整个空间的活力，提升城市创新的整体文化氛围，吸引高素质人才，“最终，这里将形成自成体系的“24小时知识城市生活圈”，无论是工作、休闲，还是充电，或者是夜生活、第三空间，这里都能找到相应的空间和场所”，他进一步补充道。　　 

　　 看万科如何打造“新、集、趣”的新商业

　　在本次发布会上，来自今日头条浙江分公司的PR通过大数据解读了黄龙商圈：

　　此外，黄龙万科中心已交付的GHI三栋写字楼，已入驻蚂蚁金服等50家新经济企业，等项目全部交付后，项目内将包含近200家商户，近500家新经济企业，近2万高知白领人群。在黄龙商圈内聚集的其它企业，也大多是创新型新经济典型代表。

　　这些大数据在凸显出黄龙商圈人群特性的同时，也展现了黄龙万科中心在项目打造上下足功夫，我们了解到，未来在黄龙万科中心将可以实现复合的工作、商务、生活、享乐等各种场景模式的随时切换。

　　如针对写字楼人群，黄龙万科中心不仅提供购物、休闲等功能，还提供有“加班狗休息站”等服务，让上班族有一个暂时的休息放松区；针对儿童，黄龙万科中心有国际幼儿园，让小朋友有一个认识小伙伴和学习的新地方……

　　作为本次活动的重头戏之一，黄龙万科中心宣布正式启动招商，从现场透露的信息来看，将于2018年9月30日亮相的 A、B楼knowledge mall业态规划为：主力店占25%、餐饮占30%、时尚零售占25%、文创生活占10%、跨界店占10%。

　　值得一提的是，黄龙万科中心在品牌选择上也呈现了一大亮点，“不仅汇聚最前沿的体验式业态，还包括高bigger的黑标店、主题形象店、超级IP店、文艺骚客店、创业咖啡厅等等，更多顶级定制概念品牌、新兴创意品牌、潮品牌将会入驻”。

　　旨在打造商业新生态的黄龙万科中心，在发布会现场，还邀请到新零售下萌芽的新潮牌代表——城市引擎创始人吴佳俊，言几又拓展总邓凌、食话创始人吴敏、海马体创始人周智婧等嘉宾就“新经济风口下的新零售”这一主题发表自己看法。其中食话创始人吴敏提到，“我们对于新商业的一个很重要理解，即未来任何的商业营销都离不开情感需求，以及对于场景体验差异化的非常趋同的共性”，她同时指出黄龙万科中心值得大家期待。

　　黄龙万科中心打造商业的新理念，也吸引到场嘉宾的注意，现场不少品牌商表示期待黄龙万科中心项目的亮相，并表示希望未来能够与黄龙万科中心有合作机会。

　　旨在打造知识城市创新区商业新生态的黄龙万科中心，最终将如何呈现，我们也将持续关注。