继9月份连拍2地揽金22亿元、楼面价首次破万后,10月份杏坛再次拍地,结果楼面价未能继续破万,不到半小时就结束战斗了,合计收金13.2亿元,楼面价均为7字头,由美的和万科分食。
10月27日上午10点,顺德杏坛1号地块率先开拍,在仅有4家房企到场情况下,仅13分钟就结束战斗。最终,美的以总价3.8亿元,折合楼面价7459元/㎡。
顺德杏坛2号地块将紧随1号地块开拍,结果又是快速成交,万科以总价9.4亿元,折合楼面价7389元/㎡拿下杏坛2号地块,与美的做邻居。
1号地块信息
出让地块:顺德区杏坛镇新齐宁路东侧1号地块
占地面积:20379㎡
总建筑面积:50948㎡
容 积 率:≤2.5
起 拍 价:30569万元(楼面价6000元/㎡)
成 交 价:38000万元(楼面价7459元/㎡)
竞 得 者:美的
2号地块信息
出让地块:顺德区杏坛镇新齐宁路东侧2号地块
占地面积:45432㎡
总建筑面积:127210㎡
容 积 率:≤2.8
起 拍 价:76327万元(楼面价6000元/㎡)
成 交 价:94000万元(楼面价7389元/㎡)
竞 得 者:万科
杏坛6.6万㎡商住地 6000㎡起拍
根据出让公告显示,1号地块占地面积约20379㎡,容积率高于1.0且不高于2.5,建筑面积约50948㎡。起拍价为土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。
1号地块采取“限地价+竞配建”的拍卖方式,起拍价为30569万元(楼面单价6000元/㎡)。当竞价达到最高限制地价56043万元(11000元/㎡)时,转为竞竞配建无偿返还政府商铺面积,商业建筑面积上限为20379㎡。
另外,2号地块占地面积约45432㎡,容积率高于1.0且不高于2.8,建筑面积约127210㎡。土地性质同样为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。
2号地块起拍价为76327万元(6000元/㎡),最高限制地价为139932万元(11000元/㎡),,可建商业建筑面积上限为50884㎡。
比邻杏坛中心区域 楼市缺货已久
据掌柜君了解,地块西侧为新齐宁路,连接高富路、杏龙路等主干道,可直达杏坛中心城区、西部生态产业新城等。
配套上,地块比邻昌教小学,周边拥有昌教幼儿园、齐杏小学和林文恩中学等,教育配套齐全。但美中不足的是,地块北侧塑料、五金类工厂林立。
据了解,顺德杏坛属于非限购区域,但是近两年,杏坛镇一手房源一直处于断供状态,供应长期位列顺德镇街倒数第一。
地块周边并无在售楼盘,周边仅有昌教小区和明日桃园两个小区。本次推出的2宗商住地块可谓是给当地楼市注入了一股活水。
美的、恒大进入杏坛 楼面价破万
9月4日,杏坛连推2宗商住地,一天内收金22亿元,楼面价更是首次破万。
其中,9月4日上午,恒大以总价14.3亿元夺得顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-01-02地块,折合楼面价9730元/㎡。据悉,这是恒大今年第二次在佛山拿地。
随后9月4日下午,美的以总价7.7亿元拿下顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-04-01地块,楼面价10021元/㎡,杏坛楼面价首次进入万元时代。
10月19日,佛山南海公开挂牌三山新城区1宗商住地,占地17.8万㎡,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,外界猜测该地块建“香港城”项目。
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。
6月24日,佛山挂牌桂城1宗商住地,面积19万㎡,建筑面积约56.07万㎡,起价71亿,起拍楼面价约为1.4万/㎡,设置最高限价85.78亿。
房企发布上半年销售数据,万科合同销售额下降4%至3204.8亿,金地签约金额1016亿,富力、中国奥园销售约500亿,荣盛发展签约金额482亿...
房企前5月业绩快报:万科销售下跌7.66%至2471亿,恒大销售增长17.8%至2728亿,中南建设销售减少10%至556亿,荣盛、奥园、美的销售超300亿。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
佛山南海部分区域重新规划,涉及总用地面积485.32公顷,其中南海区桂城街道92.16公顷土地规划为集居住、商务生活配套等一体的滨水综合区...