保利首进佛山高明：10.79亿摘西江新城商住地 楼面价5573元/㎡

　　历经超7个小时的网拍，保利最终以10.79亿，楼面价约5573元/平米，竞得高明西江新城超级“四正”靓地块，是继勤天汇5916元/㎡后高明楼面单价的第二高位。据了解，这是保利华南首次进驻高明，也是保利华南年内于佛山首次拿地。

　　该地块原定于7月14日进行出让，因更变竞拍规则而延期，为高明首例限价及竞人才住房的地块。宗地占地69135.85平，土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米，起拍价80886万，折合楼面价约4178元/平，增价幅度150万/次。

　　采用“限价+竞人才住房”的竞拍模式，最高限价121951万，折合楼面价6300元/平。当达到最高限制价，将转为向上竞配建人才住房计，增幅为500平/次，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，并无偿移交给政府。

　　地块周边

　　体育馆明湖公园环绕 在售楼盘均价8800元/平起

　　宗地位于西江新城中心区域，荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北，西北紧挨高明区体育中心，两路之隔为明湖公园，直线距离不到1公里，沿着荷富大道南向行驶5.2公里可达高明大道东。值得一提的是，地块西边预计未来设有轨电车站点。

　　除了公园、体育馆等外，地块周边还有高明人民妇幼院、农村商业银行、西江众品、新城幼儿园等配套。此外，三公里范围有美的明湖、丽日名都、君御海城、美的西海岸、万科美的西江悦等楼盘。

　　其中，美的明湖目前主打112-141平三四房，毛坯发售，均价约9000元/平；君御海城预计8月5日加推洋房新品，面积涵盖90-150平三四房，毛坯发售，吹风价约8800元/平。美的西海岸洋房已基本售完，目前在清部分临街商铺。

　　上半年卖地揽金17.1亿 八月第二宗限价地出让

　　高明区上半年也表现生猛，卖地10宗，遍布西江新城、荷城街道、杨和镇、更合镇，成交面积达41.62万平，金额达17.1亿。其中，3月份勤天汇以3.4亿元总价竞西江新城地，折合楼面价约5916元/平，溢价率146%，成功刷新区域的楼面地价纪录。

　　值得一提的是，就在地块西向，一路之隔，一宗占地约5.9万的靓地即将于8月7日进行出让，竞拍规则也将沿用“限地价+竞配建”的规则。

　　地块信息

　　最高限价逾12亿 高明也来竞人才住房

　　此次出让将采用“限价+竞人才住房”的模式，最高限价121951万，折合楼面价6300元/平。当达到最高限制价，将转为向上竞配建人才住房计，增幅为500平/次，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

　　出让文件显示，竞得人须配建社区居委会、社区卫生服务站、托老所和社会公共停车场等设施，其中，社区居委会≥500平；社区卫生服务站≥150平；托老所≥1000平；社会公共停车场100个泊位等。