近日,金融街津门(天津)置业有限公司100%股权的转让交易信息正式出现在北京产权交易所的信息板上,该交易的核心标的为津门主建筑天津瑞吉金融街酒店,这也被外界誉为天津地标建筑之一。
观点地产新媒体从北京产权交易所官网获悉,本次股权转让的底价为7.6亿元。截至目前,尚未有合适的受让方报名参与竞价。
津门置业旗下核心资产为瑞吉酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。目前,金融街持有津门置业99.96%股权,子公司金融街(天津)置业有限公司持有津门置业0.04%股权。
公开资料显示,该项目地块为2005年8月金融街摘得的津和兴(挂)2005-047号宗地,总面积5.5万平方米,拿地成本7.34亿元,地面均价1350元/平方米,楼面地价1790元/平方米。2011年10月,瑞吉酒店开业,管理方为喜来登海外管理公司。
据观点地产新媒体查询,目前瑞吉酒店所在的天津市和平区最近一次商业金融业用地招拍挂交易成交价格6.8亿元,出让面积5980平方米,规划建筑面积47200平方米。据此计算,该区域楼面价已达1.4万元/平方米,地面均价达11.4万元/平方米。
挂牌信息还显示,津门置业2016年实现营业收入8074.28万元,营业利润亏损4326.22万元,净利润亏损4337.91万元,负债总计3.72亿元。2017年3月31日的财务报表显示,津门置业今年第一季度实现营业收入1671.11万元,营业利润和净利润均亏损715.29万元。负债总计3.7亿元。
观点地产新媒体查询年报获悉,2016年金融街实现销售签约金额276亿元,同比增长84%。其中,商业地产板块实现签约金额123亿元,同比增长73%,占总签约金额的约45%。不过在天津地区,金融街的营收为14.46亿元,同比下降64.76%。
金融街根据经营工作需要,拟发起5亿元信托计划,关联公司长城保险、大家财险共计认购4.9亿元。金融街表示,此举为公司日常融资活动。
金融街181亿小公募获深交所受理,债券将分期发行,首期发行规模不超过50亿。金融街表示,资金拟用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款。
全明星滑冰俱乐部总裁王睿认为,尽管目前自己的品牌一直在做“重”,但其实重中有重,轻中有轻,并希望将来能从重做到轻。
复星集团星豫资本副总裁肖强表示,做轻资产,最重要的是需要清楚认识到,轻资产不是零资产,它需要更强的对金融资本的驾驭能力。
招商蛇口拟挂牌出让天津武清产业园项目,金额未披露。该项目是“科技+健康+文化”融合的多产业综合型园区,包括办公区域及SOHO+街区商业。